Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2021 ~ М-313/2021 от 05.07.2021

Дело №2-343/2021

УИД36RS0015-01-2021-000616-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 17 августа 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Быковской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Машкова Сергея Алексеевича, Машкова Владимира Алексеевича к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Машковы через представителя Невзорова А.В. обратились в суд с иском к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на жилой дом и земельный участок при нем, в порядке наследования по закону.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО.

После смерти отца открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады и иное имущество.

Машков Сергей Алексеевич и Машков Владимир Алексеевич, являются наследниками первой очереди. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области, было открыто наследственное дело, Машкову С.А. было выдано свидетельство на ? долю наследственного имущества по закону, а именно на денежные вклады, открытые на имя наследодателя.

Однако оформить наследственные права на жилой дом, истцы не могут, так как на жилой дом отсутствовала техническая документация.

Кроме того, земельный участок, под домовладением, на котором расположен жилой дом, находился у наследодателя в бессрочном пользовании, а учтенная площадь земельного участка с кадастровым номером №, включает площадь участка предоставленного наследодателю в аренду, что также является препятствием к оформлению.

Просят суд, признать за Машковым Сергеем Алексеевичем и Машковым Владимиром Алексеевичем право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО

Истцы Машков С.А., Машков В.А. и их представитель Невзоров А.В., уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, администрация Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава сельского поселения просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С. в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписке № 1 из похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, по данным похозяйственного учета ФИО, на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 5000 кв.м. Год постройки 1962. Из вышеперечисленных сведений относительно года постройки объекта недвижимости, следует, что объект индивидуального жилищного строительства создавался до введения в действие ГК РФ, соответствующих норм и правил, таким образом получение разрешения на строительство являлось невозможным, сдача в эксплуатацию соответственно (л.д. 26).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга №, лицевой счет № начало введения с 01.01.1992 по 31.12.1996 Малоалабухского сельского Совета народных депутатов) следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на праве бессрочного постоянного пользования (л.д. 20).

Согласно постановлению администрации Малоалабухского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 1,250 га.

Как указано в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, ФИО1, главой администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области дубликат свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей выдан Машкову Сергею Алексеевичу и Машкову Владимиру Алексеевичу.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочное/ постоянное пользование землей, ФИО предоставляется 1250 га земли, из которых 0,75 га в аренду, а 0,50 га в бессрочное пользование.

Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2021 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 12500 кв.м поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д.24).

Согласно техническому плану здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 на 13.05.2021 фактическая площадь дома по адресу: <адрес>, составляет 43,4 кв.м (л.д. 28-44).

ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответу на запрос суда нотариусом Грибановского нотариального округа заведено наследственное дело № к имуществу ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО являются сын Машков Сергей Алексеевич, Машков Владимир Алексеевич.

24.08.2020 Машкову Сергею Алексеевичу в ? доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов, реестр за №

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В заключение эксперта ИП Конновой Г.А. от 27.07.2021, содержаться выводы, что жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, из них жилой 18,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 70-73).

Данных о нарушении постройкой дома прав третьих лиц в деле не имеется.

Учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что исковые требования Машкова Сергея Алексеевича, Машкова Владимира Алексеевича, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Машкова Сергея Алексеевича, Машкова Владимира Алексеевича удовлетворить.

Признать за Машковым Сергеем Алексеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ и Машковым Владимиром Алексеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,4 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:         п/п          А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: