Решение по делу № 2-1250/2013 ~ М-351/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-1250/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи             Полещук З.Н.

при секретаре                                    Лебедевой О.Н.,

с участием истцов Сергеевой Г.В., Кологривовой В.В., представителя ответчика Куценко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой Галины Васильевны, Кологривовой Валентины Валерьевны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма на жилое помещение – <данные изъяты> мотивируя тем, что, согласно ордеру Сергеевой Г.В. предоставлено жилое помещение в виде комнаты <данные изъяты> в квартире с подселением, расположенной по указанному адресу, в порядке обмена. В последующем ей были выделены остальные две комнаты в указанной квартире. Коммунальные платежи оплачивает за всю квартиру. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на предоставление двух комнат, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения. Просили обязать администрацию города Хабаровска заключить с Сергеевой Г.В. договор социального найма на комнату <данные изъяты> с Кологривовой В.В. на комнаты <данные изъяты>., а также обязать ответчика заключить с каждым из истцов договоры на передачу в собственность в порядке приватизации указанных комнат в квартире.

В судебном заседании истцы уточнили предмет иска, просив признать за ними право пользования квартирой <данные изъяты> на условиях договора социального найма. Основание заявленного требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в период проживания в квартире в <данные изъяты> была освобождена одна из комнат в связи с улучшением жилищных условий граждан, в ней проживающих. Сергеева Г.В. получила в домоуправлении разрешение на право занять освободившуюся комнату, о чем были внесены изменения в лицевой счет. В <данные изъяты> умерла наниматель третьей комнаты, после чего Сергеевой Г.В. так же было дано разрешение занять освободившуюся комнату. С этого момента она оплачивает коммунальные услуги на всю квартиру, в лицевом счете также указано на занятие всей квартиры истцами.

В судебном заседании представитель ответчика Куценко М.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.     

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министром СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

    В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещение, это помещение подлежит передаче в его пользование.    

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

Как установлено в судебном заседании согласно обменному ордеру <данные изъяты>. была предоставлена 1 комната <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>

    Как следует из ответа администрации города Хабаровска от <данные изъяты> года указанное жилое помещение находилось в ведении <данные изъяты>

    Как следует из выписки из реестра муниципального жилищного фонда, квартира <данные изъяты> передан в муниципальную собственность решением Хабаровской городской Думы от <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика нанимателем квартиры <данные изъяты> является Сергеева Г.В., там же зарегистрирована и проживает на правах члена семьи нанимателя ее дочь Кологривова В.В. Плата за жилое помещение истцам выставляется исходя из общей площади квартиры <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Представителем ответчика не предоставлено доказательств в обоснование своих возражений по исковым требованиям истцов. Последние пользуются всей квартирой с <данные изъяты> года, что подтвердила в судебном заседании свидетель <данные изъяты> оплачивают коммунальные услуги, несут все обязанности нанимателей жилого помещения. Требований о выселении истцов из указанных комнат собственник жилого помещения не предъявлял, о нарушении своих прав действиями истцов не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением кв. <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Г.В., Кологривовой В.В. удовлетворить.

Признать за Сергеевой Галиной Васильевной, Кологривовой Валентиной Валерьевной право пользования жилым помещением – <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.