Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.04.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Н. С. П. к В. М. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании восстановить квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Н. С. П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что является собственником адрес, общей площадью *** расположенной *** этаже многоэтажного жилого адрес по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора. Основанием для регистрации за ним права собственности на указанную квартиру явилось решение Октябрьского районного суда г.Самары от дата. После вступления решения суда в законную силу, им в указанной квартире была установлена входная дверь и замок. Он зарегистрирован в адрес по адресу адрес, оплачивает коммунальные платежи, но не может пользоваться своей квартирой. По независящим от него причинам квартира выбыла из его владения. Им обнаружено незаконное перекрытие правого крыла общего холла ***, путем установки металлической двери на две адрес №..., тем самым ограничен доступ в принадлежащую ему адрес. От руководства ТСЖ «Город Мира», обслуживающего адрес ему стало известно, что дверь установлена В. М. А. - дольщиком адрес, который объединил адрес №..., путем установки двери перед обеими квартирами в общем коридоре подъезда. В. М. А. была взломана дверь в его адрес в настоящий момент он незаконно пользуется ею. Им в адрес ответчика дата была направлена претензия с требованием освободить квартиру, но до настоящего дня от ответчика письменного ответа не последовало. В связи с нарушением его права собственности дата в отдел полиции №адрес им подано заявление о противоправных действиях ответчика. Просит истребовать у ответчика из незаконного владения адрес, общей площадью *** многоэтажного жилого адрес по адресу адрес; обязать ответчика восстановить за свой счет адрес, общей площадью ***.м., расположенную на *** этаже многоэтажного жилого адрес по адресу: адрес в соответствии с планировкой, указанной в техническом паспорте адрес, составленном дата филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», кадастровым паспортом адрес от дата, выданным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и в соответствии с условиями п.6.1. договора долевого участия в строительстве №...-А6 от дата, заключенного между ним и ОАО «Региональный деловой центр».

Решением суда от дата постановлено: «Иск Н. С. П. удовлетворить частично. Истребовать у В. М. А. из незаконного владения адрес, расположенную на *** этаже многоэтажного жилого дома по адресу: адрес №..., принадлежащую Н. С. П.. Обязать В. М. А. восстановить за свой счет адрес, расположенную на *** этаже многоэтажного жилого дома по адресу: адрес №..., принадлежащую Н. С. П. в соответствии с планировкой указанной в техническом паспорте указанной квартиры, составленном дата филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» (том 2, л.д. 230-232).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение суда от дата оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения (том 3, л.д. 108-110).

Определением суда от дата решение суда от дата отменено по новым обстоятельствам (том 4, л.д. 83-84).

При новом рассмотрении дела, Н. С. Н. на дата уточнил и дополнил заявленные исковые требования. Просит истребовать у ответчика В. М. А. из незаконного владения адрес, общей площадью *** кв.м., расположенную на ***м этаже многоэтажного жилого адрес по адресу: адрес В. М. А. восстановить за свой счет адрес, расположенную на *** этаже многоэтажного жилого дома по адресу: адрес №..., принадлежащую Н. С. П. в соответствии с планировкой указанной в техническом паспорте указанной квартиры, составленном дата филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». В случае, если В. М. А. в течение установленного срока не исполнит решение суда, предоставить Н. С. П. право самостоятельно произвести восстановление адрес, общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже многоэтажного жилого адрес по адресу адрес в соответствии с планировкой указанной в техническом паспорте адрес составленного дата Филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» за счет В. М. А. со взысканием с него необходимых расходов (том 4, л.д. 174-195).

В судебном заседании истец Н. С. П. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика В. М. А. – П. Т. А., действующая по доверенности №... от дата, иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что ответчик В. М. А. на законных основаниях владеет и пользуется квартирой №... по адрес, поскольку дата между ним и застройщиком ОАО «Региональный деловой центр» был подписан договор долевого участия в строительстве №...-А6, предметом которого явилось долевое участие в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: адрес секция *** в части однокомнатной квартиры № (строит.) *** этаже. Кроме того, дата договор был подписан на адрес. Решение суда от дата, которым за истцом было признано право собственности на спорную адрес, было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата. Решением суда от дата, вступившим в законную силу, свидетельство о регистрации права собственности за Н. С. П. признано недействительным с момента его выдачи и регистрация права собственности за Н. С. П. на указанную квартиру аннулирована. Таким образом, поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено, что Н. С. П. не является собственником адрес, заявленные им требования не подлежат удовлетворению. Просит в иске отказать.

