Мотивированное решение по делу № 02-0521/2023 от 29.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Володкевичу Станиславу Игоревичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес (далее -КУМИ адрес) обратился в суд с иском к Володкевичу С.И. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, обосновав свой иск тем, что между КУМИ адрес и Володкевич С.И. заключен договор аренды земельного участка от 22.03.2012 №216 (сроком по 19.02.2022) отношении земельного участка с кадастровым номером №26:12:030204:220, площадью 1 228 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, согласно приложению. Расчет арендной платы в 2021-2022гг. произведен на основании постановления Правительства адрес от 26.12.2018 №601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставлен в аренду без торгов». Сумма задолженности ответчика перед КУМИ адрес по арендной плате за период с 01.01.2021 по 19.02.2022 составляет сумма В соответствии с пунктом 5.3.договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 16.11.2020 по 15.03.2022 пени составляет сумма В соответствии с п.4 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от 08.06.2022 До настоящего момента, оплата со стороны Володкевича С.И. не производилась.

Просили суд взыскать с Володкевича С.И. в пользу КУМИ адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.03.2012  № 216 за период с 16.11.2020г. по 15.03.2022 в размере сумма, пени за период с 16.11.2020 по 15.03.2022 в размере сумма.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Володкевич С.И. извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, и в том числе не явившего ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом адрес и Володкевич С.И. заключен договор аренды земельного участка от  22.03.2012г. № 216 в отношении земельного участка с кадастровым номером № 26:12:030204:220, площадью 1 228 кв.м., расположенного по адресу:  адрес сроком до 19.02.2022.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 22.03.2012 запись регистрации в ЕГРН №26-0-1-117/2002/2012-364.

В соответствии с условиями договора (п.3.4) арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению 1 настоящему договору.

Условиями договора (п.3.5) предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.307,309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.1 и 3 ст.615 ГК, РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В соответствии с п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п.1 ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Расчет арендной платы в 2021-2022гг. произведен на основании постановления Правительства адрес от 26.12.2018 №601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы и использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставлен в аренду без торгов» в редакции постановления Правительства адрес от 28.12.2019 №633-п

Согласно п.5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что оплата по договору аренды в полном объеме и в установленные сроки ответчиком не производилась.

Так, на момент предъявления иска КУМИ адрес в суд, размер задолженности ответчика Володкевича С.И. по указанному договору аренды за период с 01.01.2021 по 19.02.2022 истцом определен в размере сумма

Также за неуплату арендной платы истцом начислены пени за период с 16.11.2020 по 15.03.2022 в размере сумма

Произведенные истцом расчеты задолженности стороной ответчика не оспорены, контррасчет не представлен. Судом данные расчеты проверены и сомнений в арифметической правильности не вызывают.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.03.2012 № 216 период с 01.01.2021 по 19.02.2022 в размере сумма, пени с 16.11.2020 по 15.03.2022 в размере сумма

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Володкевичу Станиславу Игоревичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.03.2012 № 216 за период с 01.01.2021 по 19.02.2022 в размере сумма

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес пени по договору аренды земельного участка от 22.03.2012 № 216 за период с 16.11.2020 по 15.03.2022 в размере сумма

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 марта 2023 года.

фио Алексеев

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Володкевичу Станиславу Игоревичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к Володкевичу Станиславу Игоревичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.03.2012 № 216 за период с 01.01.2021 по 19.02.2022 в размере сумма

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес пени по договору аренды земельного участка от 22.03.2012 № 216 за период с 16.11.2020 по 15.03.2022 в размере сумма

Взыскать с Володкевича Станислава Игоревича в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Алексеев