Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1125/2021 ~ М-888/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-1125/2021

УИД 41RS0002-01-2021-002681-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Елизово Камчатского края    26 августа 2021 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Стрижа Е.Н., при секретаре судебного заседания Кузуб Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ресурсоснабжающая организация» к Малый М.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ресурсоснабжающая организация» обратилось в суд с иском к Малый М.Г., в обоснование которого указала, что осуществляет теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от принадлежащего истцу на праве аренды источника тепловой энергии – <адрес>. В указанном МКД находятся служебные жилые помещения, принадлежащие Министерству обороны РФ, которым ДД.ММ.ГГГГ принято единоличное решение собственника всех жилых помещений в домах со 100 % долей собственности Министерства обороны РФ о переходе с ДД.ММ.ГГГГ на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг. Малый М.Г. проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. По акту № № ответчик сдал жилое помещение наймодателю ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выставил ответчику квитанции по оплате за коммунальные услуги на общую сумму 87884 руб. 66 коп., в том числе: <данные изъяты>. Малый М.Г., пользуясь коммунальными услугами отопления и горячего водоснабжения, не произвел за них оплату, в результате чего образовалась задолженность на вышеуказанную сумму, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины при подаче настоящего иска в размере 2837 руб.

Определением судьи от 9 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены Министерство обороны РФ, ФГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Малая Е.А.

Определением судьи от 26 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс» (до реорганизации – ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ).

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса.

В силу ч.7 ст.46 ЖК РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в состав жилищного фонда Вооруженных Сил РФ и является собственностью Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (заказчик) и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (управляющая организация) заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в соответствии с которым управляющая организация приняла в управление и эксплуатацию жилищный фонд согласно перечню, в котором указан в том числе МКД по адресу: <адрес>.

На основании единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100 % долей собственности Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ в договор управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно: принято решение нанимателям служебных жилых помещений МКД с ДД.ММ.ГГГГ перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг в жилищном фонде Министерства обороны РФ.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица 07.12.2015 и является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению и ГВС в МКД, в том числе в МКД <адрес>.

Согласно договору аренды с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенному между Министерством обороны РФ в лице начальника 3 отдела ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (в настоящее время - ФГАУ «Росжилкомплекс», он же - наймодатель) и <профессия> Малый М.Г. (наниматель), квартира площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения ФГКУ «Восторегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлена на время прохождения военной службы ответчику Малый М.Г., а также членам его семьи: Малой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетним ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для проживания в ней.

В соответствии с актом № № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира сдана Малый М.Г. представителям наймодателя.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя кроме прочего плату за горячую воду и тепловую энергию.

Из представленных стороной истца документов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за предоставленные по данному адресу коммунальные услуги по ГВС и отопление, которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № № <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № № по заявлению ООО «РСО» о взыскании с Малого М.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик в спорный период являлся нанимателем указанной квартиры № №, то в силу приведённых норм права обязан был вносить плату за предоставленные ООО «РСО» по данному адресу коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

Доводы ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и фактическим проживал по адресу: <адрес>, судом отклоняются.

Тот факт, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик не был прописан и, с его слов, не проживал, не освобождает его от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование нанимателями жилых помещений. Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 91 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Доказательств того, что Малый М.Г. обращался в ООО «РСО» с соответствующим заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, предоставленные в спорный период в квартиру по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

Кроме того, в силу п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не осуществляется перерасчет размера платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги по отоплению.

Согласно расчету истца, задолженность Малого М.Г. по оплате коммунальных услуг за ГВС и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87884 руб. 66 коп.

Доказательств отсутствия или наличия иной, меньшей задолженности, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, с Малый М.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленной сумме – 87884 руб. 66 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2836 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ 87884 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2836 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░