Решение по делу № 3а-157/2019 (3а-643/2018;) ~ М-407/2018 от 28.12.2018

№ 3а-157/2019 г.Рязань

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ЗАО «Стройсервис» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости,

установил:

ЗАО «Стройсервис» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость земельных участков утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.

Административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу названного постановления кадастровая стоимость земельного участка составляет 50571130 рублей 40 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете ООО «Аудитпартнер».

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2 – 33821224 рубля.

Представитель административного истца, ЗАО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации г.Рязани, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Стройсервис» является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет 50571130 рублей 40 коп.

На основании части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ЗАО «Стройсервис» от 4 декабря 2018 года об установлении кадастровой стоимости названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая гарантия» ФИО2

Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет 33821224 рубля.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ЗАО «Стройсервис».

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ЗАО «Стройсервис» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 33821224 (Тридцать три миллиона восемьсот двадцать одна тысяча двести двадцать четыре) рубля по состоянию на 1 января 2013 года.

Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца – ЗАО «Стройсервис».

Датой подачи заявления считать 4 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Копия верна. Судья А.А.Воейков