Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7184/2018 ~ М-7189/2018 от 19.10.2018

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

05 декабря 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7184/18 по иску ООО « ЖСК» к Зиборовой Р. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, -

установил:

Истец- ООО « ЖСК» обратился в суд с иском к Зиборовой Р. В. о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 211 рублей 77 копеек и судебных расходов в размере в размере 6365 рублей. ( л.д. 7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> <номер> жилое помещение площадью 116,6 кв. м. по адресу: <адрес> принадлежит Зиборовой Р. В.. Согласно выпискам по лицевому счету <номер> по состоянию на <дата> в отношении данного жилого помещения имеется не погашенная задолженность в размере 165 211, 77 руб. 28.06.2018 года мировым судьей судебного участка №215 Раменского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Зиборовой Р.В. в ползу ООО « ЖКС»задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 30.07.2018 года судебный приказ был отменен в соответствии с ст. 129 ГПК РФ на основании возражения должника относительно исполнения судебного приказа ( л.д.4-7). В судебное заседание истец не явился, извещен, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик- Зиборова Р.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившего ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно протоколу <номер> от <дата> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом находится на обслуживании у ООО « ЖСК» (л.д.18). Как указывает истец и подтверждается выпиской из ЕГРН, данное жилое помещение находится в собственности Зиборовой Р.В ( л.д. 21-22).

В обоснование требований истец указывает, что по состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет 165 211 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491,собственники помещений обязаны нети бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     На основании изложенного, суд находит исковые требования ООО « ЖСК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере в размере 6365 рублей ( л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Зиборовой Р. В. пользу ООО « ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 211 рублей 77 копеек.

Взыскать с Зиборовой Р. В. пользу ООО « ЖСК» судебные расходы в размере в размере 6365 рублей.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья