Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3069/2016 ~ М-2240/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Благодатской ЕГ к Благодатскому ВГ и обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Благодатская Е.Г. обратилась к Благодатскому В.Г. и ООО «Фаворит» с исковыми требованиями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировала следующим. Она и ответчик Благодатский В.Г. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают истец и ответчик. Ответчик Благодатский В.Г. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не заключено, мирным путем сторонам не удается определить порядок оплаты коммунальных услуг. Ссылаясь на требования ст. ст. 155, 156 и 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, полагает, что ответчик, проживающий в жилом помещении, обязан принимать участие в расходах по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг. Учитывая изложенное, истица просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, распложенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, а также просит обязать ООО «Фаворит» заключить с ней и Благодатским В.Г. соглашения на обслуживание квартиры, присвоить лицевые счета с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Ответчик Благодатский В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фаворит» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В суд также представлены и судом истребованы следующие доказательства: свидетельство о государственной регистрации права; выписка из финансово-лицевого счета; справка о составе семьи; выписка из ЕГРП; адресная справка.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истица Благодатская Е.Г. и ответчик Благодатский В.Г. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> по 1/2 долей в праве собственности. В квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают как истец, так и ответчик.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по уплате начисленных за жилое помещение и за коммунальные услуги собственники помещения должны нести в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, истица вправе потребовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доле каждому.

Суд также полагает необходимым обязать ООО «Фаворит» заключить со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения на указанных условиях, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Благодатской ЕГ к Благодатскому ВГ и обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, Благодатской ЕГ в размере 1/2 доли от произведенных начислений и Благодатскому ВГ в размере 1/2 доли от произведенных начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фаворит» заключить с Благодатской ЕГ и Благодатским ВГ отдельные соглашения о порядке и размере участия Благодатской Е.Г. и Благодатского В.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> Благодатской ЕГ в размере 1/2 доли от произведенных начислений и Благодатскому ВГ в размере 1/2 доли от произведенных начислений, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: