Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2018 ~ М-200/2018 от 29.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 31 мая 2018г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Бабенковой ФИО10 к Петрову ФИО11, Петрову ФИО12, Кубрак ФИО13, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд»» об определении долей и оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

по исковому заявлению Кубрак ФИО14 к Петрову ФИО15, Петрову Алексею ФИО16, Бабенковой ФИО17, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд»» об определении долей и оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Бабенкова Т.Ю. обратилась с иском к Петрову А.Ю., Петрову А.Ю., Кубрак Е.Ю., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении между собственниками долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении с каждым из собственников отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Курбак Е.Ю. обратилась с иском к Петрову А.Ю., Петрову А.Ю., Бабенковой Т.Ю., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении между собственниками долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении с каждым из собственников отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования Бабенковой Т.Ю. и Кубрак Е.Ю. мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано за гражданами: Бабенкова Т.Ю. -1/8 доля, Кубрак Е.Ю. – 1/8 доля, Петров А.Ю. -3/8 доли, Петров А.Ю. – 3/8 доли. Фактически в квартире проживают ответчики Петровы, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Заявление Кубрак Е.Ю. о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком ООО УК «ЖСК» оставлено без удовлетворения. Соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. В связи с этим, просят заключить с каждым из собственников отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, определив размер оплаты: Бабенкова Т.Ю. – 132 руб.; Кубрак Е.Ю. – 132 руб.; Петров А.Ю. – 1755 руб.; Петров А.Ю. – 1755 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 12 апреля 2018г. гражданские дела по исковым заявлениям Бабенковой Т.Ю. и Кубрак Е.Ю. объединены в одно производство.

Участники процесса: истцы Бабенкова Т.Ю. и Кубрак Е.Ю., ответчики Петров А.Ю., Петров А.Ю., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, объектом недвижимого имущества является квартира, площадью 58,6 кв.м., имеющая адресацию: <адрес>

Право долевой собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за гражданами: Бабенковой Т.Ю. – 1/8 доли, Кубрак Е.Ю. – 1/8 доли, Петров А.Ю. – 3/8 доли, Петров А.Ю. - 3/8 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05 марта 2018г.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в г. Красноярске открыт на имя ответчика Петрова ФИО18.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на 02 октября 2017г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Петров ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.р., Петров ФИО20,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петров ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ г.р. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на март 2018г. составляет 57 932 руб. 50 коп.

Бабенкова Т.Ю. и Кубрак Е.Ю. в спорном жилом помещении не проживают.

Как следует из текста искового заявления, ответчики Петровы жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, обращаться в управляющую компанию с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг не желают, стороны членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку стороны являются участниками долевой собственности жилого помещения, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям. И, как следствие, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников Бабенковой Т.Ю., Кубрак Е.Ю., Петрова А.Ю., Петрова А.Ю. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Между тем, суд не усматривает оснований для установления сторонам фиксированной платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, поскольку согласно требованиям ст.ст. 155,156 ЖК РФ расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в данном случае производится управляющей компанией ежемесячно с учетом объема потребленных коммунальных услуг, с выставлением отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных Бабенковой Т.Ю. и Кубрак Е.Ю. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабенковой ФИО22, Кубрак ФИО23 - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с собственниками квартиры <адрес> в г. Красноярске, договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение: Бабенковой ФИО24 – 1/8 доли, Кубрак ФИО25 – 1/8 доли, Петрову ФИО26 – 3/8 доли, Петрову ФИО27 – 3/8 доли, выдав на имя каждого из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская