Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2016 ~ М-30/2016 от 28.01.2016

                                                                  Гражданское дело № 2-91/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                              01 марта 2016 года

          Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдайчук И.В. к Рыжкиной О.Г. о прекращении права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Гайдайчук И.В. обратилась в суд с иском к Рыжкиной О.Г. о прекращении права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2003г. Сбербанк России продал по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Рыжкиной О.Г. и Гайдайчук И.В.

    Фактически Рыжкина О.Г. и Гайдайчук И.В. проживают в разных квартирах, однако по первичным документам купли-продажи - в доме с общей долевой собственностью. Постановлением № 87 от 19.02.2014 г. Петровского сельсовета квартире Гайдайчук И.В. присвоен адрес: <адрес>, постановлением № от 19.02.2014г. квартире, принадлежащей Рыжкиной О.Г., присвоен адрес: <адрес>. Отсутствие права собственности на принадлежащую квартиру создает препятствия при оформлении документов, прописки родственников, ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, Гайдайчук И.В. и обратилась в суд.

Истец - Гайдайчук И.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась, в своём заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

     В судебном заседании ответчик Рыжкина О.Г. исковые требования Гайдайчук И.В. признала полностью, поскольку они действительно проживают в разных квартирах.

Учитывая мнение истца, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гайдайчук И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Париж, 20 марта 1952г.) (с изменениями от 11 мая 1994г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Гайдайчук И.В. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.04.2003г. Гайдайчук И.В. купила у АК Сбербанк России 1/2 долю дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Гайдайчук И.В. приняла 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и уплатила Продавцу предусмотренную договором денежную сумму в полном объеме в соответствии с условиями договора.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному повторно взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ за Гайдайчук И.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Постановлением главы Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» данному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения от 02.03.2015г., строение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает истец является квартирой с инвентарным номером №, общей площадью 68,40 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гайдайчук И.В.

     Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 10.02.2016 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

     В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец Гайдайчук И.В. фактически проживает в структурно обособленном жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/2 доли за истцом Гайдайчук И.В. и ответчиком Рыжкиной О.Г. произведена на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который ни одной из сторон не оспорен. Однако в настоящее время данная регистрация права собственности не соответствует технической документации, сведениям администрации Петровского сельсовета и препятствует истцу оформить необходимые документы, зарегистрировать родственников по месту жительства и иным образом осуществлять свои права собственника.

     Ответчик Рыжкина О.Г. иск признала полностью. Судом разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Гайдайчук И.В. законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 129 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░