Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2018 ~ М-317/2018 от 03.04.2018

Дело №2-398/6-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2018 года

г.Курск

     Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Дроздовой Т.И.,

с участием истца Богун Н.Ф.,

ответчика Ульяновой Л.В.,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по доверенности Лобойко Н.К.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богун ФИО15 к Ульянову ФИО16, Ульяновой ФИО17, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания №1», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП Соколовой Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

     Богун Н.Ф. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что жилое помещение – квартира №№ в доме <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Богун Н.Ф. – 3/5 доли, Ульянову А.В. – 1/5 доли, Ульяновой Л.В. – 1/5 доли. В данной квартире зарегистрировано 8 человек (она, ее дочь Ульянова Л.В., внук Ульянов М.А., внук Ульянов А.В. и его жена Ульянова А.Ю., их дети(правнуки) Ульянова В.А., 2005 года рождения, Ульянова В.А., 2012 года рождения, Ульянов К.А., 2014 года рождения.    Фактически в указанной квартире проживает только Ульянов А.В. со своей семьей, который, при этом, не желает нести ответственность по уплате жилищно-коммунальных платежей. Поскольку право собственности на квартиру за Ульяновым А.В. и Ульяновой Л.В. до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, именно с нее взыскиваются все задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги. В добровольном порядке между сособственниками квартиры соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, просила суд определить порядок и размер участия Богун Н.Ф. в расходах по внесению платы за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт в размере 3/5 доли, Ульянова А.В. - в размере 1/5 доли. Расходы по оплате коммунальных услуг – за воду, электроэнергию, газ вывод мусора, домофон полностью возложить на Ульянова А.В. Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области, ПАО «Квадра» Курская генерация» заключить с Богун Н.Ф. отдельные соглашения и выдать платежный документ, определив порядок и размер ее участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли.

      В ходе разбирательства по делу, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ и уточнения круга ответчиков, истец Богун Н.Ф. уточненные исковые требования предъявила Ульянову ФИО18, Ульяновой ФИО19, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания №1», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП Соколовой Е.В. и просила суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт Богун Н.Ф. в размере 3/5 доли, Ульянова А.В. - в размере 1/5 доли, Ульяновой Л.В.- в размере 1/5 доли; определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (воду, электроэнергию, газ, вывоз мусора, домофон): Богун Н.Ф. – 1/8 доли, Ульянов А.В. – 5/8 доли, Ульянова Л.В. – 2/8 доли; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП Соколову Е.В. заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

     В судебном заседании истец Богун Н.Ф. поддержала заявленный иск с уточнениями по изложенным в нем основаниям.

     В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по доверенности Лобойко Н.К. иск не признала, по тем основаниям, что в досудебном порядке истец не обращалась с заявлениями об определении порядка и размера ее оплаты за потребленный природный газ. При этом пояснила, что по существу иска против удовлетворения исковых требований не возражает.

      В судебное заседание ответчик Ульянова Л.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, в материалах дела имеется заявление о признании иска Богун Н.Ф. в полном объеме.

      В судебное заседание ответчик Ульянов А.В., извещенный надлежащим образом, не явился, возражений на иск либо ходатайств об отложении разбирательства по делу суду представлено не было.

      В судебное заседание ответчики МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП Соколова Е.В., привлеченное в качестве соответчика ООО «Городская управляющая компания №1», извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

      Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела от ответчиков не поступило, дело рассматривается с учетом ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав доводы и объяснения истца Богун Н.Ф., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     По делу установлено, что жилое помещение – четырехкомнатная квартира, общей площадью 61,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Богун Н.Ф. – 3/5 доли, Ответчику Ульянову А.В. – 1/5 доли, ответчику Ульяновой Л.В. – 1/5 доли.

     В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В части 3 данной статьи указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Частью 4 данной статьи определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

       В соответствии с п.10, п.11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Согласно разъяснения, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего км на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

     Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям. Исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

      Из дела видно управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.<адрес> осуществляет ООО «Городская Управяющая Компания №1».

     Согласно представленной суду копии лицевого счета №№ в спорной квартире зарегистрированы: собственник 3/5 доли Богун Н.Ф., собственник 1/5 доли Ульянова Л.В. и член ее семьи -сын Ульянов М.А., собственник 1/5 доли Ульянов А.В. и члены его семьи: супруга Ульянова А.Ю. и дети: Ульянова В.А., 2005 года рождения, Ульянова В.А., 2012 года рождения, и Ульянов К.А., 2014 года рождения.

      Как следует из объяснений истца Богун Н.Ф. собственник Ульянов А.В. и его семья, членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ним не ведется. Участие по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей ни ответчик Ульянов А.В., ни ответчик Ульянова Л.В. не принимают, в добровольном порядке данный спор между ними не разрешен.

     Как установлено в суде и следует из материалов дела следует, что приборы учета в спорной квартире установлены только на потребленный природный газ, электроэнергию и холодную воду.

      При определении долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из того, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами законом не предусмотрена. Между сособственниками Богун Н.В. Ульяновым А.В. и Ульяновой Л.В. соглашение по данному вопросу отсутствует, при этом, поскольку стороны имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащих каждому из сособственников долей, показаний приборов учета, количества зарегистрированных членов семьи.

      Таким образом, с учетом вышеназванных норм закона, а также положений Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из сособственников в оплате коммунальных услуг – за холодное водоснабжение, природный газ и за потребление электроэнергии, а также за сбор, транспортировку и утилизацию бытовых отходов и крупногабаритного мусора, исходя из наличия приборов учета и количества лиц, зарегистрированных в данной квартире, возложив обязанность на истца Богун Н.Ф. нести расходы в размере 1/8 доли, на ответчика Ульянова А.В. – 5/8 доли, на ответчика Ульянову Л.В. – 2/8 доли, с выдачей отдельных платежей на оплату указанных услуг.

      Также определить размер участия сособственников квартиры в расходах за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капительный ремонт, за отопление, за горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, с учетом площади квартиры, возложив обязанность на истца Богун Н.Ф. нести расходы в размере 3/5 доли, на ответчика Ульянова А.В. – 1/5 доли, на ответчика Ульянову Л.В. – 1/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату перечисленных услуг.

       При таком положении иск Богун Н.Ф. подлежит частичному удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск удовлетворить частично.

     Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капительный ремонт, за отопление, за горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона), учетом общей площади квартиры:

- для Богун Н.Ф. – 3/5 доли,

- для Ульянова А.В. – 1/5 доли,

- для Ульяновой Л.В. – 1/5 доли, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю.

     Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (за холодное водоснабжение, природный газ и за потребление электроэнергии, за сбор, транспортировку и утилизацию бытовых отходов и крупногабаритного мусора) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- для Богун Н.Ф. – 1/8 доли,

- для Ульянова А.В. – 5/8 доли,

- для Ульяновой Л.В. – 2/8 доли, путем формирования разных платежных документов, исходя из показаний приборов учета и количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

      Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Городская управляющая компания №1», ИП Соколову Е.В. заключить отдельные соглашения с Богун Ниной Федоровной, Ульяновой Любовью Владимировной, Ульяновым Александром Владимировичем и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 28.05.2018г.

               Судья: /подпись/                                  Чухраева О.Б.

Копия верна:

Судья:                             Секретарь: