Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2012 ~ М-2247/2012 от 22.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2717/12 по иску Васильевой Раисы Р.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя свои требования следующим. На основании решения Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1091,0 кв.м. Указанный жилой дом ранее принадлежал ее матери Авдейчевой Д.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы <адрес> Безкровновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается справкой Форма № Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время земельный участок сформирован, споров о границах земельного участка нет, участок поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка занимаемого истцом составляет 1091,0 кв.м. При обращении в Министерство имущественных отношений <адрес> по поводу выделения земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что право собственности на жилой дом у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1091,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Вдовина О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель истца Вдовина О.П. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Р.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Указанный жилой дом ранее принадлежал Авдейчевой Д.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой Государственной нотариальной конторы <адрес> Безкровновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на указанный дом было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается справкой Форма № Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31 05.2010 г. (л.д. 13-14).

Согласно экспликации к схеме расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, фактическая площадь занимаемого земельного участка истцом Васильевой Р.М. составляет 1091,0 кв.м. Красные линии нанесены, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 19,37,45).

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 63:01:0248035:723 (л.д. 21-26).

Согласно письму Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографическими материалами Департамента и представленными документами спорный земельный участок не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования (л.д. 20).

Как усматривается из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ на основании Правил застройки и землепользования в г. Самаре, указанный земельный участок, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) (л.д. 38).

При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области по поводу выделения земельного участка в собственность, на котором расположен указанный жилой дом, бесплатно, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что право собственности на жилой дом у него возникло после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Ст. 36 ЗК РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ст. 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Р.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1091,0 кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, спора по границам с соседними землепользователями не имеется, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Кроме того, как усматривается из материалов дела, на спорный земельный участок кроме истца никто не претендует.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования Васильевой Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Р.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Васильевой Р.М. право собственности на земельный участок площадью 1091,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья: Н.В. Финютина