Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7454/2016 ~ М-6923/2016 от 13.10.2016

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2016 года.

Гражданское дело № ******.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Екатеринбург

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «******» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу ******, обществу с ограниченной ответственностью ****** об обязании исполнить решение общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартир № ****** и № ****** по <адрес>, <адрес> в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по <адрес> от30.08.2012утвержден размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, которая в дальнейшем не изменялась. До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квитанциях производили начисление платы за содержание жилья по указанной ставке. С ДД.ММ.ГГГГ по ****** производили начисление платы за содержание жилья по повышенной ставке в размере ******, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ставке ******. О том, что начисление платы по ставке, превышающей ******. за 1 кв.м, является незаконным, установлено решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, просил обязать Ответчиков исполнить в отношении истца, как собственника квартир № ****** и № ****** по <адрес>, корпус А в <адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: плату за содержание жилья по кв.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислить по ставке ******. за 1 кв.м; произвести помесячный перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг с вычетом излишне начисленных сумм платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с перерасчетом пени; взыскать с Ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы на оплату расходов по уплате государственной пошлины в размере ******.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что является собственником квартир № ****** и № ****** по <адрес> в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по <адрес> от30.08.2012утвержден размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, которая в дальнейшем не изменялась. До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квитанциях производили начисление платы за содержание жилья по указанной ставке. С ДД.ММ.ГГГГ по август 2014 производили начисление платы за содержание жилья по повышенной ставке в размере ******, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ставке ******. О том, что начисление платы по ставке, превышающей ******. за 1 кв.м, является незаконным, установлено решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «******» ФИО4 заявленные требования не признала, суду пояснила, что ООО «******» осуществляло информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> корпус А. ООО «******» каких-либо услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства гражданам не оказывает, а только производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, учет платежей населения за жилое помещение, адресную доставку квитанций. Договоры между гражданами и ООО «******» не заключаются. С учетом изложенного, просила в удовлетворении требований отказать. Все договоры заключены с Управляющими компаниями. Так, между ООО «******» и ООО УК «******» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор, в соответствии с которым ООО «******» проводит начисление в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке и предоставленными АО УК «******». Какие сведения управляющая компания предоставляла в ООО «******» по таким и производились начисления. В настоящее время договор между ООО «******» и АО «УК ******» расторгнут, в связи с чем производить какие-либо перерасчеты ООО «******» полномочий не имеет. Также, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по части платежей, заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с настоящим иском истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ. Более подробная позиция изложена в отзыве на иск. С учетом изложенного, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ЗАО « УК «******» в судебное заседание не явились, представили отзыв в котором просили в удовлетворении требований отказать, поскольку указанные требования были предметом рассмотрения Железнодорожного районного суда <адрес>, в требовании о взыскании неосновательного обогащения с ЗАО «УК «******», в связи с неправильным начислением платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Более подробная позиция изложена в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «******» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что между ООО «******» (исполнитель), ООО «******» (Оператор по приему платежей) и ЗАО «******» (заказчик) заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, ООО «******» осуществляет прием денежных средств от физических лиц в пользу заказчика с последующим перечислением денежных средств Заказчику в полном объеме за вычетом вознаграждения. Прием платежей осуществляется на основании квитанций по номеру лицевого счета. Ведением лицевых счетов плательщиков, начислениями и оформлением квитанций занимается ООО «******».Просила рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником квартир № ****** и № ****** по <адрес> в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений вжилом доме по <адрес> от30.08.2012утвержден размер платы за содержание жилья в ******. за1кв.м, утверждена ставка платы за капитальный ремонт в ******. за1кв.м..

До ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание жилья производилось по ****** за1кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за содержание жилья производилось по ставке в размере ******, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – по ставке ******. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 26.02.2016, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.06.2016.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учётом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, законодатель возлагает на собственников помещений первоочередную обязанность утверждения на общем собрании перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования посредством определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предложений управляющей организации. Однако в нарушение указанных норм, ЗАО «******» увеличена плата за содержание жилья в одностороннем порядке.

Для производства перерасчета платы за содержания жилья истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Представителем ответчика ООО «******» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку с исковым заявлением истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на почтовом конверте, в котором исковое заявление поступило в суд.

В силу статей 195 - 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Представителем Ответчика ООО «******» ФИО4 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о произведении перерасчета за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 2 п.10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При этом суд полагает, что требования истца о возложении обязанности на ООО «******» произвести перерасчет платы за содержание жилья за указанный период исходя из ставки ****** за 1 кв.м, об обязании произвести перерасчет платы за капитальный ремонт в соответствии с принятым решением общего собрания собственников и изменениями по его начислению и уплате в соответствии с Законами №271-ФЗ от 25.12.2012 и №127-ОЗ от 19.12.2013 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку между ООО «******» и АО «******» заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на информационно-расчетное обслуживание населения. На основании решения ЗАО «******» ООО «******» прекращено обслуживание дома по адресу: <адрес>. Указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ между ООО «******» и ЗАО «******» расторгнут.

Также судом отклоняются доводы стороны ответчика ЗАО «******» о том, что указанные требования ФИО1 были предметом рассмотрения Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга, поскольку как следует из решения суда от 21.04.2016, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик необоснованно начислял плату за содержание жилья по повышенной ставке, в связи с чем необоснованно начислил ФИО1 по <адрес> плату за содержание жилья в размере ******. Однако указанная сумма не была взыскана в пользу ФИО1, поскольку как было установлено судом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> ******. В связи с чем размер задолженности был снижен до ******.

При этом как следует из материалов дела ЗАО «******» указанное решение суда не исполнило, перерасчет платы не произведен. Кроме того, расчет платы за содержание жилья по <адрес> ******, предметом судебного разбирательства не являлся.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности исполнить в отношении истца, как собственника <адрес> № ****** по <адрес> в <адрес> решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> корпус А, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: плату за содержание жилья по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислить по ставке ****** за 1 кв.м; произвести помесячный перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг с вычетом излишне начисленных сумм платы за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно с перерасчетом пени подлежат удовлетворению только в отношении АО «******». О применении срока исковой давности Ответчик АО «******» не просил, в связи с чем срок исковой давности не применяется.

Из положений ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, на что обращено внимание в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Таким образом, с учетом участия представителя в одном судебном заседании, размер подлежащих возмещению судебных расходов суд полагает возможным установить в размере ******.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ******, которая подлежит взысканию с ответчика ЗАО «******» в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Закрытому акционерному обществу ******, Обществу с ограниченной ответственностью «******» об обязании исполнитель решение общего собрания собственников – удовлетворить частично.

Обязать Закрытое акционерное общество ****** произвести перерасчет платы за содержание жилья по ставке ****** в отношении <адрес>, № ****** по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные на указанную сумму.

Обязать Закрытое акционерное общество ****** произвести перерасчет пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, исходя из размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Закрытого акционерному обществу ****** в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере ******, расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью ****** отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий: Ю.А. Дряхлова