Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6308/2012 ~ М-5965/2012 от 09.07.2012

Дело № 2-6308/12

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бирюковой О.В., при секретаре Кулагиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багавдиновой Т.З. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и по встречному исковому заявлению Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска к Багавдиновой Т.З. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истица Багавдинова Т.З. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска истица указала, что она является двоюродной сестрой Лютикова А.С., что подтверждается решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Л.АС был признан умершим. В связи с тем, что Багавдинова Т.З. является единственной наследницей Л.АС, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственное имущество не вошла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая Лютикову А.С. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время на основании ответа КУГИЗ установлено, что собственнику квартиры <адрес> предоставлена однокомнатная квартира <адрес> с оформлением договора мены. Просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес>.

КУГИЗ администрации г.Ульяновска обратился в суд со встречным исковым заявлением к Багавдиновой Т.З., указывая, что дом по <адрес> вошел в перечень домов, включенных в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009,2010 годах», утвержденную Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.02.2009 № 66-П. Способом переселения граждан – собственников из аварийного жилищного фонда в рамках вышеуказанной программы является предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения (по договору мены). Отделом по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска Л.АС, как собственнику квартиры <адрес> была распределена квартира по адресу: <адрес>. Однако Л.АС в Комитет для оформления договора мены не явился. Решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан Л.АС признан умершим. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> учтена в реестре муниципальной собственности, право муниципалитета зарегистрировано в установленном порядке. Договор мены является возмездным договором. Поскольку Программой по переселению предусмотрена возмездная передача недвижимого имущества из муниципальной собственности, просит признать право муниципального образования «город Ульяновск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Багавдинова Т.З. в судебном заседании не участвовала, доверила представлять свои интересы Хижову О.А..

Представитель истицы Хижов О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования КУГИЗ администрации г.Ульяновска признал.

Представитель ответчика КУГИЗ администрации г.Ульяновска Давыдова Н.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Не возражала против удовлетворения исковых требований Багавдиновой Т.З.. В случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности сторон, просила также прекратить права сторон.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, извещался.

Третье лицо нотариус Бамматгереева А.З. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям, наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Судом установлено, что истица Багавдинова является двоюродной сестрой Л,АС, что подтверждается решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хасавюртовского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Л.АС был признан умершим.

В связи с тем, что Багавдинова Т.З. является единственной наследницей Л.АС, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В наследственное имущество не вошла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая Л.АС по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Установлено, что дом по <адрес> вошел в перечень домов, включенных в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009,2010 годах», утвержденную Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.02.2009 № 66-П.

Способом переселения граждан – собственников из аварийного жилищного фонда в рамках вышеуказанной программы является предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения (по договору мены).

Отделом по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска Л.АС, как собственнику квартиры <адрес> была распределена квартира по адресу: <адрес>. Однако Л.АС в Комитет для оформления договора мены не явился.

В настоящее время квартира по адресу: <адрес> учтена в реестре муниципальной собственности, право муниципалитета зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. «и» п.20 Постановления №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, Управление Росреестра по Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком по делу, надлежащими ответчиками по делу являются стороны Багавдинова ТЗ. и муниципальное образование «город Ульяновск» в лице КУГИЗ администрации г.Ульяновска.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Проанализировав в совокупности вышеприведенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░