Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2021 ~ М-3454/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-3895/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года                    пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костниковой ФИО5 к Черненьковой ФИО6, ООО "СП-СанТехМонтаж" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Костникова Н.Г. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Черненьковой А.Г., ООО "СП-СанТехМонтаж" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире так же на протяжении двенадцати лет зарегистрирована Черненькова А.Г., которая в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, истцу приходилось оплачивать платежи за всех прописанных в этой квартире. В декабре 2017 г. Щелковским городским судом Московской области были определены доли в оплате за коммунальные услуги по иску истца. ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания разделила платежные документы, с декабря 2017 года истец оплачивала свои квитанции, а остальные проживающие не оплачивали, на данный момент за ответчиком накопилась задолженность в размере 41001,95 руб., но управляющая компания долги с ответчика не взыскивает, так как она поменялась, а новая управляющая компания ООО "СП-СанТехМонтаж" объединила квитанции и лицевые счета на истца, так как истец является ответственным квартиросъемщиком. Просит суд определить долю оплаты жилищно-коммунальных услуг Костниковой Н.Г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей, определить долю оплаты жилищно-коммунальных услуг Черненьковой А.Г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей, обязать управляющую компанию ООО «СП-СанТехМонтаж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> Костниковой Н.Г., Черненьковой А.Г.

В судебное заседание истец Костникова Н.Г. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Черненькова А.Г. явилась, против удовлетворения иска об определении порядка оплаты коммунальных платежей не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "СП-СанТехМонтаж" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу организации.

Суд определил рассматривать дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Костникова Н.Г., Черненькова А.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Управление жилым домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «СП-СанТехМонтаж», который не участвовал при определении порядка оплаты коммунальных платежей по ранее рассмотренному гражданскому делу.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

С учетом изложенного, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> подлежат распределению с учетом зарегистрированных лиц - то есть по 1/2 доли всех начисляемых платежей с Костниковой Н.Г. и Черненьковой А.Г.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костниковой ФИО7 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доле в оплате за Костниковой ФИО11 и Черненьковой ФИО8.

Решение суда является основанием для ООО «СП-СанТехМонтаж» производить начисление по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением отдельного соглашения по отдельным квитанциям на имя Костниковой ФИО9 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате, и на имя Черненьковой ФИО10 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         Т.А. Малинычева