Решение по делу № 2-2519/2019 ~ м-2276/2019 от 12.09.2019

Дело №

УИД:50RS0003-01-2019-003298-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 12 ноября 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Натальи Борисовны к Панковой Елене Борисовне о нечинении препятствий в проведении кадастровых работ в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Н.Б. <дата> обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Панковой Е.Б. о нечинении препятствий в проведении кадастровых работ в отношении жилого дома, и просит: обязать ответчицу Панкову Елену Борисовну, <дата> г.р., не чинить препятствий Тарасовой Наталье Борисовне в проведении кадастровых работ на местности с кадастровым инженером ФИО3 по подготовке технического плана по разделу жилого дома кадастровым номером №, площадью 64,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истице Тарасовой Наталье Борисовне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровым номером №, площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>., заключенного между Панковой Е.Б., Тарасовой Н.Б. и ФИО4, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 <дата>., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Воскресенском БТИ <дата>. в реестровой книге под №.

Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчица Панкова Е.Б.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата>. жилой дом был реально разделен следующим образом: в собственность Тарасовой Н.Б. была выделена часть жилого дома, состоящая из: Лит А жилой комнаты №, общей площадью 23,5, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м, а также лит.Г1 – сарай, площадью 15,8 кв.м, лит.Г5 – сарай, площадью 9,4 кв.м., лит.У – уборная, площадью 1,1 кв.м.; в собственность Панковой Е.Б. была выделена часть жилого дома, состоящая из: лит.А1 пристройка, состоящая из жилой комнаты №, площадью 18,8 кв.м, коридора № площадью 10,1 кв.м; лит.А2 пристройка, состоящая из кухни №, площадью 12,4 кв.м, лит. "Аа" - АГВ-80, лит.а – холодная пристройка №, площадью 6,8 кв.м., а также лит. Г - сарай, площадью 34,5 кв.м, лит.Г2 –погреб, площадью 7,8 кв.м, лит.Г3 – сарай, площадью 15,4 кв.м, лит.Г4 – гараж, площадью 29,3 кв.м, лит.К – колодец, лит.1 – забор.

С целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенную истице часть жилого дома по решению суда от <дата>., истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

В феврале 2019г. истица вместе с кадастровым инженером попыталась провести кадастровые работы по определению координат поворотных точек расположения жилого дома, для изготовления технического плана по разделу жилого дома на две части согласно решению суда от <дата>.

Однако, ответчица Панкова Е.Б. категорически отказалась допустить кадастрового инженера для проведения указанных выше кадастровых работ, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>.

09.08.2019г. истица направила ответчице по почте уведомление о проведении кадастровых работ 19.08.2019г. с 10 часов по 18 часов кадастровым инженером ФИО3 по подготовке технического плана по разделу жилого дома на две части по решению суда, что подтверждается копиями кассового чека от 09.08.2019г., описью от 09.08.2019г., почтовым уведомлением о вручении.

19.08.2019г. кадастровым инженером ФИО3 был осуществлен выезд на жилой дом, осуществить проведение кадастровых работ не удалось, так как ответчица калитку на участок не открыла и по телефону сообщила, что не допустит кадастрового инженера к части жилого дома, перешедшей ей по решению суда от 14.07.2019г. для проведения кадастровых работ с последующим изготовлением технического плана раздела здания на два здания, о чем кадастровым инженером был составлен акт от 19.08.2019г.

19.08.2019г. истица направила ответчице телеграмму, в которой уведомила ее о проведении кадастровых работ 21.08.2019г. с 10 часов до 18 часов кадастровым инженером ФИО3 по подготовке технического плана по разделу жилого дома на две части по решению суда от 14.07.2016г., что подтверждается копиями кассового чека от 19.08.2019г., телеграммой, уведомлением.

21.08.2019г. кадастровым инженером ФИО3 был осуществлен выезд на жилой дом, осуществить проведение кадастровых работ не удалось, так как ответчица калитку не открыла и по телефону сообщила, что не допустит кадастрового инженера к части жилого дома перешедшей ей по решению суда от <дата>. для проведения кадастровых работ с последующим изготовлением технического плана раздела здания на два здания, о чем кадастровым инженером был составлен акт от 21.08.2019г.

