Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2015 ~ М-1456/2015 от 22.06.2015

К делу№ 2-1415/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усть-Лабинск Резолютивная часть оглашена: «18» августа 2015 г.

                                 Мотивированное решение составлено: «21» августа 2015 г.        

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи        Анохина А.А.

при секретаре                                      Ларионовой Л.Н.

с участием истца       Васильевой Е.Н.

представителя истца по доверенности                                                          Голдовского М.С.

ответчика               Васильева А.А.

представителя ответчика по доверенности              Васильевой И.В.

прокурора - ст. помощника прокурора Усть-Лабинского района            Калиновского Д.А.                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.Н. к Васильеву А.А. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.Н. обратилась в суд с иском к своему бывшему мужу Васильеву А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что с 05.08.2014 г. ее брак с ответчиком расторгнут, ответчик членом ее семьи больше не является, каких-либо договорных отношений между ними нет. Васильев А.А. вывез все принадлежащие ему вещи из жилого дома и сам выехал на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает ее права как собственника жилого помещения.

08.07.2015 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец на основании ст.39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, и в уточненнм исковом заявлении от 08.07.2015 г. просила признать Васильева А.А. прекратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по этому же адресу.

Определением Усть-Лабинского районного суда от 08.07.2015 г. уточненное исковое заявление Васильевой Е.Н. принято к производству Усть-Лабинского районного суда, и по делу назначена подготовка дела к судебному разбирательству.

В последующем 17.07.2015 г. в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истец Васильева Е.Н. вновь уточнила свои исковые требования и в уточненном исковом заявлении от 17.07.2015 г. уже просила выселить Васильева А.А. из принадлежащего ей жилого помещения - <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> В уточненном исковом заявлении истец ссылалась на те же основания в обоснование своих требований, что и в первоначальном исковом заявлении.

Определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 17.07.2015 г. уточненное исковое заявление Васильевой Е.Н. от 17.07.2015 г. принято к производству Усть-Лабинского районного суда.

В судебном заседании истец Васильева Е.Н. просила удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. Кроме того, она пояснила, что Васильев А.А. бывает в жилом доме только периодически. В доме остались некоторые личные вещи ответчика, например, одежда. В целях предотвращения возможности проникновения Васильева А.А. в жилой дом она поменяла замки на входной двери в жилой дом. На момент рассмотрения дела судом нет вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Она просит выселить ответчика на основании ч.2 ст.35 ЖК РФ.

Представитель истца по доверенности Голдовский М.С. в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования Васильевой Е.Н., но давать объяснения по иску отказался.

Ответчик Васильев А.А. в судебном заседании иск Васильевой Е.Н. не признал и пояснил, что жилой дом <адрес> он и Васильева Е.Н. приобрели в период брака, в том числе на кредитные денежные средства, полученные в банке. Он и Васильева Е.Н. являются созаемщиками по кредитному договору, срок действия которого до 22.01.2028 г., и до этого же времени действует и договор залога жилого дома. Он зарегистрирован в жилом доме, и в этом доме находятся его личные вещи, одежда, обувь, бытовая техника, водонагреватель, плита газовая, стиральная машина, телевизор. С марта 2015 г. он лишен возможности проживать в жилом доме в результате действий Васильевой Е.Н., которая постоянно меняет замки на входной двери жилого дома, и он не может попасть в жилой дом. Он работает в г. Краснодаре, и когда приезжает после работы в г. Усть-Лабинск, то не может попасть в жилой дом, и вынужден ночевать в доме своей бабушки. Сама истица в жилом доме <адрес> не проживает, а проживает в доме своей матери. Хотя он и лишен возможности проживать в жилом доме, но он оплачивает стоимость коммунальных услуг по этому дому. Пока он мог попасть в жилой дом, то занимался его обслуживанием. Он не получал от Васильевой Е.Н. требований о выселении из жилого дома <адрес>

Представитель ответчика по доверенности Васильева И.В. в судебном заседании просила в иске Васильевой Е.Н. отказать. При этом она ссылалась на то, что Васильев А.А. не может проживать в жилом доме в результате действий Васильевой Е.Н., которая постоянно меняет замки на входной двери жилого дома. Васильев А.А. из жилого дома <адрес> не выселялся, и в доме находятся вещи Васильева А.А.: одежда, мебель. Васильев А.А. оплачивает коммунальные платежи по жилому дому, а также оплачивает платежи по кредитному договору.

Участвующий в рассмотрении гражданского дела прокурор в своем заключении просил оставить иск Васильевой Е.Н. без удовлетворения.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со Свидетельством о заключении брака № от 13.10.2007 г. Васильев А.А. и Аржанникова Е.Н. заключили брак 13.10.2007 г., и после заключения брака жене присвоена фамилия - «Васильева».

Согласно Свидетельства о расторжении брака № от 11.09.2014 г. брак между Васильевым А.А. и Васильевой Е.Н. прекращен 05.09.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 221 Усть-Лабинского района Краснодарского края от 05.08.2014 г.

В период брака супругами Васильевыми по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка за счет собственных и кредитных средств от 19.01.2013 г. был приобретен жилой дом общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 525 кв.м. по тому же адресу.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от 22.01.2013 г. и Свидетельства о государственной регистрации права № от 22.10.2013 г. Васильева Е.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В соответствии с кредитным договором № от 16.01.2013 г. между ОАО «Сбербанк России» - «Кредитор» и Васильевой Е.Н. и Васильевым А.А. - «Созаемщики», «Кредитор» предоставил «Созаемщикам» кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 567000 руб. под 14,5 % годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на срок 180 месяцев (15 лет) и Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставляют Кредитору залог объекта недвижимости.

Согласно записи в паспорте гражданина Васильева А.А. и записи в домовой книге, Васильев А.А. зарегистрирован 31.01.2013 г. по месту жительства в жилом доме <адрес>

Таким образом, жилищные права и обязанности, как истца, так и ответчика возникли на основании п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ - «в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом».

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истец просит выселить ответчика на основании ч.2 ст.35 ЖК РФ, где предусмотрено, что если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании не нашло подтверждения ни одно из оснований для выселения гражданина, перечисленных в ч.2 ст.35 ЖК РФ. Кроме того, истец не предоставил доказательства, подтверждающие, что он до подачи иска в суд предлагал ответчику добровольно выселиться из жилого помещения.

Следовательно, исковые требования Васильевой Е.Н. к Васильеву А.А. о выселении последнего из жилого дома <адрес> являются необоснованными, и потому удовлетворению не подлежат.

Как было указано выше в настоящем решении ответчик Васильев А.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме <адрес>

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительств производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как установлено в судебном заседании ответчик Васильев А.А. место жительство не изменял (<адрес>).

Настоящим решением суд отказал в удовлетворении исковых требований Васильевой Е.Н. о выселении Васильева А.А., и потому не могут быть удовлетворены исковые требования Васильевой Е.Н. к Васильеву А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░