Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-116/2020;) ~ М-122/2020 от 02.11.2020

УИД 24RS0053-01-2020-000199-37

№ 2-6/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 г. с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием истца Михайловой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомитропольского сельсовета Тюхтетского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Михайлова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на своё открытое и добросовестное владение с 1984 года по настоящее время жилым домом, расположенным по <адрес>, просит суд признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала полностью по всем приведённым в исковом заявлении доводам, указав, что вселилась в мае 1984 года в спорный дом, который ранее принадлежал её родственникам, но долгое время пустовал и был фактически заброшен, с указанного времени по настоящее время постоянно проживает в нём, неся бремя расходов на его содержание и владея им как собственным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

При указанных обстоятельствах неявка указанного участника судопроизводства, извещённого о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в судебном порядке, в том числе путём признания права.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что истец Михайлова Г.И. проживает в жилом доме, расположенном по <адрес> с мая 1984 года по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 11.10.1988 так же по настоящее время.

Согласно данным технического плана, декларации об объекте недвижимости указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, имеет общую площадь 45,5 кв.м., был построен в 1950 году.

Согласно уведомлению Росреестра, актуальным выпискам из ЕГРН спорный жилой дом как объект недвижимого имущества на кадастровом учёте не состоит, право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом состоит на кадастровом учёте, право собственности на него так же ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из договора аренды земельного участка от 30.07.2020, вышеуказанный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления в аренду истцу Михайловой Г.И. на срок до 01.07.2021.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правопритязаний на указанный спорный объект недвижимого имущества иных лиц, владение спорным жилым домом истцом судом на основании договорных обязательств не установлены.

Ответчиком сведения о прежних владельцах спорного жилого помещения не представлены.

Представленные копии из похозяйственной книги с указанием на состав семьи Жихарь не содержат сведений, позволяющих идентифицировать адрес жилого дома, в котором проживала названная семья, вывод специалиста администрации Новомитропольского сельсовета о том, что указанная семья проживала именно в спорном жилом доме объективно ничем не подтверждён.

Кроме того, истцом указано, что копии из похозяйственной книги свидетельствуют о составе её семьи, фамилия Жихарь является её добрачной фамилией, однако она с родителями проживала в другом доме, расположенном по <адрес>, в спорном доме ранее ни её семья, ни она сама не проживали.

Таким образом, суд бесспорными сведениями о владельцах спорного жилого дома до 1984 года не располагает.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, получив владение спорным жилым домом не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, не скрывала факта владения указанным имуществом как своим собственным, которое не прекращалось с 1984 года, что свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении Михайловой Г.И. спорным имуществом как собственным в течение 37 лет.

Невозможность истца зарегистрировать право собственности на дом вследствие отсутствия правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты её прав.

При указанных обстоятельствах требования Михайловой Г.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 45,5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Викторова

Мотивированное решение составлено 28.01.2021.