Указанные выше действия ответчицы нарушают права истицы как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на прекращение указанного права общей долевой собственности по решению суда от <дата> (л.д.3-5).

Истец Тарасова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что переговоры были сначала устно, и сначала ответчик дала согласие, а потом пошла на попятную. Ответчик дала сначала свое согласие, истец заключила договор, пригласила кадастрового инженера, а ответчик отказалась его впускать. Потом истец уже была вынуждена извещать, потому что надо было выходить как то из этой ситуации.

Представитель истца Гаврилеев А.А., действующий на основании ордера (л.д.41), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства пояснил, что обращением в суд послужило решение Воскресенского городского суда Московской области о реальном разделе жилого дома между сторонами по настоящему делу. Земельный участок в собственности ни у одной из сторон не находится. Чтобы получить в собственность земельный участок необходимо зарегистрировать, поставить на учет части жилого дома, которые были выделены по решению Воскресенского городского суда Московской области от <дата> что собиралась сделать истец, но ответчик всячески чинила препятствия истцу, что ответчик не отрицает. Были неоднократные обращения к ответчице посредством Почты России, телеграмм, было обращение в полицию. Был приглашен кадастровый инженер для проведения кадастровых работ, он дважды составлял акты о том, что со стороны Панковой Е.Б. чинятся препятствия. В настоящее время дом, который был разделен по решению суда, стоит на кадастровом учете как здание, так же в Росреестре не было прекращено право долевой собственности. Решение суда от <дата> года еще не исполнено в связи с тем, что со стороны ответчицы чинятся препятствия в проведении кадастровых работ. На уточняющие вопросы пояснил, что, да, есть положение о том, что уведомление необходимо получать за 30 дней, но это положение действует в отношение собственника смежных земельных участков при проведении кадастровых работ в случае, если они не проживают на месте. В данном случае ответчик живет на месте, и с ней говорила как истица, так и сам кадастровый инженер. Решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между сторонами, согласно которому, истцу и ответчику были выделены в собственность части жилого дома. Чтобы исполнить решение суда Тарасовой Н.Б. были предприняты попытки о проведении кадастровых работ с последующей постановкой на кадастровый учет выделенной части жилого дома и государственной регистрации права. Для этого необходимо обмерить полностью весь материнский объект, само здание, в связи с чем кадастровому инженеру было необходимо обмерить две выделенные части старого материнского объекта. Со стороны Панковой Е.Б. был дан категорический отказ, что подтверждается постановлением от <дата>., в котором цитируются объяснения Панковой Е.Б., где она сказала, что она отказывается в снятии геодезических точек на своей части дома, все вопросы по данному моменту будут решаться в судебном порядке. Так же актами от 19.08.19г., 21.08.19г., согласно которым провести кадастровые работы по разделу жилого дома не предоставляется возможным, так как ответчик Панкова Е.Б. не допускает кадастрового инженера для осуществления данных работ. Так же попытки своевременно известить Панкову Е.Б. подтверждаются почтовой квитанцией и уведомлением о вручении, почтовой описью, копией телеграммы. В судебном заседание Панкова Е.Б. не признала исковые требования и не отрицала, что она против геодезических работ, пока она не разрешит вопросы. Данные вопросы могут быть разрешены только при проведении кадастровых работ и только на месте кадастровых работ. Решение от 2016 года было вынесено по строительно-технической экспертизе, вступило в законную силу и сторонами не обжаловалось. Извещения ответчику были, и есть сведения о вручении, не представлено стороной ответчика, что она сообщала истице или кадастровому инженеру, что она работает в этот день.

Ответчик Панкова Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не признавала, что чинит препятствия. Ответчик не опровергает, что по решению суда 2016 года был произведен реальный раздел дома. Истец уже много раз вызывала кадастровых инженеров, она приезжает с ними и ставит ответчика перед фактом, "мы приехали делать геодезию". Заранее ответчика никто не предупреждает. На уточняющие вопросы пояснила, что, да, будет возражать против проведения кадастровых работ, потому что ответчик неоднократно обращалась к истице, предлагала ей встретиться и поговорить, потому что есть многие вопросы, которые нужно разрешить, на что истец отвечала категорическим отказом. Ответчик говорила, что нужно сначала оформить землю, а потом уже дом. Свою выделенную долю по решению суда ответчик еще не оформила за собой. Панкова Е.Б. спрашивала Тарасову Н.Б. какой дом она хочет узаконить так как на участке находятся самовольные постройки, которые построены с нарушениями, к тому же кадастровый инженер должен снять поворотные точки. Эти вопросы ответчик хотела задать кадастровому инженеру. Уведомления ответчику были направлены ненадлежащем образом, оно должно было быть направлено за тридцать дней до кадастровых работ, в нем должен быть указан телефон, и должно даваться время 15 дней, чтобы ответчик могла подать свои возражения в письменном виде на проведение кадастровых работ и направлено оно должно быть самим кадастровым инженером, чтобы у ответчика были все данные о нем. На вопрос ответчика истцу о кадастровом инженере, истец отказалась дать ответчику номер телефона кадастрового инженера. Панковой Е.Б. пришлось искать его самой в интернете, ответчик ему позвонила, но получилось, что позвонила ему в тот же день и он был занят на выездах. Сама Панкова Е.Б. не была инициатором проведения кадастровых работ. Ответчик не против провести кадастровые работы, но сторонам просто необходимо встретиться и многие вопросы обговорить. Стороны - сестры, живут в этом доме, истец не идет на контакт, поэтому до сегодняшнего дня не смогли обговорить это. Ответчик хотела бы встретиться с истцом под запись, так как истец ответчика много раз уже обманывала. Там имеются незаконные постройки и к углам здания пристроена капитальная стена и получается прямая линия, там нет поворотных точек. На основании ст. 10 Закона № О государственной регистрации недвижимости, в конце пункта есть оговорочка, там было, что вместе с общим объектом объект незавершенного строительства должен ставиться на кадастр, там есть часть 10 ст. 40, где сказано, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Ответчик звонила истице. В течении полугода истица звонила ответчику накануне и ставила перед фактом о проведении кадастровых работ, она не пыталась разрешить вопросы. Ответчик пыталась с истицей встретиться и разрешить их вопросы под запись, но она под запись не соглашается идти. В Постановлении от 24.05.19г. ответчик говорила, что истец не идет ни на какой контакт. Панкова Е.Б. не обращалась в суд за защитой своих прав, хотела все решить мирно. Земля не разделена. На чей земле стоит дом не выяснялось в 2016 году. Панкова Е.Б. не обжаловала решение Воскресенского городского суда Московской области от <дата> года, она согласна решить миром, только если разрешат все ее вопросы. Ответчик не понимает, почему нельзя сначала разделить землю. В любом случае истец должен был дать ответчику возможность для предоставления возражений в письменной форме. Уведомление было отправлено 09.08.2019г., получила ответчик его 16.08.2019г., кадастровые работы должны были проводиться 19.08.2019г. за три дня ответчик просто бы не успела бы ответить. Заранее Панкову Е.Б. не извещали, ее извещали за полчаса до приезда кадастрового инженера. 19.08.2019г. Панкова Е.Б. была на работе. Ей надо встретится с кадастровым инженером до проведения работ, там газовая труба проходит не на месте, крыша идет общая, после этих пристроек лопнула балка и в комнате начала сыпаться штукатурка, там много вопросов. У ответчика нет доступа к счетчикам, когда у ответчика загорелась розетка, она была вынуждена лезть на чердак, чтобы выключить автомат и поменять розетку. У истца нет доказательств, что она ответчика предупреждала не перед приходом кадастрового инженера, а заранее. Если бы предупредила заранее, то тогда Панкова Е.Б. могла бы встретиться и поговорить с кадастровым инженером, а на месте она не могла этого сделать, эти вопросы надо обдумать, записать заранее.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения стороны, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.40 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, заключенного между Панковой Е.Б., Тарасовой Н.Б. и ФИО10 принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве истцу Тарасовой Н.Б. и ответчику Панковой Е.Б. (л.д.6).

