Решение по делу № 2-2558/2014 ~ М-2306/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-2558/2014 <....> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А. при секретаре Морозовой С.В., с участием истца Полуничева Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 24 ноября 201

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Морозовой С.В.,

с участием истца Полуничевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 24 ноября 2014 года дело по иску Полуничевой Т.С. к администрации муниципального образования городского округа «<....>» взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с <....> с индексацией,

УСТАНОВИЛ:

Полуничева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «<....>» о прекращении права муниципальной собственности на <....> долю жилого помещения, расположенного по адресу: город <....> Республики Коми, улица <....>; взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за <....> долю указанной квартиры за период с <....> в размере <....> руб. с индексацией. В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчик с <....> завладел правом общедолевой собственности на квартиру по <....>, находившуюся до этого в частной собственности. Согласно ст. 158 ЖК РФ ответчик должен нести бремя по содержанию своей собственности до тех пор, пока собственность не сдана в наем. В спорный период коммунальные платежи по квартире по ул<....> начислялись только на истицу. Ответчик обязан возместить истице расходы по содержанию собственности ответчика (коммунальные платежи) за период с <....> с индексацией (л.д. 6).

Решением <....> горсуда от <....> по делу № <....> отказано Полуничева Т.С. в иске к администрации МОГО «<....>» о прекращении права собственности МОГО «<....>» на <....> долю квартиры, расположенной по адресу: город <....>; взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за <....> долю квартиры по улице <....> Республики Коми за период с <....> с индексацией (л.д. 2-5).

Требования Полуничева Т.С. о взыскании с администрации МОГО «<....>» расходов по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ с индексацией выделены определением суда от <....> по делу № <....> в отдельное производство и рассматриваются в настоящем деле (л.д. 1).

Полуничева Т.С. в процессе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит взыскать с администрации МОГО «<....>» понесенные расходы на оплату за ответчика коммунальных услуг в размере <....> руб. (л.д. 9).

В суде Полуничева Т.С. уточненные исковые требования поддержала, дополнила, что с ответчика следует взыскать расходы на оплату коммунальных услуг за <....> долю спорной квартиры, которые рассчитываются от площади квартиры, в том числе плату за отопление. В первоначальном иске Полуничева Т.С. не просила взыскивать расходы на отопление, так как не знала, зависит ли плата за отопление от площади жилого помещения.

Представитель ответчика администрации МОГО «<....>» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

В письменном отзыве на иск представитель администрации МОГО «<....>» указал, что сумма расходов Полуничева Т.С. на оплату коммунальных услуг за принадлежащую ответчику за <....> долю квартиры по ул. <....> составит, по расчету ответчика, за период с <....> всего <....> руб. При расчете ответчиком учтены расходы на содержание общего имущества дома, уборку лестничных клеток, текущий ремонт дома и вывоз мусора. В судебном заседании <....> истец указала, что не просит взыскивать с администрации МОГО «<....> расходы, понесенные на отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

Выслушав истца, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по ул. <....> РК, общей площадью <....> кв.м., была передана администрацией МОГО «<....>» в общую совместную собственность ФИО5 и Полуничева Т.С. на основании договора приватизации № <....> от <....> (лист 10 материалов гражданского дела № <....>, которое судом обозревалось).

Соглашением от <....> Полуничева Т.С. и ФИО5 были определены доли в праве собственности на спорную квартиру – по <....> за каждым (лист 56 дела № <....>).

<....> ФИО5 по договору дарения передал администрации МОГО «<....>» <....> долю в праве собственности на квартиру по ул. <....> г. <....> Свидетельство о праве собственности на <....> долю в праве собственности на спорную квартиру получено администрацией МОГО «<....>» <....>листы 44, 49 дела № <....>).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с <....> и до настоящего времени квартира по ул. <....> находится в общей долевой собственности. Полуничева Т.С. и администрации МОГО «<....>« принадлежит по <....> доле в праве собственности на спорную квартиру (л.д. 22).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью первой статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что собственники жилых помещений (в том числе доли жилых помещений), не использующие данные жилые помещения по назначению, не освобождаются от бремени содержания принадлежащих им жилых помещений.

Представленными документами подтверждено и представителем ответчика не оспаривается, что в период с <....> оплата жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру полностью произведена Полуничева Т.С. на основании счетов ТСЖ «Агат» с учетом площади квартиры <....> (л.д. 34-59). С <....> истцу начисляются платежи с учетом ее <....> доли площади квартиры – <....> кв.м. (л.д. 64-75).

Статьей 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Полуничева Т.С., оплатив за ответчика жилищно-коммунальные платежи, вправе компенсировать понесенные расходы.

Истица просит возместить расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых с учетом площади квартиры, принадлежащей ответчику. Таким образом, возмещению подлежат понесенные истцом за ответчика расходы на оплату содержания общего имущества дома; текущий ремонт жилого дома; отопление; уборку лестничных клеток; вывоз бытовых отходов. Указанные платежи начисляются в зависимости от занимаемой собственником площади жилого помещения.

Начисленные в спорный период за квартиру по <....> платежи составили согласно представленных истцом счетов и справки МКУ «Служба заказчика»: содержание общего имущества дома с <....>. (л.д. 26 оборот, л.д. 34-59).

Всего за квартиру площадью <....> кв.м. истцом в спорный период заплачено <....> руб. Расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за принадлежащую ответчику <....> долю квартиры составят <....> руб. (<....>).

Суд взыскивает с администрации МОГО «<....>» понесенные истцом расходы в размере <....> руб. В иске о взыскании оплаченных за ответчика жилищно-коммунальных платежей в размере <....> руб. Полуничева Т.С. следует отказать, поскольку расходы в указанном размере не подтверждены материалами дела, расчет заявленной суммы истцом суду не представлен.

В связи с уменьшением в результате инфляции покупательной способности денежных средств суд находит необходимым взыскать с ответчика индексацию взысканных сумм. Сумма в каждом месяце расчетного периода индексируется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем выплаты. Например, оплата жилищно-коммунальных платежей за <....> года произведена истцом <....> Соответственно, суммы за <....> года, выплаченные в <....> суд индексирует с <....> Согласно данным Госкомстата РК об установлении индексов роста потребительских цен в РК размер индексации по состоянию на <....> составит <....> руб. (расчет на л.д. 76).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать с администрации муниципального образования городского округа «<....>» в пользу Полуничевой Т.С. расходы по оплате коммунальных услуг за <....> долю квартиры по улице <....> Республики Коми за период с <....> в размере <....> коп., индексацию по состоянию на <....> в размере <....> коп.

Отказать Полуничевой Т.С. в иске к администрации муниципального образования городского округа <....>» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с <....> по <....> в заявленном размере <....> коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2014 года в 16 часов 00 минут.

Судья Н.А. Жуненко