    Представитель ОАО «Региональный деловой центр» - Ю. Н. А., действующая по доверенности от дата, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную представителем В. М. А., просит в удовлетворении иска отказать.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в суд не явились, извещались надлежащим образом – повестками по почте, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п.2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Н. С. П. являлся собственником адрес. адрес по адрес в адрес.

Основанием для регистрации права на указанную квартиру явилось вступившее в законную силу дата, решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №..., которым постановлено: «Исковые требования Н. С. П. удовлетворить. Признать за Н. С. П. право собственности в адрес, расположенную на *** этаже, общей площадью ()без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., площадью помещения вспомогательного использования *** кв.м., площадью (балконов, лоджий, веранд и террас) ***.м., площадью всех помещений квартиры, включаемых в площадь здания ***.м., незавершенного строительством жилого адрес» (том 2, л.д. 213-215).

Из указанного решения суда следует, что дата между ОАО «Региональный деловой центр» и Н. С. П. был заключен договор №... –*** долевого участия в строительстве, предметом которого явилось строительство сторонами многоэтажного жилого дома по адресу: адрес, в границах улиц Гастелло, Стара Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, секция *** в части однокомнатной адрес (строительный) *** этаже, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) ***

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата отменено определение суда от дата и заявление В. М. А. о пересмотре решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата по вновь открывшимся обстоятельствам – удовлетворено. Решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено на новое рассмотрение по существу в тот же суд (том 4, л.д. 61-63).

Определением судьи Самарского областного суда от дата в передаче кассационной жалоба Н. С. П. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата по гражданскому делу по иску Н СМ.П. к ОАО «РДЦ» о признании права собственности на жилое помещение для рассмотрения в Президиуме Самарского областного суда отказано (том 4, л.д. 72-75).

Решением суда от дата постановлено: Исковые требования В. М. А. удовлетворить. Признать недействительным договор №...*** долевого участия в строительстве от дата, заключенный между Н. С. П. и ОАО «РДЦ». Аннулировать осуществленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрацию за Н. С. П. права собственности на однокомнатную квартиру № 79 по адресу: г. Самара, ул. Стара Загора, 48. Признать недействительным свидетельство серии №... 408315 от дата о регистрации за Н. С. П. права собственности на однокомнатную адрес по адресу: адрес с момента его выдачи» (том 4, л.д. 64-66).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение суда от дата оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Н. С. П. – без удовлетворения (том 4, л.д. 76-78).

Определением судьи Самарского областного суда от дата постановлено: «В передаче кассационной жалобы Н. С. П. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата и определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата по делу по иску В. М. А. к Н. С. П., ОАО «РДЦ», Управлению Росреестра по Самарской области о признании договора недействительным для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать».

Таким образом, вступившими в законную силу вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что Н. С. П. не является собственником спорной адрес по адресу адрес.

В связи с чем, не являясь собственником указанной квартиры, Н. С. П. не вправе в порядке ст. 301 ГК РФ истребовать данную квартиру.

В связи с отказом в удовлетворении требований Н. С. П. об истребовании у В. М. А. из незаконного владения адрес, не подлежат удовлетворению и сопутствующие требования истца об обязании В. М. А. восстановить за свой счет указанную квартиру в соответствии с планировкой указанной в техническом паспорте указанной квартиры, составленном дата филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», а также требование о том, что в случае, если В. М. А. в течение установленного срока не исполнит решение суда, предоставить Н. С. П. право самостоятельно произвести восстановление в соответствии с планировкой указанной в техническом паспорте квартиры составленном дата Филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» за счет В. М. А. со взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Н. С. П. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21.04.2014г.

Председательствующий судья                 Курмаева А.Х.