Решением Воскресенского городского суда от <дата> по делу по иску Тарасовой Натальи Борисовны к Панковой Елене Борисовне о разделе жилого дома и построек в натуре, признании права собственности на части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, постановлено, в том числе,: прекратить за Тарасовой Натальей Борисовной право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме, кадастровый номер № назначение жилое, 1-этажный, площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить за Панковой Еленой Борисовной право общей долевой собственности на ? долю в жилом доме, кадастровый № назначение жилое, 1-этажный, площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить между Тарасовой Натальей Борисовной и Панковой Еленой Борисовной жилой дом, кадастровый номер № назначение жилое, 1-этажный, площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по варианту раздела № экспертного заключения № от <дата>. Выделить в собственность Тарасовой Наталье Борисовне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: жилое, количество этажей: 1, состоящую из: Лит А жилой комнаты №, общей площадью 23,5, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., а также выделить лит. Г1 – сарай, площадью 15,8 кв.м., лит Г5 – сарай, площадью 9,4 кв.м., лит. У – уборная, площадью 1,1 кв. м., действительной стоимостью выделяемых помещений, строений, сооружений 220 726 рублей 45 копеек. Выделить в собственность Панковой Елене Борисовне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: жилое, количество этажей: 1, состоящую из: лит. А1 пристройка, состоящую из жилой комнаты №, площадью 18,8 кв.м., коридора №, площадью 10,1 кв. м.; лит. А2 пристройка, состоящую из кухни №, площадью 12,4 кв.м., лит.Аа –АГВ -80, лит а – холодная пристройка №, площадью 6,8 кв.м., а также выделить лит. Г – сарай, площадью 34,5 кв.м., лит. Г2 – погреб, площадью 7,8 кв. м., лит. Г3 – сарай, площадью 15,4 кв. м., лит. Г4 – гараж, площадью 29,3 кв.м., лит. К – колодец, лит. 1 – забор, действительной стоимостью выделяемых помещений, строений, сооружений 315191 рубль 05 копеек. В связи с проводимым разделом, в соответствии с локальным сметным расчетом стороны осуществляют работы на общую сумму 17 038 рублей. Тарасова Наталья Борисовна осуществляет работы по прорезке дверного проема и установке дверного полотна в лит А., а также осуществляет закладку оконного проема в помещении 4 лит А.1. Закладку дверного проема между помещением 5 лит А и помещением 4 лит А1 производится совместно Тарасовой Натальей Борисовной и Панковой Еленой Борисовной. Распределить судебные расходы по оплате услуг эксперта на стороны в равных долях. Взыскать с Панковой Елены Борисовны в пользу Тарасовой Натальи Борисовны в порядке компенсации за отступление от идеальных долей при разделе жилого дома № 232 рубля 30 копеек, а также взыскать расходы в связи с проведением судебной экспертизы в размере 23175 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, а всего взыскать 71 007 рублей 30 копеек (л.д.26-31).

Решение суда сторонами не было обжаловано и вступило в законную силу, что не оспорено сторонами.

Таким образом, вышеуказанным решением суда произведен реальный раздел жилого дома и служебных построек с прекращением права долевой собственности сторон на него, выделением в собственность сторон частей жилого дома и построек.

С целью оформления своей выделенной части дома и постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома, истец Тарасова Н.Б. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, однако ответчик Панкова Е.Б. отказалась допустить кадастрового инженера для проведения кадастровых работ.

Согласно Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, в УМВД России по <адрес> <дата> поступило заявление от Тарасовой Н.Б. о принятии мер к ее сестре Панковой Е.Б., которая не дает осуществить геодезические работы по замеру жилого дома по адресу: <адрес>. В возбуждении уголовного дела по ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> УК РФ было отказано по основаниям п.<данные изъяты> ч<данные изъяты> ст.<данные изъяты> УПК РФ за отсутствием состава преступления (л.д.7-8).

