Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3419/2021 ~ М-2566/2021 от 12.05.2021

    № 2-3419/2021

63RS0038-01-2021-004095-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    8 сентября 2021 г.             г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при помощнике судьи Солоимовой Л.В.,

с участием представителя истца - Ризаевой Н.С., представителя ответчика Ризаевой Т.Г. – Кулик Е.В., ответчика Строковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризаева И.А. к Ризаевой Т.Г., Ивановой Е.Н., Строковой Любови Михайловне о признании договора купли-продажи недействительным,

    УСТАНОВИЛ:

    Ризаев И.А. обратился в суд к Ризаевой Т.Г., Ивановой Е.Н., Строковой Л.М. с иском о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что он и Ризаева Т.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Решением Безенчукского районного суда <адрес> имущество супругов разделено, в пользу Ризаева И.А. с Ризаевой Т.Г. взыскана компенсация в счет уравнения долей в размере 130 000 руб.

    На основании решения возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ.

    В процессе исполнительного производства Ризаева Т.Г. заключила со своей матерью Ивановой Е.Н. договор купли-продажи садового дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

    Считая, что указанная сделка была совершена ответчиком с целью сокрытия имущества от требований кредитора, с вязи с чем истец просил суд признать указанный договор купли-продажи недействительным, привести стороны в первоначальное состояние, применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Ивановой Е.Н. на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, погасить в ЕГРН соответствующую запись; возвратить в собственность Ризаевой Т.Г. указанные садовый дом и земельный участок.

    С учетом уточнения, истец просил: признать договор купли-продажи от                ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ризаевой Т.Г. и Ивановой Е.Н., недействительным; признать договор купли-продажи, заключенный между Ивановой Е.Н. и Строковой Л.М., садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительным; применить последствия недействительной сделки: прекратить право собственности Строковой Л.М. на указанные садовый дом и земельный участок; погасить (аннулировать) В ЕГРП соответствующие записи; восстановить право собственности Ризаевой Т.Г. на садовый дом и земельный участок.

    Истец в судебное заседание не явился, его представитель Ризаева Н.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что договор купли-продажи, заключенный между Ризаевой Т.Г. и ее матерью - мнимая сделка, она совершена с целью сокрытия имущества. Кроме того, покупателя Строкову Л.М., заключившую договор купли-продажи указанного имущества с Ивановой Е.Н., также нельзя считать добросовестным покупателем, поскольку во владении Ивановой Е.Н. дом и земельный участок находились непродолжительное время.

    Ответчик Ризаева Т.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель                  Кулик Е.В. иск, в том числе в уточненном виде, не признала, пояснила, что нет никаких законных оснований считать сделку мнимой или притворной. Сделка была заключена между матерью и дочерью, закон не запрещает заключения такой сделки, сделка зарегистрирована в установленном порядке. Ризаев И.А. не воспользовался своим правом на обращение к судебным приставам с заявлением об обращении взыскания на другое имущество.

    Ответчик Иванова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

    Ответчик Строкова Л.М. в судебном заседании иск не признала, указала, что купила спорный участок для личного пользования. О продаже дома и земельного участка узнала из объявления. Сделка была заключена в МФЦ, сотрудники которого проверили все документы, в отношении действительности которых у ответчика не было сомнений.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» не явился, извещался надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Ризаевой Т.Г., ответчика Строкову Л.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Ризаев И.А. и Ризаева Т.Г. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решением Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имущество супругов разделено, в пользу Ризаева И.А. с Ризаевой Т.Г. взыскана компенсация в счет уравнения долей в размере <данные изъяты> руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (не ДД.ММ.ГГГГ, как указывается стороной истца) между Ризаевой Т.Г. и Ивановой Е.Н. заключен договор купли-продажи садового дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.Н. продала указанные дом и земельный участок Строковой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности.

В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

      Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

      Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

      Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Как следует из разъяснений, данных в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

    Статьей 302 ГК РФ предусмотрено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Принимая во внимание, что истец не является стороной по оспариваемой сделке купли-продажи, однако, кроме применения последствий недействительности ничтожной сделки имеются иные предусмотренные законом способы защиты прав, а именно взыскание неустойки, начисленной за неуплату суммы задолженности, обращение взыскания на имеющееся у должника имущество, учитывая, что истцом указанный вид защиты своих прав уже использовался, что не отрицается сторонами, исходя из того, что ответчик Ризаева Т.Г. как должник, заинтересованная в исполнении своих обязательств перед истцом, обращалась к судебным приставам с заявлением об обращении взыскания на иное имеющееся у нее имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, учитывая, что ответчик Строкова Л.М. является надлежащим приобретателем спорных дома и земельного участка, поскольку продавец Иванова Е.Н. имела право отчуждать принадлежащее ей на основании договора купли-продажи имущество, в силу вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования Ризаева И.А. к Ризаевой Т.Г., Ивановой Е.Н, Строковой Л.М. о признании договора купли-продажи недействительным – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

    Срок изготовления мотивированного решения – 15 сентября 2021 г.

        Председательствующий    Н.П. Мучкаева

2-3419/2021 ~ М-2566/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Ризаев И.А.
Ответчики
Строкова Л.М.
Иванова Е.Н.
Ризаева Т.Г.
Другие
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Мучкаева Н. П.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
12.05.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.05.2021Передача материалов судье
14.05.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.06.2021Подготовка дела (собеседование)
07.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.06.2021Судебное заседание
19.07.2021Судебное заседание
04.08.2021Судебное заседание
24.08.2021Судебное заседание
08.09.2021Судебное заседание
15.09.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее