Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2019 ~ М-1367/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-1599/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск                                                                                    13 августа 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.И. к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Романова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что является членом ГСК «Грозный», владеет гаражом №.

Земельный участок под полуподземными гаражами площадью <данные изъяты> кв.м. находится в аренде у ГСК «Грозный» до 20.02.2020.

Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, члены ГСК не могут оформить свои права.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Грозный».

Истец Романова Е.И. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что правовых притязаний и обременений в отношении данного гаража не имеется. Являясь членом ГСК, она производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Грозный» Ахтямов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «УльГЭС», УМУП «Городская теплосеть», Романов В.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены.

Представители третьих лиц УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением № от 19.07.1973. Железнодорожному райисполкому выделен земельный участок под строительство полуподземного гаража на <данные изъяты> машиноместа <адрес>

Постановлением администрации г. Ульяновска № от 20.02.2015 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> ГСК «Грозный» предварительно согласовано место размещения гаражей на указанном земельном участке, а также утвержден акт выбора земельного участка.

На основании постановления администрации г. Ульяновска № от 24.04.2015 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона <данные изъяты>, вид разрешенного использования - стоянки автомобильного транспорта), передан до 20.02.2020 в аренду ГСК «Грозный» под строительство гаражей.

30.04.2015г. между муниципальным образованием «г. Ульяновск» и ГСК «Грозный» заключен договор аренды земельного участка № (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области 11.06.2015).

10.09.2015 подготовлен градостроительный план вышеуказанного земельного участка.

До настоящего времени ГСК «Грозный» в эксплуатацию не введен.

Романова Е.И. является членом ГСК «Грозный», указанный факт подтверждается справкой, списками членов гаражного кооператива, членской книжкой.

Из технического паспорта, составленного ОГУП БТИ по состоянию на 29.08.2017, следует, что гаражный бокс № в ГСК «Грозный», общей площадью <данные изъяты> кв.м. в эксплуатацию не сдан.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года, предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта № от 20.06.2019 несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № с кладовой лит. к, смотровой ямой лит. см.я, расположенного в ГСК «Грозный» по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии; гаражный бокс № с кладовой лит. к и смотровой ямой лит. см.я, расположенный в ГСК «Грозный» по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам.

Учитывая, что спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствуют требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ГСК «Грозный» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░