Решение по делу № 2-84/2013 (2-3657/2012;) ~ М-3890/2012 от 11.10.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань                                                                                    09 января 2013года

Ленинский районный суд г. Астрахани

в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5 к администрации <адрес>, Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований, указав, что с 1988 года истцы постоянно проживают в комнате 9 по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось истцу ФИО5 в связи с работой на предприятии АООТ Астраханский завод резиновых технических изделий. Совместно с истцами в вышеуказанной комнате проживают их дети: сын - ФИО2, 1986 года рождения, ФИО3, 1987 года рождения, ФИО4, 1988 года рождения, которые от участия в приватизации данной комнаты отказались.

В январе 2012 года истцы обратились с заявлением в Управление по жилищной политике <адрес> по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в удовлетворении указанного заявления им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату.

Кроме того, в период проживания, истцы за свой счёт в комнатах произвели перепланировку, в ходе которой установлена новая глухая перегородка между жилой комнатой и выгороженным подсобным помещением.

          На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на перепланированную <адрес>, литер А по <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации <адрес>, Жилищного управления администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела либо возражений на иск в суд не поступило, поэтому суд с согласия лиц, участвующих в рассмотрении, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить, от участия в приватизации спорного жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лит А, отказываются.

Третьим лицам ФИО2, ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Данные признания иска в порядке ст. 173 ГПК РФ, оформленные третьими лицами ФИО2, ФИО3 в форме письменных заявлений, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ими.

Признание иска третьими лицами ФИО2, ФИО3 не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание иска третьими лицами ФИО2, ФИО3

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела либо возражений на иск в суд не поступило, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии третьего лица ФИО4

Суд, выслушав истцов и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государстве и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Как установлено в судебном заседании, истцы с дата обезличена зарегистрированы и постоянно проживают в кварптире 9 по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете истцы ФИО6, ФИО5 и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 с дата обезличена, что подтверждается паспортными данными указанных лиц, справкой Управления по жилищной политике администрации <адрес> № Л-03-2000 от дата обезличена о составе семьи, поквартирной карточкой, договором найма жилого помещения от дата обезличена.

Как следует из нотариально удостоверенных согласий <адрес>3 от дата обезличена, <адрес>6 от дата обезличена, <адрес>9 от дата обезличена, третьи лица соответственно ФИО2, ФИО3, ФИО4, дают согласие на приватизацию истцами ФИО5 и ФИО6 вышеназванного жилого помещения без их (третьих лиц) долевого участия и без включения их (третьих лиц) в договор о передаче комнаты в собственность, от участия в приватизации ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказываются.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Как следует из Извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, составленного по состоянию на дата обезличена, <адрес>, литер А имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую площадь 13,1 кв.м., а также имеется примечание, что в указанной квартире произведена перепланировка.

        Согласно справкам Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дата обезличена № и №, ранее истцы ФИО5 и ФИО6 в приватизации не участвовали.

Как следует из письма Жилищного управления администрации <адрес> за исх. № от дата обезличена, ФИО6, ФИО5 в приватизации <адрес>, лит А, <адрес> было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную комнату.

          В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 8 Закона РФ от дата обезличена № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № по состоянию на дата обезличена, в <адрес> лит. А по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.

Судом также установлено, что согласно выводов технического заключения ООО «АБ Форма» № от 2012 года «О состоянии основных строительных конструкций <адрес> по адресу: <адрес>: произведенная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Какие - либо несущие конструкции в квартире в ходе перепланировки или эксплуатации повреждений не получили. Увеличение нагрузок на конструкции не произошло. Основные конструкции <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. В помещениях квартиры сохранен нормальный температурно - влажный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Степень огнестойкости конструкций после перепланировки не уменьшилась. Таким образом, после перепланировки все основные помещения квартиры можно использовать по назначению, а квартиру - как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от дата обезличена № «О соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам»: условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.дата обезличена-10 Изменения и дополнения № к СанПин 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал» № от дата обезличена: перепланировка <адрес> литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от дата обезличена).

При изложенных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6, ФИО5 к администрации <адрес>, Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

          Признать за ФИО6, ФИО5 по 1/2 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на перепланированную <адрес>, литер А по <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиками: администрацией <адрес>, Жилищным управлением администрации <адрес>, Управлением по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управлением земельными ресурсами администрации <адрес> может быть подано заявление в Ленинский районный суд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

СУДЬЯ                              подпись                          А.А. БРЯКИНА

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ                                                          СЕКРЕТАРЬ