Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2012 ~ М-238/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-266/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Яковлевка 28 ноября 2012 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Ф.,

с участием истца Степкиной Л.Ю., ее представителя Степкиной Н.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, нотариусом нотариального округа г.Комсомольск-на Амуре Хабаровского края, и зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчика администрации Яковлевского сельского поселения Михайловой Н.В.,

при секретаре Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степкиной Л.Ю., в лице представителя по доверенности Степкиной Н.Ю., к администрации Яковлевского сельского поселения, администрации Яковлевского муниципального района, Арсеньевскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании недвижимого имущества в виде части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, бесхозяйным и признании на него права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Степкина Л.Ю., в лице представителя Степкиной Н.Ю., обратилась в Яковлевский районный суд с иском к администрации Яковлевского сельского поселения, администрации Яковлевского муниципального района, Арсеньевскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о признании недвижимого имущества в виде части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, бесхозяйным и признании на него права собственности в силу приобретательной давности, указав, в обоснование своих доводов, что в мае 1996г. ей Степкиной Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГг.р., как работнику Яковлевского консервного завода было выделено жилое помещение в виде части жилого дома по адресу <адрес>, в котором она проживает до сегодняшнего дня. Данное жилое помещение нигде не состоит на балансе. Она не совсем разбирается в законах, думала ордер на вселение у нее есть, значит дом ее. Теперь знает, что это не так, вот и пришлось обратиться в суд за помощью, так как завода давно уже нет. Документов кроме ордера на руках нет. Сделала технический, кадастровый паспорта на жилое помещение, собрала справки, и обращается в суд. Все ее дети родились и выросли в этом доме. С ней проживал гражданский муж ФИО1 по данному адресу, умер в январе 2004г. На протяжении 16 лет она живет в этом жилом помещении, содержит его в надлежащем порядке, проводит не только косметический, но и капитальные ремонты. Обслуживает приусадебный участок, то есть фактически давно вступила во владение данным жилым помещением. Просит суд признать недвижимое имущество - часть жилого квартиры) инвентарный номер № расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> бесхозяйным и признать на него право собственности за ней Степкиной Л.Ю. в силу приобретательной давности согласно статье 234 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации Яковлевского муниципального района, извещенный должным образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл, каких-либо заявлений от него не поступило.

Представитель ответчика Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный должным образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл. В своей телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, положений ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

В судебном заседании истица Степкина Л.Ю. на иске настояла по изложенным в нем доводам, показав, что часть дома была ей предоставлена, на основании ордера, Яковлевским консервным заводом. В настоящее время консервного завода не существует. Ее мать обратилась в архив администрации Яковлевского района, чтобы ей выдали справку об этом, на что ей сообщили, что выдадут лишь в середине декабря. В 2003 г. она по состоянию здоровья и необходимости перемены климата была вынуждена уехать в Хабаровский край. Сначала она проживала в Комсомольском районе, а с 2011 г. проживает и работает в <адрес>. Она приезжает в с.Яковлевка, навещает родных. В <адрес> никто не зарегистрирован, в ней проживает ее сестра. Платежи оплачивают ее мать и сестра. Договор на электроснабжение был заключен ее сестрой.

Представитель истца Степкина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала, показав, что истица является ее сестрой. Проживает истица в <адрес>. В <адрес> проживает их сестра.

Представитель ответчика глава администрации Яковлевского сельского поселения Михайлова Н.В. в судебном заседании не возражала против иска Степкиной Л.Ю., показав, что данная часть дома на балансе поселения не состоит. Администрация поселения заинтересована в том, чтобы у жилых помещений были собственники которые следили бы за их состоянием, т.к. проводятся проверки их состояния, в том числе пожарным надзором. Жилые помещения должны содержаться в порядке, приусадебные участки убираться, трава выкашиваться.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, 24.10.2002 г. истице администрацией муниципального образования Яковлевский район, на основании постановления главы муниципального образования Яковлевский район от ДД.ММ.ГГГГ №, был выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.10).

Согласно постановления администрации Яковлевского сельского поселения № от 23.07.2010 г. «О присвоении почтового адреса», в связи с упорядочением адресного хозяйства по Яковлевскому сельскому поселению, части жилого дома, ранее расположенному в <адрес>, присвоен конкретный почтовый адрес: <адрес>. (л.д.19).

Согласно поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем никто не зарегистрирован. Глава Степкина Л.Ю. снята с регистрационного учета 11.06.2003 г., убыла в <адрес>. (л.д.7).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Получив 24.10.2002 г. ордер на спорное жилое помещение, выданный администрацией муниципального образования Яковлевский район, истица не могла не знать, что получение данного ордера не дает ей оснований возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Как пояснила в судебном заседании истица, с 2003 г. она снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении и постоянно проживает и работает в <адрес>. Платежи оплачивают ее мать и сестра, которая также заключила договор на электроснабжение <адрес>.

Факт снятия истицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подтверждается поквартирной карточкой на данное жилое помещение (л.д.7) и сведениями о регистрации истицы имеющимися в ее паспорте гражданина РФ.

По этим основаниям суд находит, что отсутствует факт непрерывного давностного владения истицей спорным жилым помещением.

В силу ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 года N 580 (с учетом изменений от 12.11.2004 года № 627) утверждено Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, которое предусматривает, что принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба (далее именуемая - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, в том числе являются выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Между тем, доказательств, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке как объект недвижимости поставлено на учет бесхозяйного имущества в соответствующем регистрирующем органе, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание недвижимого имущества бесхозяйным, о чем, в том числе, в своем иске просит истица, осуществляется уполномоченным органом, производящим государственную регистрацию прав, действующее законодательство не содержит нормы, в соответствии с которой недвижимое имущество признается бесхозяйным решением суда, такое имущество является бесхозяйным с момента постановки его на учет в качестве такового и решение суда не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2012 ░.