Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2016 ~ М-212/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Игнатченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Л. П. к Овчинниковой Е. П., Лосевой Л. П., Косякову В. В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якунина Л.П. обратилась в суд с иском к Овчинниковой Е.П. и Лосевой Л.П. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и просила суд:

-определить Якуниной Л.П. <данные изъяты> долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>;

-обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в одной квитанции на имя Якуниной Л.П.;

-обязать ООО «УК «СпецКомСервис» заключить с Якуниной Л.П. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, расположенного по адресу: <адрес>;

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она является собственником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими сособственниками квартиры в <данные изъяты> долях являются ответчики: Овчинникова Е.П., Лосева Л.П., Косяков В.В. Истец также ссылается, что с ответчиками достигнуть договоренности по оплате жилья и коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец Якунина Л.П. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца Якунин Д.М. в судебном заседании от исковых требований к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «СпецКомСервис» отказался.

Отдельным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца Якунин Д.М. исковые требования к Овчинниковой Е.П., Лосевой Л.П., Косякову В.В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Овчинникова Е.П., Лосева Л.П., Косяков В.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются – Косяков В.В., Якунина Л.П., Овчинникова Е.П. и Лосева Л.П. по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 8, 22).

Истец ссылается на то, что она и ответчики общего хозяйства не ведут, при этом они не могут решить вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ начисление оплаты за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора производится исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих, а начисление оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт - исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, за антенну – от количества точек.

Судом также установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Косякову В.В. определена <данные изъяты> доля в оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 12-13).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что истец и ответчики проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, то последние должен самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, суд считает исковые требования Якуниной Л.П., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якуниной Л. П. к Овчинниковой Е. П., Лосевой Л. П., Косякову В. В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Якуниной Л. П. долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>

Решение суда является основанием, для оплаты Якуниной Л. П. платы за жилое помещение и коммунальные услуги вышеуказанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании отдельного платежного документа, равной <данные изъяты> доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья