Решение по делу № 2-765/2015 ~ М-952/2015 от 24.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 декабря 2015 года                                                                          пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                    - судьи Брындя М.А.,

при секретаре                                      - ФИО9,

с участием: истцов                             - ФИО6 А.К., ФИО6 Г.Б., ФИО5,

                    их представителя            - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в равных долях на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

Иск мотивирован тем, что, истцам, как членам одной семьи, в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на жилье в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности на спорное домовладение было зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №; при подготовке к обращению в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с целью регистрации права собственности на жилой дом, истцы обнаружили, что свидетельство о праве собственности утеряно, обратясь в филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> с заявлением о выдаче дубликата свидетельства, им было отказано в его выдаче, в виду отсутствия у предприятия полномочий на выдачу дубликата правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали иск, сославшись на изложенные в нем мотивы и просили его удовлетворить.

Истец ФИО6 А.А. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования поддерживает просит их удовлетворить.

Представитель администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, а также указал, что исковые требования признают и просят удовлетворить исковое заявление.

Представитель Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» №-XII от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), используются гражданами на условиях найма.

В соответствии со ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» №-XII от ДД.ММ.ГГГГ, приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии. Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), жилищное помещение в общежитии, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам его семьи – ФИО3 ФИО6 ФИО7, ФИО4 в равных долях принадлежит на праве частной собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом приватизирован в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (л.д. 16).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-КМ №, ФИО11 и ФИО6 Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12 (л.д. 13).

Согласно ответа администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Садового сельского совета не имеется копии свидетельства о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО6 А.А., получение дубликата правоустанавливающего документа не возможно (л.д. 17).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 А.К, ФИО6 Г.Б., ФИО6 Е.А., ФИО6 А.А. в равных долях, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Садовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ на целый дом, право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 18).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, совхоз «40 лет Октября» распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорской РГА был преобразован в КСП «Садовое», распоряжением Нижнегорской РГА № от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Садовое» реорганизовано в ЧСП «Веста», на основании решения хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ЧСП «Веста» ликвидировано.

Согласно ответа архивного отдела (муниципального архива) администрации <адрес> Республики Крым № Б-9 от ДД.ММ.ГГГГ, решения о праве собственности на жилье на имя ФИО6 А.К. в архиве нет, документы совхоза «40 лет Октября» <адрес> АР Крым о приватизации государственного жилого фонда на обработку и хранение в архивный отдел (муниципальный архив) не передавались.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Садового сельского совета, архив совхоза 40 лет Октября за исключением лицевых счетов по заработной плате на хранение в Садовый сельский Совет при ликвидации совхоза не передавался.

Согласно технического паспорта на жилой фонд индивидуального жилого фонда, жилой <адрес> принадлежит ФИО6 А.К. и членам его семьи в равных долях на основании свидетельства о праве собственности на жилье.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Садового сельского поселения, земельный участок на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, в собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды отсутствует (л.д. 25).

Похозяйственными книгами за период с 1991 года по 2015 год, подтверждается нахождение в собственности ФИО6 А.К. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также нахождение в пользовании земельного участка, на котором расположен дом (л.д. 90-99).

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истцов о признании права собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях на домовладение №, расположенное по <адрес> Республики Крым, жилой площадью – 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: