Решение по делу № 2-2487/2011 ~ М-2310/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 26 декабря 2011 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семухиной Н.М. об оспаривании действий должностного лица (органа государственной власти),

УСТАНОВИЛ:

Семухиной Н. М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Решением ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № Семухиной Н. М. было отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Семухина Н. М. обратилась в суд с заявлением, в котором просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» восстановить допущенное нарушение ее права, произвести государственный кадастровый учет изменений местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Семухина Н. М. заявление поддержала и пояснила, что при проведении работ по межеванию земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> т.е. больше на <данные изъяты> что не превышает площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «Гео-Мир» Чурбанов С.В. пояснил, что площадь указанного земельного участка увеличилась на <данные изъяты> Согласно решению администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области минимальный размер земельного участка, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляет <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области. Споров нет.

Представители заинтересованных лиц ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Семухиной Н. М. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, и, соответственно, закрепления указанных сведений в кадастровом учете, Семухиной Н.М. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области.

В соответствии со ст. 3 Решением Совета депутатов <данные изъяты> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о Порядке предоставления земельных участков на территории <данные изъяты> муниципального район Московской области, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет <данные изъяты>

Семухиной Н. М. был представлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что уточненная площадь превышает указанную в свидетельстве на <данные изъяты> но эта величина не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 254 - 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Л. А. Третьякова