Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2014 ~ М-189/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-688-14          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 г.                                                                 г. Новороссийск

       Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Шабановой М.Б..

с участием представителя истца по доверенности Григорьева В.В., третьего лица Гербер Ю.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева О.А. к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Васильев О.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о сохранении <адрес> в перепланированном виде.

        В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля указанной квартиры. Вторая часть принадлежит бывшей супруге Гербер Ю.В. При проведении ремонта в целях повышения уровня комфортности и благоустройства жилища была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась до 62,5 кв.м., жилая площадь не изменилась.

    При обращении истца в администрацию МО г. Новороссийска ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, пояснив, что общая площадь квартиры была 62,9 кв.м., после перепланировки уменьшилась до 62,5 кв.м. Жилая площадь была и осталась 39,0 кв.м.

Представитель администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя администрации МО г. Новороссийск.

Гербер Ю.В. не возражала против удовлетворения иска.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 21.01.2013 г. Васильев О.А. является собственником 1/2 доли <адрес>. Общая площадь квартиры по документам составляет 62,9 кв.м. жилая 39 кв.м.

     Вторым собственником 1/2 доли квартиры является Гербер Ю.В.

     Согласно техническому паспорту, истцом проведена перепланировка кухни № 4 площадью 10,7 кв.м., и коридора № 5 площадью 6 кв.м указанной квартиры. Общая площадь квартиры уменьшилась после перепланировки до 62,5 кв.м., жилая осталась без изменения и составляет 39,0 кв.м.

     Для решения вопроса о сохранении перепланировки истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск. В вынесении вопроса на рассмотрение комиссии ему было отказано по причине отсутствия согласия второго собственника Гербер Ю.В.

     В судебном заседании Гербер Ю.В. не возражала против сохранения квартиры в перепланированном виде.

     Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
      Истцом представлено экспертное заключение от 27.12.2013 г. по результатам которого установлено, что перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям по объемно-планировочному и конструктивному решению, освещенности, инсоляции, уровню тепловой защиты, инженерному обустройству и пожарной безопасности. Строительные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире и их соседям, а также не нарушают их права и законные интересы. Дальнейшая нормальная эксплуатация перепланированной квартиры технически возможна при наличии соответствующих правоустанавливающих документов и согласований.

       Поскольку произведенная Васильевым О.А. перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном виде.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васильева О.А. удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

          Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья