Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2012 ~ М-2213/2012 от 23.10.2012

             Дело № 2 – 2239/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 05 декабря 2012 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.

при секретаре Григорьевой О.О.

с участием прокурора Радченковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Н.А. к Андрееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логинова Н.А. в обоснование своих исковых требований указала, что в декабре 2005 года ей было предоставлено жилое помещение по адресу Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д.ХХХ, ком. ХХХ.

22 марта 2006 г. она была зарегистрирована и фактически вселилась в предоставленное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени.

Коммунальные платежи оплачивала своевременно.

В декабре 2011 года от ООО «ВВВ» на её домашний адрес пришла квитанция за услуги по водопотреблению и водоотведению за ноябрь 2011 года, в которой указана задолженность по оплате за воду, в связи с чем для выяснения причин образовавшейся задолженности она обратилась в ООО «ВВВ».

При проверке поквартирной карточки, ей стало известно, что кроме неё в комнате зарегистрирован неизвестный ей гражданин Андреев А.М., ** ** ** года рождения.

На момент предоставления ей комнаты и её вселения, а именно в марте 2006 года, спорное жилое помещение фактически было свободным. В частности, в комнате никто не проживал, отсутствовали какие-либо предметы домашней обстановки и хозяйственного обихода.

Андреев А.М. вообще не пользуется спорным жилым помещением, постоянно проживает по другому адресу, который ей не известен. Таким образом, помещение не используется ответчиком по его прямому назначению, то есть для проживания в нем.

С 2006 года до настоящего времени (то есть на протяжении более 6 лет) ответчик никаких прав на комнату не заявлял, претензий не предъявлял, ни разу не высказывал своего намерения вселиться и проживать в спорной комнате.

Считает, что ответчик таким образом злоупотребляет принадлежащим ему жилищным правом.

Кроме того, на протяжении всего периода своего отсутствия ответчик на исполняет жилищную обязанность. Она несет все бремя квартиросъемщика ( в частности, поддерживает комнату в надлежащем состоянии, при необходимости производит текущий ремонт), а ответчик самоустранился от платежей за комнату и коммунальные услуги согласно регистрации по месту жительства.

Просит суд признать Андреева А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Вязьма, ул. ..., д.ХХХ, ком. ХХХ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Логинова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Андреев А.М. в суд не явился. Место пребывания его не известно. О дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнем известному месту жительства. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Андреева А.М. адвокат Богданова И.В. не возражала против удовлетворения требований истицы, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомуправление» в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании протокола № ХХХ заседания профсоюзного комитета ... завода железобетонных шпал от 11 октября 2005 г. Логиновой Н.А. был выдан ордер на предоставление жилой площади – комнат № ХХХ в общежитии по адресу г. Вязьма, ул. ..., д.ХХХ.

В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Логинова Н.А., ** ** ** года рождения (дата прописки 22.03.2006) и Андреев А.М., ** ** ** года рождения (дата прописки 03.03.1999).

По имеющимся сведениям МО УФМС России по Смоленской области в г. Вязьма, Андреев А.М., ** ** ** года рождения, зарегистрирован по месту жительства 03.03.1999 по адресу г. Вязьма ул. ..., д.ХХХ, кв.ХХХ.

При этом, он не является членом семьи Логиновой Н.А.

Как пояснила в судебном заседании свидетель О.А. – дочь Андреева А.М., с 1993 года их семья проживала в комнате № ХХХ, после смерти матери они с отцом переехали в комнату № ХХХ, так как она была меньше. В 2001 году ей предоставили комнату № ХХХ и она с родившимся сыном переехала проживать туда. Осенью 2005 года им была предоставлена комната № ХХХ, в которую переехал ответчик. Прожив там около года, он пропал. Это случилось в 2006 году. С заявлением о розыске она в РОВД не обращалась, искали его сначала собственными силами, затем перестали.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Как пояснила суду истец Логинова Н.А., ответчика она никогда не видела, препятствий в пользовании комнатой ему не чинила, оплату за занимаемую жилую площадь и коммунальные платежи производит сама.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что ответчик Андреев А.М. не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производит, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий к его проживанию, вселению в спорное жилое помещение со стороны истца не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Обстоятельств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновой Н.А. к Андрееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Андреева А.М. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область г. Вязьма ул. ..., д.ХХХ, ком. ХХХ со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Р.Е. Воронков

10.01.2013 Решение вступает в законную силу