Определение по делу № 2-257/2017 (2-4938/2016;) ~ М-4936/2016 от 05.12.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2017 года      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав его следующим образом.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является кредитором, а ФИО3 и ФИО2 созаемщиками по кредиту по программе «Приобретение готового жилья» (Молодая семья) на приобретение объекта недвижимости на сумму 660 000 руб.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, условный №/А общей площадью 44,9 кв.м на срок 120 месяцев под 13, 3 % годовых (с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка была снижена до 12, 15% годовых – в соответствии с п. 1.2 кредитного договора).

Согласно п. 1.1 кредитного договора выдача кредита произведена путем зачисления суммы кредита на счет ФИО3 по вкладу №, открытый в структурном подразделении № ПАО Сбербанк.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту созаемщики предоставили залог приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости. Ипотека возникла в силу закона одновременно с государственной регистрацией права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, ФИО6 в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является банк. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление социальной защиты населения по Приволжскому муниципальному району выдало распоряжение № о разрешении на передачу в залог банку приобретаемой квартиры. Созаемщики обязались производить погашение кредита и процентов согласно п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора и графику платежей к нему. Сумма аннуитетного платежа с ДД.ММ.ГГГГ составила 4 146.77 руб. По условию п. 4.3 договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,500% в день от суммы просроченного долга. С мая 2015 года заемщики систематически допускали возникновение просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков составляет 233 458.41 руб. в том числе: неустойка за просроченные проценты – 5 159,80 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 7 261,98 руб.; просроченные проценты – 9 711,60 руб.; просроченный основной долг – 211 325,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ созаемщикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2.1.2. Кредитного договора, залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом № «Определение рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ИП ФИО9 Указанным отчетом была установлена рыночная стоимость объекта недвижимости 819.000 рублей. Залоговая стоимость, таким образом, составляет 737.100 рублей (также указана в п. 10 Закладной).

Сумма неисполненного обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ превышает 5 % от залоговой стоимости заложенного объекта, а период просрочки исполнения обязательств созаемщиками составляет более трех месяцев. Таким образом, отсутствуют основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленные ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

        Исходя из этого, ссылаясь на ст. ст. 237, 309, 310, 322, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" истец просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать солидарно c ФИО3, ФИО2. в пользу ПАО Сбербанк задолженность в сумме 233 458,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 534,58 руб.; обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/8 доли в праве), ФИО2 (1/8 доли в праве), ФИО5 (1/4 доли в праве), ФИО6 (1/4 доли в праве), ФИО1 (1/4 доли в праве): квартиру общей площадью 44,9 кв.м., назначение: жилое, этаж 3 с условным номером 37:13:00 00 00:0000:2380/160:0042/А по адресу: <адрес>А, <адрес>, установив его начальную продажную цену в 737.100 рублей; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 госпошлину 6000 рублей.

В судебное заседание истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, представили мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

    1. ФИО3 и ФИО2 (далее по тексту – Заемщики) солидарно признают свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 230,81 (двести двадцать восемь тысяч двести тридцать) рублей 81 копейка, в том числе:

- основной долг (кредит) в сумме 211 325,03 рублей;

- проценты в сумме 4 484,00 рублей;

- неустойки в сумме 12 421,78 рублей.

Ответчики также безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество:

- объект права: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а так же ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, в соответствии с закладной (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщиков, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 737 100,00 (семьсот тридцать семь тысяч сто) рублей.

1.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения в суде и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется - Основной долг.

1.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

1.3. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по неустойке признанной Ответчиками, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установить график погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2. ФИО3 и ФИО2 обязуются уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением № к Соглашению.

Заемщики вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между Заемщиком и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Заемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

3. Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. Заемщики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере 12,15 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 211 325,03 рублей со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, указанную в п.3 настоящего соглашения (включительно) или более раннюю дату в случае досрочного погашения задолженности.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. В случае нарушения Заемщиками условий мирового соглашения в части суммы, сроков и порядка выплаты денежных сумм (основного долга, указанного в п.1 Соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п. 4 Соглашения) Истец вправе взыскать с Заемщиков неустойку в размере 0,5 процентов за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) за неисполнение условий мирового соглашения.

6. Кредитный договор, заключенный между Истцом и Заемщиками сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Обеспечение исполнения обязательств по Соглашению:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а также ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, но не менее чем до «11» апреля 2022 года, обеспечивает исполнение обязательств, с учетом условий, указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

- о взыскании с Заемщиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчету Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов,

- на обращение взыскания на имущество: объект права двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а так же ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, в соответствии с закладной (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщиков, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 737 100,00 (семьсот тридцать семь тысяч сто) рублей.

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

9. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

10. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 17535,00 рублей Ответчиками возмещены в полном объеме Истцу.

Приложение №

График платежей по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	11.02.2017	3,779.76	773.80	71.17	197.17	4,821.90	207,545.27
2	11.03.2017	2,619.12	1,934.44	71.17	197.17	4,821.90	204,926.15
3	11.04.2017	2,438.89	2,114.67	71.17	197.17	4,821.90	202,487.26
4	11.05.2017	2,531.46	2,022.10	71.17	197???? 4,821.90	199,955.80
5	11.06.2017	2,490.18	2,063.38	71.17	197.17	4,821.90	197,465.62
6	11.07.2017	2,581.61	1,971.95	71.17	197.17	4,821.90	194,884.01
7	11.08.2017	2,542.52	2,011.04	71.17	197.17	4,821.90	192,341.49
8	11.09.2017	2,568.75	1,984.81	71.17	197.17	4,821.90	189,772.74
9	11.10.2017	2,658.43	1,895.13	71.17	197.17	4,821.90	187,114.31
10	11.11.2017	2,622.69	1,930.87	71.17	197.17	4,821.90	184,491.62
11	11.12.2017	2,711.17	1,842.39	71.17	197.17	4,821.90	181,780.45
12	11.01.2018	2,677.74	1,875.82	71.17	197.17	4,821.90	179,102.71
13	11.02.2018	2,705.37	1,848.19	71.17	197.17	4,821.90	176,397.34
14	11.03.2018	2,909.44	1,644.12	71.17	197.17	4,821.90	173,487.90
15	11.04.2018	2,763.31	1,790.25	71.17	197.17	4,821.90	170,724.59
16	11.05.2018	2,848.65	1,704.91	71.17	197.17	4,821.90	167,875.94
17	11.06.2018	2,821.22	1,732.34	71.17	197.17	4,821.90	165,054.72
18	11.07.2018	2,905.27	1,648.29	71.17	197.17	4,821.90	162,149.45
19	11.08.2018	2,880.31	1,673.25	71.17	197.17	4,821.90	159,269.14
20	11.09.2018	2,910.03	1,643.53	71.17	197.17	4,821.90	156,359.11
21	11.10.2018	2,992.11	1,561.45	71.17	197.17	4,821.90	153,367.00
22	11.11.2018	2,970.94	1,582.62	71.17	197.17	4,821.90	150,396.06
23	11.12.2018	3,051.66	1,501.90	71.17	197.17	4,821.90	147,344.40
24	11.01.2019	3,033.09	1,520.47	71.17	197.17	4,821.90	144,311.31
25	11.02.2019	3,064.39	1,489.17	71.17	197.17	4,821.90	141,246.92
26	11.03.2019	3,237.06	1,316.50	71.17	197.17	4,821.90	138,009.86
27	11.04.2019	3,129.41	1,424.15	71.17	197.17	4,821.90	134,880.45
28	11.05.2019	3,206.60	1,346.96	71.17	197.17	4,821.90	131,673.85
29	11.06.2019	3,194.79	1,358.77	71.17	197.17	4,821.90	128,479.06
30	11.07.2019	3,270.53	1,283.03	71.17	197.17	4,821.90	125,208.53
31	11.08.2019	3,261.51	1,292.05	71.17	197.17	4,821.90	121,947.02
32	11.09.2019	3,295.17	1,258.39	71.17	197.17	4,821.90	118,651.85
33	11.10.2019	3,368.67	1,184.89	71.17	197.17	4,821.90	115,283.18
34	11.11.2019	3,363.93	1,189.63	71.17	197.17	4,821.90	111,919.25
35	11.12.2019	3,435.90	1,117.66	71.17	197.17	4,821.90	108,483.35
36	11.01.2020	3,435.19	1,118.37	71.17	197.17	4,821.90	105,048.16
37	11.02.2020	3,472.51	1,081.05	71.17	197.17	4,821.90	101,575.65
38	11.03.2020	3,575.69	977.87	71.17	197.17	4,821.90	97,999.96
39	11.04.2020	3,545.04	1,008.52	71.17	197.17	4,821.90	94,454.92
40	11.05.2020	3,612.88	940.68	71.17	197.17	4,821.90	90,842.04
41	11.06.2020	3,618.71	934.85	71.17	197.17	4,821.90	87,223.33
42	11.07.2020	3,684.90	868.66	71.17	197.17	4,821.90	83,538.43
43	11.08.2020	3,693.87	859.69	71.17	197.17	4,821.90	79,844.56
44	11.09.2020	3,731.88	821.68	71.17	197.17	4,821.90	76,112.68
45	11.10.2020	3,795.55	758.01	71.17	197.17	4,821.90	72,317.13
46	11.11.2020	3,809.35	744.21	71.17	197.17	4,821.90	68,507.78
47	11.12.2020	3,871.29	682.27	71.17	197.17	4,821.90	64,636.49
48	11.01.2021	3,887.74	665.82	71.17	197.17	4,821.90	60,748.75
49	11.02.2021	3,926.68	626.88	71.17	197.17	4,821.90	56,822.07
50	11.03.2021	4,023.95	529.61	71.17	197.17	4,821.90	52,798.12
51	11.04.2021	4,008.73	544.83	71.17	197.17	4,821.90	48,789.39
52	11.05.2021	4,066.33	487.23	71.17	197.17	4,821.90	44,723.06
53	11.06.2021	4,092.05	461.51	71.17	197.17	4,821.90	40,631.01
54	11.07.2021	4,147.81	405.75	71.17	197.17	4,821.90	36,483.20
55	11.08.2021	4,177.08	376.48	71.17	197.17	4,821.90	32,306.12
56	11.09.2021	4,220.19	333.37	71.17	197.17	4,821.90	28,085.93
57	11.10.2021	4,273.09	280.47	71.17	197.17	4,821.90	23,812.84
58	11.11.2021	4,307.83	245.73	71.17	197.17	4,821.90	19,505.01
59	11.12.2021	4,358.78	194.78	71.17	197.17	4,821.90	15,146.23
60	11.01.2022	4,397.26	156.30	71.17	197.17	4,821.90	10,748.97
61	11.02.2022	4,442.64	110.92	71.17	197.17	4,821.90	6,306.33
62	11.03.2022	4,494.78	58.78	71.17	197.17	4,821.90	1,811.55
63	11.04.2022	1,811.55	18.69	71.46	197.24	2,098.94	0.00
ИТОГО:	211,325.03	72,825.93	4,484.00	12,421.78	301,056.74

    Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Статьи 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить заключенное мировое соглашение на следующих условиях:

    1. ФИО3 и ФИО2 (далее по тексту – Заемщики) солидарно признают свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 230,81 (двести двадцать восемь тысяч двести тридцать) рублей 81 копейка, в том числе:

- основной долг (кредит) в сумме 211 325,03 рублей;

- проценты в сумме 4 484,00 рублей;

- неустойки в сумме 12 421,78 рублей.

ФИО3 и ФИО2 также безоговорочно признают право ПАО «Сбербанк России» на обращение взыскания на имущество:

- объект права: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а так же ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, в соответствии с закладной (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщиков, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 737 100,00 (семьсот тридцать семь тысяч сто) рублей.

1.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения в суде и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется - Основной долг.

1.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

1.3. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по неустойке признанной Ответчиками, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установить график погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2. ФИО3 и ФИО2 обязуются уплатить ПАО «Сбербанк России» задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением № к Соглашению.

ФИО3 и ФИО2 вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между Заемщиком и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении ФИО3 и ФИО2 вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается ПАО «Сбербанк России» к исполнению.

3. Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. ФИО3 и ФИО2 солидарно уплачивают ПАО «Сбербанк России» проценты за пользование кредитом в размере 12,15 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 211 325,03 рублей со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, указанную в п.3 настоящего соглашения (включительно) или более раннюю дату в случае досрочного погашения задолженности.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. В случае нарушения ФИО3 и ФИО2 условий мирового соглашения в части суммы, сроков и порядка выплаты денежных сумм (основного долга, указанного в п.1 Соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п. 4 Соглашения) ПАО «Сбербанк России» вправе взыскать с ФИО3 и ФИО2 неустойку в размере 0,5 процентов за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) за неисполнение условий мирового соглашения.

6. Кредитный договор, заключенный между Истцом и Заемщиками сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Обеспечение исполнения обязательств по Соглашению:

- двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а также ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, но не менее чем до «11» апреля 2022 года, обеспечивает исполнение обязательств, с учетом условий, указанных в Соглашении.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ФИО3 и ФИО2 условий Соглашения, ПАО «Сбербанк России» приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

- о взыскании с ФИО3 и ФИО2 всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных ФИО3 и ФИО2 платежей, согласно расчету ПАО «Сбербанк России», на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов,

- на обращение взыскания на имущество: объект права двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/8 доли в праве каждому, а так же ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО11 Артёму ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по ? доли в праве каждому, переданная в залог Истцу, в соответствии с закладной (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщиков, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 737 100,00 (семьсот тридцать семь тысяч сто) рублей.

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

9. Ненадлежащим исполнением ФИО3 и ФИО2 обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ФИО3 и ФИО2 условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

10. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 17535,00 рублей Ответчиками возмещены в полном объеме Истцу.

Приложение №

График платежей по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	11.02.2017	3,779.76	773.80	71.17	197.17	4,821.90	207,545.27
2	11.03.2017	2,619.12	1,934.44	71.17	197.17	4,821.90	204,926.15
3	11.04.2017	2,438.89	2,114.67	71.17	197.17	4,821.90	202,487.26
4	11.05.2017	2,531.46	2,022.10	71.17	197.17	4,821.90	199,955.80
5	11.06.2017	2,490.18	2,063.38	71.17	197.17	4,821.90	197,465.62
6	11.07.2017	2,581.61	1,971.95	71.17	197.17	4,821.90	194,884.01
7	11.08.2017	2,542.52	2,011.04	71.17	197.17	4,821.90	192,341.49
8	11.09.2017	2,568.75	1,984.81	71.17	197.17	4,821.90	189,772.74
9	11.10.2017	2,658.43	1,895.13	71.17	197.17	4,821.90	187,114.31
10	11.11.2017	2,622.69	1,930.87	71.17	197.17	4,821.90	184,491.62
11	11.12.2017	2,711.17	1,842.39	71.17	197.17	4,821.90	181,780.45
12	11.01.2018	2,677.74	1,875.82	71.17	197.17	4,821.90	179,102.71
13	11.02.2018	2,705.37	1,848.19	71.17	197.17	4,821.90	176,397.34
14	11.03.2018	2,909.44	1,644.12	71.17	197.17	4,821.90	173,487.90
15	11.04.2018	2,763.31	1,790.25	71.17	197.17	4,821.90	170,724.59
16	11.05.2018	2,848.65	1,704.91	71.17	197.17	4,821.90	167,875.94
17	11.06.2018	2,821.22	1,732.34	71.17	197.17	4,821.90	165,054.72
18	11.07.2018	2,905.27	1,648.29	71.17	197.17	4,821.90	162,149.45
19	11.08.2018	2,880.31	1,673.25	71.17	197.17	4,821.90	159,269.14
20	11.09.2018	2,910.03	1,643.53	71.17	197.17	4,821.90	156,359.11
21	11.10.2018	2,992.11	1,561.45	71.17	197.17	4,821.90	153,367.00
22	11.11.2018	2,970.94	1,582.62	71.17	197.17	4,821.90	150,396.06
23	11.12.2018	3,051.66	1,501.90	71.17	197.17	4,821.90	147,344.40
24	11.01.2019	3,033.09	1,520.47	71.17	197.17	4,821.90	144,311.31
25	11.02.2019	3,064.39	1,489.17	71.17	197.17	4,821.90	141,246.92
26	11.03.2019	3,237.06	1,316.50	71.17	197.17	4,821.90	138,009.86
27	11.04.2019	3,129.41	1,424.15	71.17	197.17	4,821.90	134,880.45
28	11.05.2019	3,206.60	1,346.96	71.17	197.17	4,821.90	131,673.85
29	11.06.2019	3,194.79	1,358.77	71.17	197.17	4,821.90	128,479.06
30	11.07.2019	3,270.53	1,283.03	71.17	197.17	4,821.90	125,208.53
31	11.08.2019	3,261.51	1,292.05	71.17	197.17	4,821.90	121,947.02
32	11.09.2019	3,295.17	1,258.39	71.17	197.17	4,821.90	118,651.85
33	11.10.2019	3,368.67	1,184.89	71.17	197.17	4,821.90	115,283.18
34	11.11.2019	3,363.93	1,189.63	71.17	197.17	4,821.90	111,919.25
35	11.12.2019	3,435.90	1,117.66	71.17	197.17	4,821.90	108,483.35
36	11.01.2020	3,435.19	1,118.37	71.17	197.17	4,821.90	105,048.16
37	11.02.2020	3,472.51	1,081.05	71.17	197.17	4,821.90	101,575.65
38	11.03.2020	3,575.69	977.87	71.17	197.17	4,821.90	97,999.96
39	11.04.2020	3,545.04	1,008.52	71.17	197.17	4,821.90	94,454.92
40	11.05.2020	3,612.88	940.68	71.17	197.17	4,821.90	90,842.04
41	11.06.2020	3,618.71	934.85	71.17	197.17	4,821.90	87,223.33
42	11.07.2020	3,684.90	868.66	71.17	197.17	4,821.90	83,538.43
43	11.08.2020	3,693.87	859.69	71.17	197.17	4,821.90	79,844.56
44	11.09.2020	3,731.88	821.68	71.17	197.17	4,821.90	76,112.68
45	11.10.2020	3,795.55	758.01	71.17	197.17	4,821.90	72,317.13
46	11.11.2020	3,809.35	744.21	71.17	197.17	4,821.90	68,507.78
47	11.12.2020	3,871.29	682.27	71.17	197.17	4,821.90	64,636.49
48	11.01.2021	3,887.74	665.82	71.17	197.17	4,821.90	60,748.75
49	11.02.2021	3,926.68	626.88	71.17	197.17	4,821.90	56,822.07
50	11.03.2021	4,023.95	529.61	71.17	197.17	4,821.90	52,798.12
51	11.04.2021	4,008.73	544.83	71.17	197.17	4,821.90	48,789.39
52	11.05.2021	4,066.33	487.23	71.17	197.17	4,821.90	44,723.06
53	11.06.2021	4,092.05	461.51	71.17	197.17	4,821.90	40,631.01
54	11.07.2021	4,147.81	405.75	71.17	197.17	4,821.90	36,483.20
55	11.08.2021	4,177.08	376.48	71.17	197.17	4,821.90	32,306.12
56	11.09.2021	4,220.19	333.37	71.17	197.17	4,821.90	28,085.93
57	11.10.2021	4,273.09	280.47	71.17	197.17	4,821.90	23,812.84
58	11.11.2021	4,307.83	245.73	71.17	197.17	4,821.90	19,505.01
59	11.12.2021	4,358.78	194.78	71.17	197.17	4,821.90	15,146.23
60	11.01.2022	4,397.26	156.30	71.17	197.17	4,821.90	10,748.97
61	11.02.2022	4,442.64	110.92	71.17	197.17	4,821.90	6,306.33
62	11.03.2022	4,494.78	58.78	71.17	197.17	4,821.90	1,811.55
63	11.04.2022	1,811.55	18.69	71.46	197.24	2,098.94	0.00
ИТОГО:	211,325.03	72,825.93	4,484.00	12,421.78	301,056.74

Производство по делу № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                 Т.А. Тимофеева