Решение по делу № 33-4070/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-3056/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Русакове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от дата ... бабушке истца фио предоставлено право на заключение договора социального найма на две отдельные квартиры по адресу: адрес, .... В состав семьи фио входили дочь фио, муж дочери фио, внучка фио (до замужества фио) Н.М., муж внучки фио

дата между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма № 551013699 на указанные жилые помещения. дата брак между фио и фио был расторгнут.

дата в связи со смертью фио, между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма ... на указанные жилые помещения. В качестве членов семьи указаны фио, фио, фио

дата в связи с изменением состава семьи, между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма ....1 на указанные жилые помещения. В качестве членов семьи указаны фио, фио, фио

дата в договор социального найма были внесены изменения, согласно которым членом семьи нанимателя указан фио

После расторжения брака фио проживает в квартире ..., а фио в квартире № ... по адресу: адрес.

дата истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о об оформлении отдельного договора социального найма на квартиру по адресу: адрес.... дата ДГИ г. Москвы отказал истцу в заключении договора социального найма на указанную квартиру на том основании, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма с гражданами, проживающим по одному договору социального найма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ОУФМС по району Нагорный города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, ....

дата ... бабушке истца фио предоставлено право на заключение договора социального найма на две отдельные квартиры по адресу: адрес, .... В состав семьи фио входили дочь фио, муж дочери фио, внучка фио (до замужества фио) Н.М., муж внучки фио

дата между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма № 551013699 на указанные жилые помещения. дата брак между фио и фио был расторгнут.

дата в связи со смертью фио, между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма ... на указанные жилы помещения. В качестве членов семьи указаны фио, фио, фио

дата в связи с изменением состава семьи, между ДГИ г. Москвы и фио был заключен договор социального найма ....1 на указанные жилы помещения. В качестве членов семьи указаны фио, фио, фио

дата в договор социального найма были внесены изменения, согласно которым членом семьи нанимателя указан фио

дата истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о об оформлении отдельного договора социального найма на квартиру по адресу: адрес....

дата ДГИ г. Москвы отказал истцу в заключении договора социального найма на указанную квартиру на том основании, что действующим законодательством не предусмотрено заключение отдельного договора социального найма с гражданами, проживающим по одному договору социального найма.

На момент рассмотрения гражданского дела на указанной жилплощади зарегистрированы по месту жительства фио, фио (л.д. 25-27).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность определения порядка пользования жилым помещением только для сособственников жилья. Лица, проживающие в жилом помещении на основании договоров социального найма, не имеют права требования передачи им в пользование отдельного помещения в квартире. В связи с указанными обстоятельствами суд отказывает фио в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Рассматривая требование о заключении отдельного договора социального найма, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Таким образом, исходя из толкования указанных положений законодательства г. Москвы в системе с нормами ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке), а также супруги и несовершеннолетние дети всех вышеуказанных лиц независимо от места их жительства.

Как следует из материалов дела, истец фио и ответчик фио в жилое помещение по адресу: адрес, ..., вселялись в качестве членов семьи нанимателя фио, все они занимают данное жилое на основании одного договора социального найма и дополнительных соглашений к нему, тогда как для признания их разными семьями в целях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, граждане должны иметь разные договоры (социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма) на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города, в каждом из которых указана отдельная семья.

Доводы истца о том, что с момента вселения указанных лиц в жилое помещение их семейное положение изменилось, совместное хозяйство и быт истцы не ведут, имеют раздельный бюджет и источники дохода, и проживают раздельно, в связи с чем являются по отношению друг к другу разными семьями, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные доводы основаны на ином толковании положений действующего жилищного законодательства.

Правовые основания для удовлетворения требования об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить с истцами отдельный договора социального найма у суда отсутствуют, поскольку в силу положений ст. 82 ЖК РФ имеется только два случая, при которых возможно изменение договора социального найма, а именно: в случае объединения различных семей в одну семью, а также в случае требования одного из членов семьи нанимателя признать его нанимателем всего помещения с согласия остальных членов семьи нанимателя.

Положения Жилищного кодекса РФ не предусматривают возможности изменения договора социального найма по требованию нанимателя жилого помещения или члена его семьи о заключении с ними отдельного договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дата), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, признании выбывшим из жилого помещения, признании договора социального найма расторгнутым, – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: