Решение по делу № 2-590/2015 ~ М-380/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-590 М\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова Геннадия Константиновича к Язеву Александру Николаевичу, Язеву Валерию Николаевичу, Яковлевой Елене Владимировне о выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества- жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Язеву Александру Николаевичу, Язеву Валерию Николаевичу, Яковлевой Елене Владимировне о выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества- жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования.

В обосновании заявленных требований представитель истца в ходе судебного заседания пояснила, что Зотов Геннадий Константинович, является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99,9 кв. м, кадастровый номер № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области).

Истцу принадлежит 1/2доля в общем имуществе - жилом доме. Дом построен в 1949 году. Дом одноэтажный, пятистенный, с двумя отдельными входами, 1/2 правая часть дома истца полностью изолирована. Фундамент - бутовый ленточный, состояние неудовлетворительное. Стены - бревенчатые, состояние неудовлетворительное. Крыша -стропила из бревен, кровля из волнистых асбоцементных листов, состояние -неудовлетворительное. Полы дощатые, по лагам из бревен на кирпичных столбиках, состояние - неудовлетворительное. Инженерные коммуникации (газоснабжение, электроснабжение) полностью разделены. Водопровод и канализация имеются. Чердачное помещение общее, нежилое и неиспользуемое.

Земельный участок под 1/2 частью дома и прилежащей территории принадлежит истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (кадастровый № №

Другими участниками долевой собственности являются: Язев Александр Николаевич, доля в общем имуществе составляет 7/32, свидетельство о праве наследство уд.Г.Н.К., г.Коломна, р.№ от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве наследство уд.Г.Н.К., г.Коломна, р.№ от ДД.ММ.ГГГГ.; Язев Валерий Николаевич, доля в общем имуществе составляет 3/32, свидетельство о праве наследство уд.Г.Н.К., г.Коломна, р.№ от ДД.ММ.ГГГГ; Яковлева Елена Владимировна, доля в общем имуществе составляет 3/32, свидетельство о праве наследство уд.Г.Н.К., г.Коломна, р.№ от ДД.ММ.ГГГГ; Язев Евгений Николаевич - умерший (доля в общем имуществе составляла 3/32).

В левой половине дома проживает единственный участник долевой собственности - Язев А.Н., остальные участники долевой собственности домом не пользуются.

Дом находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта.

В связи с этим единственной возможностью поддержания изолированной 1/2части дома истца является ее выдел в натуре в соответствии со ст.252 ГК РФ.

Истец просит суд, выделить в натуре с учетом сложившегося порядка пользования его долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,3 кв. м., кадастровый номер № в виде изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доли истца.

Ответчики, уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Зотов Геннадий Константинович, является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99,9 кв. м, кадастровый номер № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области).

Истцу принадлежит 1/2доля в общем имуществе - жилом доме. Дом построен в 1949 году. Дом одноэтажный, пятистенный, с двумя отдельными входами, 1/2 правая часть дома истца полностью изолирована.

Соглашение о выделе доли из общего имущества не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ судом учитывается фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в доме.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В соответствии с ст.247, ст.252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Зотова Геннадия Константиновича к Язеву Александру Николаевичу, Язеву Валерию Николаевичу, Яковлевой Елене Владимировне о выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества- жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования удовлетворить полностью.

Выделить в натуре с учетом сложившегося порядка пользования долю Зотова Геннадия Константиновича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,3 кв. м., кадастровый номер № в виде изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доли истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.