09.08.2019г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление (л.д.9) о проведении кадастровых работ 19.08.2019г. с 10 часов по 18 часов кадастровым инженером ФИО3 по подготовке технического плана по разделу жилого дома на две части по решению суда от 14.07.2016г., что подтверждается копией кассового чека от 09.08.2018г. (л.д.10), описью вложения от 09.08.2019г. (л.д.11), почтовым уведомлением о вручении (л.д.12).

Согласно акта кадастрового инженера ФИО3 от <дата> осуществить проведение кадастровых работ по договору не удалось. Заказчик Тарасова Наталья Борисовна позвонила по телефону Панковой Елене Борисовне. При телефонном разговоре Панкова Е.Б. сообщила, что не допустит кадастрового инженера к своей части жилого дома для проведения кадастровых работ с последующим изготовлением технического плана раздела здания на два здания (л.д.13).

19.08.2019г. истцом Тарасовой Н.Б. в адрес ответчика Панковой Е.Б. была направлена телеграмма (л.д.14) с уведомлением о проведении кадастровых работ 21.08.2019г. с 10 часов до 18 часов кадастровым инженером ФИО3 по подготовке технического плана по разделу жилого дома на две части по решению суда от <дата>., что подтверждается копией кассового чека от 19.08.2019г. (л.д.14), телеграммой, уведомлением (л.д.15).

Согласно акта кадастрового инженера ФИО3 от <дата> осуществить проведение кадастровых работ по договору не удалось. Заказчик Тарасова Наталья Борисовна позвонила по телефону Панковой Елене Борисовне. При телефонном разговоре Панкова Е.Б. сообщила, что не допустит кадастрового инженера к своей части жилого дома для проведения кадастровых работ с последующим изготовлением технического плана раздела здания на два здания (л.д.16).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Тарасова Н.Б. как собственник жилого дома неоднократно обращалась к ответчику Панковой Е.Б. с просьбой принять участие в проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости. Однако, до настоящего времени ответчик отказывается принимать участие в проведении кадастровых работ, чем чинит Тарасовой Н.Б. препятствия в изготовлении технической документации.

Доводы ответчика Панковой Е.Б. о ненадлежащем ее уведомлении о проведении кадастровых работ в отношении объекта, разделенного решением суда на самостоятельные части, суд находит не состоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

В частности, согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости) (п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ.

Указанные сведения, как следует из ст. 24 названного закона, содержатся в техническом плане. Последний состоит из графической и текстовой частей и представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В графической части технического плана помещения отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения (ч. 4 ст. 24 Закона N 218-ФЗ). При этом пп. 37 п. 3.5 Порядка предусмотрено, что при описании местоположения помещения указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом помещения, техническим планом здания, сооружения.

В текстовой части технического плана, как следует из ч. 10 ст. 24 названного федерального закона, указываются в том числе сведения о площади помещения, его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения.

Таким образом, для осуществления кадастрового учета помещения государственному регистратору необходимо внести в ЕГРН основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана.

Решение суда является одним из оснований для осуществления в том числе государственного кадастрового учета, однако в соответствии с п. п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221 ФЗ "О кадастровой деятельности", Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу. ст. 29.1 Кадастровый инженер имеет право: требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;

Согласно ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Таким образом, указанный ответчиком Панковой Е.Б. порядок проведения кадастровых работ с уведомлением о их проведении кадастровым инженером, имеет место в отношении кадастровых работ по земельным участкам, тогда как решением суда между сторонами был произведен раздел жилого дома, в котором истец и ответчик проживают.

Поскольку ответчик Панкова Е.Б. необоснованно чинит истцу препятствия в проведении кадастровых работ, что препятствует последнему в изготовлении технической документации на выделенную часть дома, суд считает заявленные истцом требования законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тарасовой Натальи Борисовны к Панковой Елене Борисовне о нечинении препятствий в проведении кадастровых работ в отношении жилого дома, – удовлетворить.

Обязать Панкову Елену Борисовну, <дата> года рождения, не чинить Тарасовой Наталье Борисовне препятствий в проведении с участием кадастрового инженера кадастровых работ на местности с целью подготовки технического плана по разделу жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2019 года.

Судья:     подпись            Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>