Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2011 ~ М-1200/2011 от 06.09.2011

Дело № 2-1255/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Дорониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений Вологодской области к Васильеву Е.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений Вологодской области просит взыскать с ответчика в доход областного бюджета <данные изъяты> руб., из них: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени за неуплату арендной платы в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивировал тем, что между администрацией г. Вологды и ответчиком на основании Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, с кадастровым номером №, расположенного примерно в 90 м. по направлению на запад от ориентира - трехэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства торгово-выставочного центра с административно-бытовыми помещениями сроком на 2 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 09.08.2007 за №. На основании заявления Васильева Е.Н. заключено дополнительное соглашение № к договору с целью его продления на срок до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 09.08.2007 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком был нарушен установленный договором аренды порядок внесения арендной платы. Всего за период с 16 августа 2010 г. по 20 мая 2011 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. при неуплате арендной платы в установленные сроки договором предусмотрено взыскание пени с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России действующей на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки платежа.

В судебном заседании представитель истица требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске,также пояснила,что на данном участке идет строительство объекта.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался по указанному истцом и в договоре аренды адресу проживания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства согласно ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между администрацией г. Вологды и ответчиком заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города, расположенного примерно в 90 м. по направлению на запад от ориентира - трехэтажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <адрес> кв.м. для строительства торгово-выставочного центра с административно-бытовыми помещениями сроком на 2 года. На основании заявления Васильева Е.Н. заключено дополнительное соглашение № к договору с целью его продления на срок до ДД.ММ.ГГГГ к договору приложен расчет арендной платы на 2007 года, который составил <данные изъяты> руб. в адрес ответчика направлялись уведомления о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за последующие годы.

Согласно договору арендная платы должна вноситься ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала, при неуплате арендной платы в установленные сроки согласно п. 2.4 договора предусмотрено взыскание пени с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России действующей на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки платежа.

В нарушение условий данного договора, ответчик не произвел оплату аренды земельного участка на сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность за 2010 год в сумме <данные изъяты> руб., задолженность за 1 и 2 квартал 2011 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет, выполненный истцом по определению суммы задолженности по арендной платы и начислению штрафных санкций, у суда сомнений не вызывает

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Васильева В.Н. в доход областного бюджета задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., с перечислением <данные изъяты>.

Взыскать с Васильева В.Н. госпошлину в доход местного бюджета за рассмотрения дела в суде в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Н.Н. Лукинская

Справка: решение суда вступило в законную силу 29.10.2011 г.