Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2015 ~ М-1110/2015 от 21.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 14 июля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/15 по иску Чамова П.В. к Степаненко Т.В., Чамовой А.П., Ковалеву А.А., Щеголевой В.Н., Степаненко А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и выселении из жилого помещения.

у с т а н о в и л :

Чамов П.В. обратился в суд с иском к Степаненко Т.В., Чамовой А.П., Ковалеву А.А., Щеголевой В.Н., Степаненко А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и выселении из жилого помещения.

В судебном заседании истец Чамов П.В., исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на Степаненко Т.В. и Ковалева А.А. передать ему ключи от входной двери в указанную квартиру и двери в общий тамбур. Просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Выселить Щеголеву В.Н. и Степаненко А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что в 2007 году ему по линии Министерства обороны РФ по договору социального найма было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 84,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, его Чамова П.В., бывшую супругу Чамову (Степаненко) Т.В., дочь Чамову А.В., и сына бывшей супруги Ковалева А.А. На основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по указанному адресу, передано
в общую долевую собственность ему, дочери Чамовой А.П., и сыну бывшей жены Ковалеву А.А., в равных долях каждому. В апреле 2014 года Степаненко Т.В. с дочерью Чамовой А.П. и Ковалевым А.А. вселились в квартиру, поменяли замки во входной двери и в двери в общий тамбур. При этом, комплект ключей ему не был предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары был определен порядок пользования вышеуказанным спорным жилым помещением. Вместе с тем, решение суда не исполнено, он до настоящего времени на имеет возможности пользоваться жилым помещением, находящимся в его собственности. Переданный в судебном заседании при разбирательстве гражданского дела комплект ключей не подходит к замкам входной двери в квартиру. Кроме того, после вступления вышеуказанного решения в законную силу Степаненко Т.В. без его согласия вселила своего супруга Степаненко А.Н. и свою мать Щеголеву В.Н. С учетом определенного судом порядка пользования квартирой, полагает, что вселение этих лиц нарушает законные права и интересы собственников, причем как его, так и его несовершеннолетней дочери Чамовой А.П. Сам факт вселения указанных лиц создает ему препятствия в пользовании жилым помещением. Реализовать определенный судом порядок пользования жилым помещением он не может только в случае устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Степаненко Т.В. действующая в своих интересах и в интересах ответчика Чамовой А.П., исковые требования не признала, пояснив, что она и члены ее семьи: дочь Чамова А.П., сын Ковалев А.А., мать Щеголева В.Н. и супруг Степаненко А.Н., препятствий истцу Чамову П.В. в пользовании спорным жилым помещение не чинят, ключи от квартиры находятся у Чамова П.В. Замки на дверях не менялись, они пользуются аналогичными ключами. Щеголева В.Н. и Степаненко А.Н. являясь членами семьи собственника доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение Ковалева А.А., который дал свое согласие на их проживание в спорной квартире. Кроме того, Щеголева В.Н. приходится Чамовой А.П. бабушкой по материнской линии. Она, являясь законным представителем несовершеннолетней Чамовой А.П., в интересах ребенка, дала разрешение на проживание в спорной квартире Щеголевой В.Н., которая помогает ей в воспитании ребенка. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчица Щеголева В.Н., исковые требования не признала по доводам изложенным ответчиком Степаненко Т.В.

В судебное заседание ответчики Ковалев А.А. и Степаненко А.Н. не явились,
о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

Представитель третьих лиц - отдела УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары и отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Прокурор Куйбышевского района г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще.

Заслушав доводы сторон процесса, показания свидетеля Чамовой Л.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом, суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласноч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица Степаненко (до брачная фамилия Чамова) Т.В. состояла в браке с истцом Чамовым П.В.

От брака супруги Чамовы П.В. и Чамова Т.В. имеют одного несовершеннолетнего ребенка – Чамову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между супругами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года. Несовершеннолетняя дочь супругов Чамовых П.В. и Т.В. - Чамова А.П. оставлена проживать с матерью.

ДД.ММ.ГГГГ Чамова Т.В. заключила брак, вследствие чего, ей была присвоена фамилия супруга - «Степаненко».

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>., принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым:

-Чамову П.В.;

-Чамовой А.П.;

-Ковалеву А.А.;

При этом, судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение, расположенное по указанному адресу, передано в общую долевую собственность Чамову П.В., Чамовой А.П., Ковалеву А.А., в равных долях каждому.

Первоначально, Министерством обороны РФ по договору социального найма жилого помещения была передана – вышеуказанная трехкомнатная квартира на семью из четырех человек: Чамова П.В., Чамову (Степаненко) Т.В., Чамову А.П., Ковалева А.А..

По указанному адресу зарегистрированы: Чамов П.В., бывшая супруга Чамова (Степаненко) Т.В., дочь Чамова А.П., ДД.ММ.ГГГГ, сын бывшей супруги Ковалев А.А., ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, следующим образом:

-выделена в пользование Чамова П.В. жилая комната площадью 15,7 кв.м.,

-выделена в пользование Чамовой А.П. и Ковалеву А.А. – жилые комнаты площадью 18,2 кв.м. и 14, 4 кв.м..

Также, определены места общего пользования: кухня площадью 17,7 кв.м., ванная комната площадью 4,4 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м., коридор площадью 11,9 кв.м..

При рассмотрении дела, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении проживают ответчики.

Судом достоверно установлено, не оспаривается ответчиком Степаненко Т.В. и подтверждается истцом Чамовым П.В. и свидетелем Чамовой Л.М., что переданные истцу Чамову П.В. ключи от входной двери в вышеуказанную спорную квартиру и от входной двери в общий тамбур указанной квартиры, фактически не подходят к замкам, т.к. не открывают их с первого раза.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствия в пользовании вышеуказанным спорным жилым помещением, путем возложения обязанности на Степаненко Т.В. и Ковалева А.А. передачи Чамову П.В. ключей от входной двери в указанную квартиру и ключей от двери в общий тамбур, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, учитывая спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Чамова П.В. во вселении его в спорное жилое помещение.

Обосновывая свои исковые требования, о выселении из вышеуказанного спорного жилого помещения Щегловой В.Н. и Степаненко А.Н., истец Чамов П.В. указал, что ответчики Щеголева В.Н. и Степаненко А.Н. не являются членами его семьи, разрешение на их вселение в спорное жилое помещение он не давал.

При этом, из представленного договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17.01.2015 года, заключенного между наймодателем Ковалевым А.А. и нанимателем Степаненко А.Н., следует, что последнему предоставляется в безвозмездное пользование для проживания, принадлежащее наймодателю на праве общей долевой собственности жилое помещение – комната общей площадью 18,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу:<адрес>

Также из пояснений ответчика Степаненко Т.В. действующей в интересах собственника спорной квартиры Чамовой А.П., следует, что она как законный представитель несовершеннолетней дочери Чамовой А.П. в интересах последней, вселила в спорное жилое помещение свою мать Щеголеву В.Н., которая помогает ей в воспитании дочери. Щеголева В.Н. приходящаяся бабушкой Чамовой А.П., отводит последнюю в школу и забирает ее из нее.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Вместе с тем, само по себе отсутствие согласия одного из сособственников жилого помещения на вселение другим сособственником третьих лиц не может являться достаточным основанием для их выселения. Рассматривая возникший спор, суд должен исходить не только из нарушения процедуры вселения в жилое помещение, но и, применяя пункт 1 статьи 247 ГПК РФ, установить, насколько допущенные нарушения процедуры вселения являются существенными и препятствуют ли они другим сособственникам в осуществлении принадлежащих им прав. При этом суд должен также учитывать и сложившийся порядок пользования жилым помещением, находящейся в общей собственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, согласия других сособственников жилого помещения о вселении ответчиков Щеголевой В.Н. и Степаненко А.Н. в спорное жилое помещение, порядок пользования которым определен в судебном прядке, суд не находит основания для прекращения у ответчиков Щеголевой В.Н. и Степаненко А.Н. права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что исковые требования в части выселения указанных лиц не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чамова П.В. удовлетворить частично.

Со стороны ответчиков Степаненко Т.В. и Ковалева А.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
путем возложения обязанности на Степаненко Т.В. и Ковалева А.А. передать Чамову П.В. ключи от входной двери в указанную квартиру и ключи от двери в общий тамбур.

Вселить Чамова П.В. в жилое помещение, квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева