Решение от 04.06.2020 по делу № 2-537/2020 от 12.12.2019

61RS0022-01-2019-010230-37

2-537\20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапочкин В.А. к Дараган Н.Ю. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, обязании наглухо закрыть окна, выходящие во двор, и установить металлические решетки на окнах,

УСТАНОВИЛ:

Агапочкин В.А. обратился в суд с иском с требованиями обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и наглухо закрыть выходящие к нему во двор два окна в доме, принадлежащем ответчику. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. В сентябре 2019г. ответчиком без его согласия, в принадлежащем ей жилом доме были заменены окна, выходящие к нему во двор. Через данные окна к нему во двор выходили рабочие, ответчик постоянно их открывает, имеется беспрепятственный выход к нему на участок. Полагает, что нарушаются его права и ссылаясь на ст.ст.209, 263,304 ГК РФ, заявляет указанные выше требования.

Впоследствии истец увеличил требования и просил обязать ответчика установить металлические решетки на окна, выходящие к нему во двор.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца -адвокат ФИО9 требования поддержала. Суду пояснила, что Агапочкин В.А. домовладение принадлежит с 2011 года. Ранее окна ответчика не были видны, так как были закрыты сараем, который в связи с ветхостью разрушился. Во двор ФИО6 заходили рабочие, которые устанавливали окна, а также неизвестные ему люди, в связи с чем он обращался в прокуратуру.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, просила требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из представленных доказательств следует, что истцу на основании договора дарения от <дата>. принадлежат жилой дом, сараи и другие наружные сооружения, а также земельный участок, расположенные <адрес>. (л.д.6-7).

Судом установлено, что Дараган Н.Ю. принадлежат жилой дом и земельный участок, <адрес>. В 2019г. ее произведена замена ранее установленных окон в принадлежащем ей доме.

Статьей 209 ГК РФ разъяснено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: соответствуют ли окна, установленные в доме, расположенном по адресу: <адрес>, выходящие во двор Агапочкин В.А., требованиям градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам? Какие необходимо провести работы для приведения окон в соответствие нормам в случае их нарушения?

Согласно выводам экспертов, исследуемые оконные заполнения, установленные в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выходящие во двор Агапочкин В.А., не соответствуют действующим строительным нормам и правилам в части отклонения от требований норм, предьявляемых к качеству изготовления и монтажа оконных конструкций, при этом не оказывают негативного воздействия на строения, сооружения и земельный участок, расположенные <адрес>, принадлежащие Агапочкин В.А.

В ходе проведенного осмотра экспертами были проведены линейные измерения, на основании которых была построена план-схема обозримости территории земельного участка, по адресу: <адрес> и оконных заполнений расположенного на нем жилого дома. (л.д.130-131).

В результате анализа линейных измерений и произведенных геометрических построений установлено, что расстояние между указанными оконными проемами составляет 21,34 м., что превышает минимально установленное значение бытовых разрывов для домов индивидуальной застройки до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, равного не менее 6 м., установленных СП 42.13330.2016, а также превышает минимально допустимое расстояние до обьектов низкой визуальной эстетичности (сараи для скота и птицы) равное не менее 15 м. и установленное Правилами и застройки муниципального образования «Город Таганрог»№584 от 30.05.2019г. «О внесении изменений в Решение городской думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. « Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог».Таким образом установлено, что окна в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выходящие во двор Агапочкин В.А., не нарушают требований СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Решение городской думы города Таганрога №584 от 30.05.2019г. «о внесении изменений в Решение городской думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. « Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог» ввиду того, что в прямой видимости из конных блоков жилого дома № расположено одно окно жилого дома №, относящиеся к оконному проему жилого помещения, однако расстояние между указанными оконными проемами составляет 21,34 м., что превышает минимально установленное значение бытовых разрывов для домов индивидуальной застройки до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, равного не менее 6 м., установленных СП 42.13330.2016, а также превышает минимально допустимое расстояние до обьектов низкой визуальной эстетичности (сараи для скота и птицы) равное не менее 15 м. и установленное Правилами и застройки муниципального образования «Город Таганрог»№584 от 30.05.2019г. «О внесении изменений в Решение городской думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. « Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог».

Руководствуясь положениями статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что по смыслу приведенных норм права при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на собственнике имущества, заявляющего соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Изучив материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Дараган Н.Ю. чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком, суду не представлено, как не представлено доказательств о необходимости наглухо закрыть окна и установить на них металлические решетки.

Показания свидетелей ФИО7, ФИО8, о том, что Дараган Н.Ю. постоянно открывает окна во двор Агапочкин В.А. на подоконниках которых сидят дети, посторонние люди, а также девушки фотографируют их двор, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждают того факта, что действиями ответчика, в виде замены ею окон, нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2020░.