Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2018 ~ М-861/2018 от 28.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав следующее.

<данные изъяты>. истец зарегистрировал брак с ответчицей. В браке родился сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брачные отношения с ответчицей были прекращены в начале <данные изъяты>. брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи истец приобрел в личную собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживал с сыном и бывшей женой -ответчицей по делу до <данные изъяты> года. В 2008 году ответчица без объяснений выехала из квартиры, забрав свои вещи и до настоящего времени местонахождение ее не известно. ДД.ММ.ГГГГ сын умер.

В настоящее время истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, факт регистрации в ней ответчицы нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признание иска ответчику разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц- Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> и Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для правильного разрешения возникшего спора суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную, в частности, в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>. является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>

Согласно справке с места жительства от <данные изъяты>., выданной ПС ПЖРТ <адрес> г.о.Самара, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты>

Брак между сторонами по делу прекращен <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <данные изъяты>.

    Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехала на другое место жительства, ее отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом признании судом ФИО1 утратившей права пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>239.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-