Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4494/2010 ~ М-4555/2010 от 20.08.2010

    Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года                                            г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Кондратьевой С.К.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4494/10 по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 просит признать за ней право собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного ул. ХХХ-З от **.**.**** г.. на трехкомнатную ул. ХХХ общей площадью 67,40 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., расположенную по адресу: ул. ХХХ, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины. В обоснование требований указала, что в соответствии с вышеуказанным договором ответчик обязался возвести жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ на земельном участке с кадастровым номером №00 в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность квартиру условный ФИО3 номер 84 в указанном жилом доме общей площадью 67,33 кв.м., жилой площадью 42,58 кв.м., расположенную на 8 этаже 10-этажного жилого дома во 2 подъезде, расположение относительно лифта - пятая слева. После ввода в эксплуатацию дома на основании Постановления ФИО8 от **.**.**** г.. №00 в соответствии с актом приема-передачи от **.**.**** г.. ей была ответчиком передана вышеуказанная квартира. Однако, после ввода дома в эксплуатацию нумерация квартир изменилась, что явилось причиной отказа в постановке объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. Кроме того, в договоре долевого участия в строительстве и в акте ввода в эксплуатацию указаны разные кадастровые номера земельного участка под многоэтажным жилым домом, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, что и повлекло обращение в суд с данным иском.

    В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

    Представитель ответчика - ООО "ФИО2-Самара" в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика суду не известно, по юридическому и почтовому адресам организация не значится, поэтому суд назначил адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

     Адвокат ФИО6 оставила иск на усмотрение суда.

    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что **.**.**** г. между сторонами заключен договор № №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.2 заключенному договору ответчик ФИО9Застройщик) привлекает Участника к долевому строительству многоквартирного жилого ул. ХХХ (ФИО3 адрес), расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый номер №00 по ул. ХХХ. При этом, объектом долевого строительства согласно данного договора является трехкомнатная квартира под условным ФИО3 номером 84, общей площадью 67, 33 кв. м, жилой 42,58 кв.м.

Свои обязательства по договору истец выполнила - оплатила обусловленную договором стоимость квартиры, что подтверждается соответствующими финансовыми документами, обозревавшимися в судебном заседании.

Однако, в результате проведенных землеустроительных работ и на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. « Об утверждении проекта границ земельных участков в ул. ХХХ» из земельного участка с кадастровым номером №00 (площадью 65 700 кв.м.) образован самостоятельный земельный участок (п. 2.7. названного Постановления) «…земель населенных пунктов, площадью 41,63 кв.м., местоположение: г. Сызрань, ул. ХХХ..», т.е. специально сформирован земельный участок под домом № 9. В соответствии с действующим законодательством вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и данному земельному участку (под домом № 9) присвоен кадастровый номер №00. Указанный земельный участок с кадастровым номером №00 предоставлен ФИО10 на основании договора №00 аренды земельного участка. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00 «О разрешении на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта» жилой ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ г. Сызрани введен в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером №00, предоставленном застройщику по договору аренды №00 и дому присвоен почтовый адрес: ул. ХХХ, также ФИО11 выдано разрешение № №00 от **.**.**** г. - на ввод объекта в эксплуатацию жилого ул. ХХХ квартале жилой застройки по ул. ХХХ г. Сызрани на земельном участке с кадастровым номером №00

**.**.**** г. истице ответчиком была передана квартира условный ФИО3 номер 84 жилой площадью 42,6 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., расположенная по адресу: ул. ХХХ

При поведении технической инвентаризации трехкомнатной квартиры под условным ФИО3 номером 84, согласно договора долевого участия, - ГУП СО «ЦТИ» СФ присвоен квартире порядковый номер 87.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6065 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на трехкомнатную ул. ХХХ (условный ФИО3 номер 84 по договору № №00 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** г. г.), общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. ХХХ находящийся на земельном участке с кадастровым номером №00

    Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 6065 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

         Судья        Левина