Решение по делу № 2-2969/2019 ~ М-2385/2019 от 15.07.2019

К делу № 2-2969/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием представителей истца по доверенности Тумасян Д.А. и Тумасян М.М,

представителя третьего лица администрации МО «г. Майкоп» по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности Эйнэр А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резника Резник В.А. к ЗАО «Адыгея Газавтосервис» об устранении нарушений права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Резник В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Адыгея Газавтосервис» об устранении нарушений права собственности, в обоснование которого указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>.

Согласно отчету по инженерно-геодезическим изысканиям, а также по результатам работ по определению натурального расположения точек границ принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что часть вышки сотовой связи, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 01:08:050703:1, по адресу <адрес> нарушает существующие границы его земельного участка, что в свою очередь нарушает его права собственности на указанный земельный участок и создает помехи в его использовании. Собственником земельного участка, на котором расположена вышка сотовой связи, является ЗАО «АдыгеяГАЗавтосервис».

Также, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что со стороны земельного участка 01:08:0507030:1, принадлежащего ЗАО АдыгеяГАЗавтосервис», граница (межа) в виде кирпичного забора, смещена в глубь территории его земельного участка 01:08:0507030:26, уменьшая его площадь.

В адрес ЗАО «АдыгеяГАЗавтосервис» была направлена претензия, которая ответчиком была оставлена без ответа.

Просит суд устранить нарушение прав собственности, Резник В.А. на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507030:26, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать ЗАО «АдыгеяГАЗавтосервис» ИНН: 0105004933 перенести фактическую границу земельных участков 01:08:0507030:1, и привести ее в соответствие с кадастровым планом земельного участка.

    В процессе судебного разбирательства от истца поступили уточнённые исковые требования. Просил устранить нарушение прав собственности, Резник В.А. на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507030:26, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ЗАО «Адыгея ГАЗавтосервис» ИНН: 0105004933 перенести фактическую границу земельного участка 01:08:0507030:1 и привести ее в соответствие с описанием местоположения, которое содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд привлёк Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп»,

Определением суда от 24.10.2019 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд привлёк Управление Федеральной Службы Кадастра и Картографии по Республике Адыгея.

Истец в судебное заседание не явился. Надлежаще извещён.

    В судебное заседание представители истца явились, заявленные требования в уточнённом исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить полностью.

Представитель ответчика не явился, надлежаще извещён. Предоставил в суд возражения на исковое заявление, сослался на наличие кадастровой ошибки, в результате которой происходит наложение границ указанных земельных участков, в удовлетворении исковых требований просил отказать

Представитель третьего лица администрации МО «г. Майкоп», в суд явилась, решение по данному делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп», в суд явилась, решение по данному делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы Кадастра и Картографии по Республике Адыгея, в суд не явился. Управление Федеральной Службы Кадастра и Картографии по Республике Адыгея направило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Решение по данному делу оставило на усмотрение суда.

Заслушав представителей истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела и заключение экспертизы, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Резник В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507030:26, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно отчету по инженерно-геодезическим изысканиям, а также по результатам работ по определению натурального расположения точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> было выявлено, что часть вышки сотовой связи, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507030:1, по адресу <адрес> нарушает существующие границы земельного участка,. Собственником земельного участка, на котором расположена вышка сотовой связи, является ЗАО «Адыгея ГАЗавтосервис».

Также, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что со стороны земельного участка 01:08:0507030:1, принадлежащего ЗАО «Адыгея ГАЗавтосервис», граница (межа) в виде кирпичного забора, смещена в глубь территории земельного участка 01:08:0507030:26, уменьшая его площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – пункты 45-47 – в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; - при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Резник В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Резник В.А. к ЗАО «Адыгея Газавтосервис» об устранении нарушений права собственности удовлетворить.

    Устранить нарушение прав собственности Резник В.А., на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

    Обязать ЗАО «Адыгея ГАЗавтосервис» ИНН: 0105004933 перенести фактическую границу земельного участка 01:08:0507030:1 и привести ее в соответствие с описанием местоположения, которое содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея течение месяца.

    Председательствующий          подпись                      П.Ю. Агафонов

    Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-005359-32

    Подлинник находится в материалах дела № 2-2969/2019

    в Майкопском городском суде Республики Адыгея