Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2013 ~ М-1093/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-1117/2013 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 23 сентября 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Белозеровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Алексея Владимировича к Шмелеву Николаю Александровичу и к УФМС России по Московской области по городскому округу Реутов о признании Шмелева Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании со Шмелева Николая Александровича расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев А.В. обратился в суд с иском к Шмелеву Н.А. и к УФМС России по Московской области по г.о. Реутов о признании Шмелева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании со Шмелева Н.А. расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате коммунальных платежей.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи купил у Шмелева Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он получил свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру.

Согласно договору купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но этого ответчик не сделал до настоящего времени. В указанной квартире ответчик не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги и квартплату не несет, своих вещей в квартире не имеет, не является членом семьи истца.

В паспортном столе отказались без присутствия Шмелева Н.А. снять ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что ответчик не выписывался из квартиры, истец вынужден был оплачивать коммунальные платежи (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) с учетом ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. расходы составили <данные изъяты>.

Просит суд:

1. Признать Шмелева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать УФМС России по <адрес> по г.о. Реутов снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

4. Взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату коммунальных платежей по вине ответчика в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования.

В судебном заседании представитель УФМС России по <адрес> по г.о. Реутов отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены.

В судебном заседании ответчик отсутствует, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен в надлежащем порядке телеграммой. Согласно почтовому уведомлению, телеграмма ответчику не вручена, по извещению ответчик не является за телеграммами (л.д. №).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что ответчик по извещению в почтовое отделение не является за телеграммами, суд считает, что ответчик не сообщил суду о перемене своего адреса, в связи с этим ответчик считается извещенным.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В судебном заседании установлено, что Васильев А.В. купил у Шмелева Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.6 этого договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.В. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).

Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги
ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. №).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован истцом ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в п.1.6 договора купли-продажи квартиры указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что истец приобрел право собственности на спорную жилую площадь, ответчик не является членом семьи нового собственника, никакого соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, ответчик в срок, установленный в договоре купли-продажи квартиры, не снялся с регистрационного учета, суд считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, а также отсутствуют основания для регистрации его по указанному выше адресу.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, суд приходит к выводу об отказе в этом исковом требовании.

Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги,
ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец с ДД.ММ.ГГГГ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, на спорную жилую площадью ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ – Васильев А.В. (л.д. №).

Из лицевого счета квартиросъемщика Васильева А.В. (л.д. №) видно, что за период в ДД.ММ.ГГГГ. оплата была произведена за одного человека. Учитывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ обязан оплачивать коммунальные платежи и за жилое помещение, следовательно, оплата в ДД.ММ.ГГГГ. была произведена только за Васильева А.В., без учета ответчика.

Также из названного выше лицевого счета видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец оплачивал коммунальные платежи и за жилое помещение с учетом трех человек (ФИО6, ФИО7 и Васильев А.В.), следовательно, в этот период истец не оплачивал услуги за ответчика.

Также из лицевого счета видно, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец оплатил все услуги за 4 человека. Учитывая, что за ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплатил за 4 человека, тем не менее суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов за коммунальные услуги и за жилое помещение.

В судебное заседание истец не представил доказательств того, на каком основании возникла у ответчика обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), а также истец не представил доказательств (финансовые документы), подтверждающие, что эта сумма <данные изъяты> была оплачена истцом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что истец не представил доказательств, на каком основании возникла у ответчика обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также истец не представил доказательств, подтверждающих, что сумма <данные изъяты> была оплачена истцом за ответчика, суд считает необходимым отказать истцу в иске к ответчику о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных платежей, в размере <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере <данные изъяты>. Но фактически истец оплатил госпошлину только в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (л.д. №).

Из искового заявления видно, что истец предъявил два требования неимущественного характера и одно требование имущественного характера в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что истец оплатил сумму госпошлины за два требования неимущественного характера в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

Суд учитывает, что истец не оплатил сумму госпошлины за исковое требование имущественного характера (иск на <данные изъяты>), следовательно, необходимо взыскать с истца в федеральный бюджет сумму госпошлины в размере <данные изъяты>, так как в этом исковом требовании истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Алексея Владимировича к Шмелеву Николаю Александровичу, УФМС России по <адрес> по городскому округу Реутов о признании Шмелева Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании со Шмелева Николая Александровича расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Признать Шмелева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отделения УФМС России по <адрес> по городскому округу Реутов для снятия Шмелева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о взыскании со Шмелева Николая Александровича в пользу Васильева Алексея Владимировича расходов по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> – отказать.

Данное решение является основанием для Васильева Алексея Владимировича для обращения к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ №-Носовиха» с требованием о проведении перерасчета коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: <адрес>, с учетом не проживания по указанному адресу Шмелева Николая Александровича с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать со Шмелева Николая Александровича в пользу Васильева Алексея Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Васильева Алексея Владимировича в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья              Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья     подпись         Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>