Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2015 ~ М-490/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

05 октября 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Каменского

района Свердловской области Бондаренко Н.А.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУРАКОВА С. А. к БУРАКОВОЙ Р. Р. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бураков С.А. на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована Буракова Р.Р., которая фактически проживает в указанном жилом помещении.

Считая, что Буракова Р.Р. использует жилье не по назначению, Бураков С.А. обратился в суд с иском о выселении Бураковой Р.Р. из указанной квартиры.

Судом в качестве 3-его лица привлечено ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа».

Допрошенный в судебном заседании Бураков С.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что является нанимателем квартиры по <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении, однако фактически не проживает, так как квартира является однокомнатной, и в ней постоянно проживает его бывшая жена, Буракова, с которой жить в одной квартире нет возможности, поскольку между ними неприязненные отношения. Ответчик не по назначению использует жилое помещение, приводя его в негодность, а также нарушает покой соседей, так как приводит в квартиру малознакомых людей, с которыми распивает спиртные напитки и скандалит. Поэтому просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Буракова Р.Р. исковые требования не признала и суду пояснила, что брак между ней и истцом расторгнут, он проживает с другой семьей. У нее другого жилого помещения нет, проживать вместе с истцом в однокомнатной квартире невозможно, так как между ним неприязненные отношения. Она не совершает никаких действий, которые привели бы к разрушению квартиры, в которой она живет. В квартире требуется только текущий ремонт, не капитальный. О том, что жилье разрушается и его необходимо восстановить в определенный срок, ее никто не предупреждал. Соседи с жалобами на ее поведение никуда не обращались. Считает, что исковые требования являются необоснованными.

Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» по доверенности Шубина Е.А. полагала возможным разрешение иска оставить на усмотрение суда и суду пояснила, что <адрес> находится в управлении компании с <*** г.> Каких-либо указаний о необходимости проверки состояния жилого помещения по <адрес> от собственника жилого фонда не поступало, сведений о том, что указанная квартира подвергается разрушению, в управляющей компании не имеется.

Представитель 3-его лица МУ «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дне слушания 3-е лицо было извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица - МУ «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ».

Выслушав стороны, представителя 3-его лица - ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> (л.д.9), Договору социального найма жилого помещения №*** от <*** г.> (л.д.11-13) Буракову С.А. предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира по <адрес>, вместе с Бураковым С.А. в указанное жилое помещение вселена Буракова Р.Р. Стороны в указанном жилом помещении зарегистрированы, что подтверждается справками Новоисетской сельской администрации. В судебном заседании установлено, что фактически в указанном жилом помещении проживает Буракова Р.Р.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований о выселении Бураковой Р.Р. из вышеуказанной квартиры истец представил постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Бураковой Р.Р. от <*** г.> (л.д.22,24), от <*** г.> (л.д.26), от <*** г.> (л.д.28), от <*** г.> (л.д.30), из которых следует, что в отношении Бураковой Р.Р. отказано в возбуждении уголовных дел в связи с отсутствием события преступления.

Из акта обследования жилого помещения №*** от <*** г.> Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> следует, что <адрес> пригодна для проживания, в ней требуется проведение текущего ремонта. Сведений о том, что данное жилое помещение используется не по назначению или разрушается проживающей в нем Бураковой Р.Р., данный акт не содержит. Иных доказательств указанных обстоятельств, а также бесспорных доказательств того, что ответчик Буракова Р.Р. систематически нарушает покой и законные интересы соседей, в связи с чем ответчик предупреждалась наймодателем о недопустимости указанных нарушений, и ей предоставлялся срок для устранения допущенных нарушений, суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований оснований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования БУРАКОВА С. А. к БУРАКОВОЙ Р. Р. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2015 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: