Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10223/2010 ~ М-10246/2010 от 25.10.2010

2-10223\2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.. г.Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексюк К.А. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

         Алексюк К.А. обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: АДРЕС из земель поселений для ИЖС.

Однако правопредшественник фактически пользовался земельным участком площадью 2200 кв.м. на протяжении длительного времени (более 15 лет).

В настоящее время истец не может оформить кадастровый план земельного участка по фактическому пользованию общей площадь 2200 кв.м., а также не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, которым пользуется в связи, с чем вынужден обратиться в суд. При этом отдельный кадастровый план на земельный участок площадью 700 кв.м. сформирован и он стоит на учете в ГКН за номером №..., на данном земельном участке расположено строение, принадлежащее истцу на праве собственности.

          Истец Алексюк К.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

         Представитель ответчика Администрации ... района Немирова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

                   Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и  ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствии.

           Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

           В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

           В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          Согласно ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истец имеет в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №..., по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д.6).

          Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником сооружения, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, условный номер №... на основании договора купли-продажи земельного участка и  жилого дома, назначение жилое, 2-этажный ( подземных гаражей-1), общей площадью 338,6 кв.м., инв. Номер №..., лит А, А1 по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д.5,7).

           Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №... (л.д.9).

            Постановлением Главы администрации г.п. ... спорному земельному участку присвоен адрес: АДРЕС (л.д.12).

  В соответствии со ст. 7  Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

            В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что претензий по спорному участку не заявлено, спора по нему не имеется, принимая во внимание то обстоятельство, что в случае удовлетворения исковых требований истца не будут нарушены охраняемые законом интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Алексюк К.А. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №... из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу:  АДРЕС

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

   Федеральный судья