Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2012 ~ М-857/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-959/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Бакаевой О.В.,

с участием в деле:

истицы – Ивановой Е.И., ее представителя Иванова И.П., представившего доверенность № 1-261 от 01 февраля 2012 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск, его представителя Стансковой Е.В., ведущего специалиста Юридического управления, представившей доверенность № 128-д от 07 декабря 2011 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – гаражно – строительного кооператива «Маяк», его председателя Исайкина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк»,

установил:

Иванова Е.И.. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк».

В обоснование заявленных требований она указала, что 16 октября 1995 года решением № 326 Администрации Ленинского района г. Саранска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Маяк», находящийся по ул. Р. Люксембург города Саранска Республики Мордовия. В 2005 году она была принята членом гаражно-строительного кооператива «Маяк» и начала строительство кирпичного гаража, в этом же 2005 году она закончила строительство своего кирпичного гаража (бокса гаража) за № в ГСК «Маяк». С момента принятия и до настоящего времени она являлась членом вышеуказанного гаражно-строительного кооператива. В настоящее время у нее возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на гараж, но в администрации Ленинского района городского округа Саранск ей отказали в выдаче разрешения на строительство гаража, указав, что это самовольная постройка, рекомендовав обратиться в суд для выдачи решения по данному вопросу и последующего права для получения правоустанавливающего документа. На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 57,6 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенном по улице Р. Люксембург Ленинского района города Саранска Республики Мордовии.

В судебное заседание истица Иванова Е.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.

В судебном заседании представитель истицы Иванов И.П. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. относительно исковых требований возразила, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица - гаражно – строительного кооператива «Маяк» Исайкин Д.П. относительно исковых требований не возразил, при этом пояснил, что при строительстве гаражей в ГСК «Маяк» имелось решение о выделе земельного участка, приезжали представители Администрации и сами вымеряли площади под застройку. Построенные гаражи не являются самовольными постройками.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Ивановой Е.И. по следующим основаниям.

Как это следует из письменных материалов дела, 24 октября 1995 года постановлением № 326 Главы Администрации Ленинского района г. Саранска (вынесенным на основании постановления Главы Администрации города Саранска от 05 мая 1993 года № 668 «О разрешении Администрации Ленинского района проектирование и строительство гаражей боксового типа по ул. Р. Люксембург») было принято решение образовать гаражно-строительный кооператив «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта, находящийся по ул. Р.Люксембург города Саранска Республики Мордовия (л.д.54).

Решением Малого Совета Саранского Городского Совета народных депутатов № 551 от 21 октября 1993 года Администрации Ленинского района из земель общего пользования по ул. Р. Люксембург предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (с учетом проездов) во временное пользование на период сроком два года для строительства кооперативных гаражей (л.д.58).

Из пояснений представителя истицы Ивановой И.П. следует, что в 2005 году Иванова Е.И. была принята членом гаражно-строительного кооператива «Маяк» и начала строительство кирпичного гаража, в этом же 2005 году она закончила строительство своего кирпичного гаража (бокса гаража) за № в ГСК «Маяк».

В настоящее время у истицы возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на гараж, но в администрации Ленинского района городского округа Саранск ей устно отказали в выдаче разрешения на строительство гаража, указав, что это самовольная постройка, и рекомендовали обратиться в суд для выдачи решения по данному вопросу и последующего права для получения правоустанавливающего документа.

На письмо председателя ГСК «Маяк» Исайкина Д.П. в Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск сообщено, что самовольно возведенные гаражи построены на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании указанного выше Решения Малого Совета Саранского Городского Совета народных депутатов № 551 от 21 октября 1993 года, и соответствуют градостроительным нормам.

Согласно плану земельного участка ГСК «Маяк» от 2005 года строительство гаражей под номерами № согласовано (л.д.56).Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 06 февраля 2012 года на гараж № под литерой А, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, г. Саранск, ул. Р. Люксембург в ГСК «Маяк», имеет площадь по внутреннему обмеру 50,5 кв.м., по внешнему обмеру – 57, 6 кв.м. Указано, что разрешение на строительство не представлено (л.д.44-48).

Статья 218 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из справки № 1 от 13 января 2012 года, выданной председателем ГСК «Маяк» Исайкиным Д.П., следует, что Иванова Е.И. является членом ГСК «Маяк», паевые взносы за гараж в сумме 800 рублей внесены ей полностью 29 июля 2011 года. Бокс гаража № состоит из одного кирпичного строения общей площадью 50,5 кв.м. (л.д.43).

Бокс гаража № построен в границах земельного участка, выделенного решением Малого Совета Саранского Городского Совета народных депутатов № 551 от 21 октября 1993 года под строительство гаражей для стоянки личного автотранспорта (л.д.56,58,59).

Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия от 21 февраля 2012 года № 02/615-02-01-32-12 размещение кирпичного гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк», соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.53).

Таким образом, судом установлено, что истица Иванова Е.И. произвела строительство бокса гаража в отсутствие нарушений законодательства, возведенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам и санитарно-эпидемиологическим требованиям и построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей боксового типа.

Кроме того, Иванова Е.И. владела и пользовалась гаражом более 7 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Гараж № располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, при этом спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.56,57,59).

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования Ивановой Е.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк», удовлетворить.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ивановой Е.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк», удовлетворить.

Признать за Ивановой Е.И. право собственности на бокс гаража №, площадью по внутреннему обмеру 50,5 кв.м., площадью по наружному обмеру 57,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина