Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2015 (2-1501/2014;) ~ М-1405/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-97/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2015 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

судьи Макаровой О.И.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суокас Э. Э. и Букачук Г. Э. к Горчакову Л. А. об определении порядка оплаты и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском по тем основаниям, что квартира по адресу: ........ на праве собственности принадлежит истцам и ответчику по <...> доли в праве. Истцы фактически проживают по другим адресам, ответчик один проживает в спорной квартире, однако оплату не производит, несмотря на договоренность о том, что он будет оплачивать полностью все расходы по коммунальным услугам. Договориться об участии каждого в оплате жилья не представляется возможным. Поскольку соглашение о порядке оплаты жилья между собственниками не достигнуто в добровольном порядке, окончательно просят определить порядок оплаты названных платежей каждому собственнику в размере по <...> доле, требований к Кондопожскому ММП ЖКХ не заявляют.

В судебном заседании истцы поддержали уточненные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств, возражений в суд не представил.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ........ в ........, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается материалами дела. Доли определены по <...> за каждым.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статьи 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящиеся в собственности нескольких лиц несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из анализа статьи 247 ГК РФ. Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и ЖКУ по одному платежному документу истцами и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истцы вправе требовать в судебном порядке установить порядок оплаты ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что исковые требования об определении порядка оплаты и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья заявлены только к ответчику, принимая во внимание, что ответчик не представил возражений относительно определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> каждому собственнику, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд полагает необходимым определить долю Суокас Э.Э. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, долю Букачук Г.Э. – в размере <...> доли, долю Горчакова Л.А. Размер указанных долей может быть пересмотрен судом в рамках отдельного производства при возникновении правовых оснований (отчуждение участниками общей долевой собственности своей доли в праве и другие).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: Суокас Э. Э. – <...> доли, Букачук Г. Э. к – <...> доли, Горчакову Л. А. – <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .........

Взыскать с Горчакова Л. А. в пользу Суокас Э. Э. расходы по государственной пошлине в размере <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья О.И. Макарова

Решения в окончательной форме принято 15.01.2015.