Решение по делу № 2-2599/2018 ~ М-1429/2018 от 02.03.2018

Дело №2-2599/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Юламановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Антонову О.А. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

по встречному иску Антонову О.А. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» об аннулировании акта обхода показаний по индивидуальным приборам учета, о понуждении к производству перерасчета по оплате потребленной воды,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Антонову О.А. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98, кв. 118 является Антонов О.А.

В связи с тем, что собственником за предоставленные жилищно – коммунальные услуги плата вносилась не полностью и несвоевременно, возникла задолженность за период с января 2015 года по октябрь 2017г., ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд, просит взыскать с Антонова О.А., с учетом уточнений, задолженность за предоставленные жилищно – коммунальные услуги в размере 113 958,11 руб., пени в размере 60 354,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 686,25 руб.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик Антонов О.А. обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать недействительным акт обхода показаний по индивидуальным приборам учета от 02.04.2013г., составленный ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в отношении квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98, кв. 118, обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» произвести перерасчет по оплате потребленной Антоновым О.А. и членами семьи воды (ХВС, ГВС), исходя из показаний приборов учета расхода воды в указанной квартире по состоянию на 01.04.2013г.

Требования мотивированы тем, что Антонов О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98, кв. 118. 02.04.2013г. сотрудники ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» составили акт обхода показаний по индивидуальным приборам учета, согласно которого на приборах учета ХВС и ГВС (водосчетчиках) за № 0535745-09 и № 053760-09 стоят магниты, которые искажают показания данных приборов. В связи с тем, что акт от 02.04.2013г. был составлен без присутствия Антонова О.А., более того, представители ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не присутствовали в обследуемом помещении, данный акт, по мнению Антонова О.А., является недействительным.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Зарипова З.Д., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить полностью. В удовлетворении встречных исковых требованиях Антонова О.А. просила отказать, считая, что Антоновым О.А. пропущен срок исковой давности.

Ответчик Антонов О.А. на судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявления об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав представителя истца, обсудив высказанные возражения и ходатайство, суд пришел к следующему выводу.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном Доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по оплате за полученные ЖКУ является незаконным, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает среди способов защиты гражданских прав отказ от оплаты за уже полученные услуги.

Статья 307 ГК РФ указывает, что в силу обязательства одно лицо обязано свершить в пользу другого лица определенное действие.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000120 от 03.04.2015г. и протокола № 1 общего собрания собственников МКД от 27.12.2018г. ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2018/59323463 от 15.01.2018г., правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98, кв. 118 является Антонов О.А.

Согласно выписки из истории начислений и платежей, собственником за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по октябрь 2017 года составляет: основной долг – 113 958 рублей 11 копеек, что подтверждается расчетом задолженности историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца, не оспорен расчет задолженности, оснований сомневаться в правильности расчетов истца о сумме задолженности ответчика за ЖКУ не имеется. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании с Антонова О.А. суммы основного долга по платежам за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 113 958 рублей 11 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, считает возможным снижение размера пени по основному долгу до 5 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 579 рублей 16 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Антонова О.А. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в силу следующего.Со стороны ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» поступило заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в иске. В соответствии со п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности " разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что 02.04.2013г. представителями ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» был составлен Акт обхода показаний по индивидуальным приборам учета от 02.04.2013г. по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Первомайская, д. 98, кв. 118, согласно которому были выявлены нарушения в работе приборов учета, с которым Антонов О.А. не согласился.

Таким образом, истец по встречному исковому заявлению узнал о нарушенном праве 02.04.2013г., обратился с иском об аннулировании акта обхода показаний по индивидуальным приборам учета, о понуждении к производству перерасчета по оплате потребленной воды в 2018 года, т.е. за пределами установленного срока исковой давности.

Антоновым О.А. суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований Антонову О.А. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Антонову О.А. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Антонову О.А. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 113 958 рублей 11 коп., пени в размере 5 000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлин в размере 3 579 рублей 16 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Антонову О.А. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» об аннулировании акта обхода показаний по индивидуальным приборам учета, о понуждении к производству перерасчета по оплате потребленной воды отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Сафиуллина Н.Ш.