Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32838/2020 от 30.11.2020

Судья: Аладин Д.А. дело №33-32838/2020Уникальный идентификатор дела50RS0039-01-2020-006843-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                             09 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беляева Р.В.,

судей Гарновой Л.П., Забродиной Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пичулёвой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№2-4231/2020 по иску Акционерного общества «Раменская УК» к Никифоровой Татьяне Александровне, Доломанову Виктору Викторовичу, Доломановой Ольге Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Никифоровой Татьяны Александровны, Доломанова Виктора Викторовича, Доломановой Ольги Геннадиевны на решение Раменского городского суда Московской области от 17 сентября 2020 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

                                                      установила:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском к Никифоровой Т.А., Доломанову В.В., Доломановой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 390 325,13 руб., пени в размере 3 570,07 руб., возврате госпошлины - 5 202 руб., указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В течение длительного времени они не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчики – Никифорова Т.А., Доломанова О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Доломанов В.В. иск не признал, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют полномочия на обращение в суд.

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворены.

С Никифоровой Т.А., Доломанова В.В., Доломановой О.Г. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 390 325,13 руб., пени в размере 3 570,07 руб., возврат госпошлины - 5 202 руб.

В апелляционной жалобе Никифорова Т.А., Доломанов В.В., Доломанова О.Г. просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности Доломанова В.В. и Доломановой О.Г. Никифорова Т.А. является членом семьи собственников. Дом находится на обслуживании у АО «Раменская УК», о чем представлен протокол очного (заочного) голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> от 01.03.2014г.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что доказательств погашения предъявленной истцом задолженности ответчики суду не представили.

При этом суд отверг доводы ответчиков о том, что Никифорова Т.А. не является собственником квартиры, соответственно, обязанность по несению расходов по оплате за жилое помещение на неё возложена быть не может.

С выводами суда судебная коллегия соглашается.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что собственниками спорного жилого помещения являются Доломанов В.В. и Доломанова О.Г.; Никифорова Т.А. являются членом семьи собственников жилого помещения, ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, поэтому в силу закона обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не имеет полномочий на обращение в суд с указанным иском, проверялись судом в ходе рассмотрения дела, и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, отклонены судом как не основанные на законе и не подтвержденные доказательствами.

    Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Никифоровой Т. А., Доломанова В. В.ича, Доломановой О. Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи