Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2011 ~ М-187/2011 от 10.02.2011

                                                                                                              Дело № 2-268/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 г.                                                                                 гор. Сортавала

           Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Муковкиной Т.И.,

с участием прокурора Храмцовой Е.Л.,

при секретаре Денисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "С." к Панфилову М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что Администрация "С." в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. принимает участие в Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Сортавала, в которую включены многоквартирные дома, признанные до 01.01.2007 г. года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в том числе дом № <Адрес обезличен>. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, если дом подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно: быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта; быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению; находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.).

Жилое помещение ответчику предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, предоставляемое жилье должно быть развозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Постановлением Администрации Сортавальского городского поселения <Номер обезличен> от 26.01.2011 г. по жилищным вопросам Панфилову М.В., зарегистрированному в кв. <Адрес обезличен>, предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение находится в собственности МО "С.". Учитывая, что площадь жилого помещения № <Адрес обезличен> составляет 18,3 кв.м., места общего пользования (коридор, кухня, туалет) - 17,4 кв.м., а площадь предоставляемого жилого помещения - 21,3 кв.м., мест общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) - 23,6 кв.м., то условия ЖК РФ выполнены. В связи с чем, истец просит выселить Панфилова М.В. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> по договору социального найма.

    В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования "С." по доверенности Крылова М.С. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Также пояснила, что все необходимые условия ими соблюдены, ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение, создаются безопасные и благоприятные условия для проживания.

Ответчик Панфилов М.В. и его представитель по устному заявлению Трофимова Н.А. в судебном заседании с иском не согласились. Пояснили, что ответчик проживал в помещении, которое признано непригодным для проживания, он состоял на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление комнаты в коммунальной квартире не улучшает его жилищные условия, ответчик считает, что он имеет право на предоставление отдельной квартиры. Просит отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения Сортавальского городского поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Администрация Сортавальского городского поселения в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. принимает участие в Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Сортавала, в которую включены многоквартирные дома, признанные до 01.01.2007 г. года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Судом установлено, что Панфилов М.В. зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Данное жилое помещение предоставлено Панфилову М.В. по договору социального найма.

Жилое помещение по <Адрес обезличен> является собственностью "С." согласно Закона Республики Карелия от 21.03.2008 г. № 1178-ЗРК «О внесении изменений в Закон Республики Карелия «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района».

Администрация обратилась с иском к Панфилову М.В. о его выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> по договору социального найма.

Как следует из материалов дела дом № <Адрес обезличен> включен в перечень многоквартирных домов, участвующих в «Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» (далее – Программа), утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 17.05.2010 г. № 93-П и муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сортавальского городского поселения на 2010 год».

Пунктом 7 постановления Администрации поселения № 7 от 26.01.2011 г. в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях реализации указанной муниципальной адресной программы принято решение о заключении с Панфиловым М.В. договора социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 21,3 кв.м.. На основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 10-АБ, номер 390050), выданного УФС от 17.12.2010 г. жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности "С.".

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от 25.03.2011 г. оставлено без изменения решение Сортавальского городского суда РК от 17.02.2011 г. об оставлении заявления Панфилова М.В. об оспаривании постановления Администрации муниципального образования "С." <Номер обезличен> от 26.01.2011 г. в части предоставления Панфилову М.В. по договору социального найма комнаты № 2, площадью 21,3 кв.м. в <Адрес обезличен> без удовлетворения.

Суд по указанному делу пришел к выводу о том, что ответчик Панфилов М.В. занимал жилое помещение <Номер обезличен> в доме № <Адрес обезличен>, площадь которого составляла 18,8 кв.м. В связи с чем, указанные обстоятельства не подлежат доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела, по которому принимают участие те же лица. Также суд пришел к выводу о том, что постановление Администрации <Номер обезличен> от 26.01.2011 г. о предоставлении Панфилову М.В. по договору социального найма комнаты <Номер обезличен> площадью 21,3 кв.м в кВ. <Адрес обезличен> не нарушает его прав, а доводы Панфилова М.В. об обязанности Администрации предоставить ему при переселении однокомнатную благоустроенную квартиру являются несостоятельными. Поскольку решение суда от 17.02.2011 г. вступило в законную силу, поэтому оно подлежит исполнению и является обязательным для сторон по делу.

Действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, если дом подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма в обязательном порядке должно: быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта; быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению; находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.).

Жилое помещение ответчику предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, поэтому предоставляемое ему жилье должно быть разнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Из данных технического паспорта на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, следует, что жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно ст. 15 ЖК РФ. Учитывая размер площади жилого помещения <Адрес обезличен>, а также размер площади предоставляемого жилого помещения - 21,3 кв.м., места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) - 23,6 кв.м., суд приходит к выводу, что указанные условия Жилищного Кодекса РФ истцом выполнены, кроме того, жилая площадь вновь предоставляемого Панфилову М.В. жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, при этом также увеличивается площадь помещений вспомогательного назначения. При этом следует отметить, что согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по основаниям ст.ст. 86-88 ЖК РФ не связано с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются. Суд с учетом вышеизложенного, полагает, что все указанные вопросы были исследованы судебным решением Сортавальского городского суда от 17.02.2011 г., которое вступило в законную силу и является обязательным как для сторон по делу, так и для суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Панфилова М.В. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский суд в течение десяти дней.

Судья                                                                                   Муковкина Т.И.

Копия верна                                                                            Муковкина Т.И.