Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8391/2013 ~ М-7969/2013 от 16.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Прохоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Федосовой ФИО7, Черенковой ФИО8 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственником помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, числится Федосов В.В., который снят с регистрационного учета по смерти, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма – не изменен. Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена Федосова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, дочь Черенкова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя, в силу прямого указания закона, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики, указанной обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ноября 2011 г. по август 2013 г. составила 48 395 руб. 68 коп.

Так же, по мнению истца с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные п. 14 ст.155 ЖК РФ в размере 4 292 руб. 38 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков Федосовой ФИО11, Черенковой ФИО12 в его пользу сумму задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 48 395 руб. 68 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 292 руб. 38 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 780 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Федосова Н.Н., Черенкова О.В. не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом, причину неявки не сообщило.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» на основании договора от 01.01.2009 года с Департаментом управления имуществом г.о.Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.<адрес> <адрес> числится Федосов В.В., который снят с регистрационного учета по смерти, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма – не изменен. Согласно справки Паспортной службы от 07.10.2013г. совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают и пользуются коммунальными услугами его жена Федосова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, дочь Черенкова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Так же установлено, что по состоянию на август 2013 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 48 395 руб. 68 коп., что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.

     При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 48 395 руб. 68 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 292 руб. 38 коп.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 4 292 руб. 38 коп.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 780 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федосовой ФИО15, Черенковой ФИО16 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48 395 руб. 68 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 292 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 780 руб. 64 копеек, а всего взыскать 54 468 (пятьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2013 г.

Председательствующий (подпись) О.В. Осипов.

Копия верна:

Решение вступило в силу:___________________

Судья:

Секретарь: