Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2013 (2-6640/2012;) ~ М-5682/2012 от 30.10.2012

Дело № 2-702/2013 РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

«04» февраля 2013 года г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре судебного заседания Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашина В. А. и Барбашиной Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лебедевой М. Д. и Власова С. А., к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Барбашин В.А. и Барбашина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лебедевой М.Д. и Власова С.А., обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы Барбашин В.А. и Барбашина Г.А. ссылались на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-жг/кэч, Барбашин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем изолированного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, (согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы также и члены его семьи: жена - Барбашина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - Лебедева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - Власов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Лебедева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые дали нотариально оформленное согласие на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истцов. Наймодателем жилого помещения является Департамент жилого обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), решили приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей в собственность Барбашина В.А., Барбашиной Г.А., Лебедевой М.Д. и Власову С.А. по 1/4 доле квартиры каждому. В связи с этим решением на основании ст.ст.2,6,7 Закона РФ « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) от 31 марта 2010 года, истец Барбашин В.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако Департамент на его заявление ответил отказом. Они – истцы Барбашин В.А. и Барбашина Г.А. считают, что то обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на занимаемую ими квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в приватизации, поскольку независимо оттого, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, - государство или муниципальное образование, они вправе приобрести в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, в связи с чем, они – истцы Барбашин В.А. и Барбашина Г.А. считают отказ ответчика в передаче им в собственность вышеуказанной квартиры не правомерным.

Истцы Барбашин В.А. и Барбашина Г.А. просили суд признать за ними - Барбашиным В.А., Барбашиной Г.А., Лебедевой М.Д. и Власовым С.А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

В судебное заседание истец Барбашин В.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Истец Барбашина Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо Лебедева А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Власова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения истца Барбашиной Г.А. и третьего лица Лебедевой А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Барбашину В.А. на основании договора социального найма жилого помещения №-жг/кэч от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения №-жг/кэч от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и копии финансового лицевого счета № (л.д.8), в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Барбашин В.А., его жена - Барбашина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - Лебедева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - Власов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Лебедева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Власова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лебедева А.В. и Власова Н.В. на участие в приватизации спорной квартиры не претендуют и оформили свой отказ от приватизации путем обращения к нотариусу, что подтверждается копией нотариального согласия <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Савиным В.В., зарегистрированного в реестре за № (л.д.17) и копией нотариального согласия <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Савиным В.В., зарегистрированного в реестре за № (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Барбашин В.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче им в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, в удовлетворении вышеуказанного заявления Барбашину В.А. было отказано, поскольку до настоящего времени не урегулирован порядок передачи квартир в собственность граждан, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Также судом установлено, что в настоящее время Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, в соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.2008 года № 1053, является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за Вооруженными силами РФ.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

В связи с чем, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что до настоящего времени в департаменте жилищного обеспечения Минобороны РФ не урегулирован порядок передачи квартир в собственность граждан.

Также наличие или отсутствие регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей №2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому суд считает исковые требования Барбашина В.А. и Барбашиной Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лебедевой М.Д. и Власова С.А., к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барбашина В. А. и Барбашиной Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лебедевой М. Д. и Власова С. А., к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Барбашиным В. А., Барбашиной Г. А., Лебедевой М. Д. и Власовым С. А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Барбашина В. А., Барбашиной Г. А., Лебедевой М. Д. и Власова С. А. на <данные изъяты> квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: