Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2013 ~ М-9924/2012 от 23.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Сакаль Е.С.

при секретаре              Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, и просил взыскать с ответчика денежную сумму 118 738 руб., судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор на строительство жилья, полностью оплатив его стоимость в сумме 3 511 243 руб., в том числе была внесена денежная сумма 118 738 руб., как стоимость «правового сопровождения» по оформлению сделки. В качестве способа расчета между сторонами был оформлен вексель, квартира передана истцу по акту приема - передачи. Жилой дом (где находится вышеуказанная квартира) введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что денежная сумма 118 738 руб. безосновательно получена ответчиком, поэтому должна быть возвращена.

Представитель ответчика возражений по иску не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. Исполнение обязательств по предварительному договору обеспечивалось оплатой векселя, стоимость которого равняется стоимости квартиры. Данный договор содержит все существенные условия о предмете и цене (статьи 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Разрешая спор с применением вышеуказанных норм права и удовлетворяя иск о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что истицей оплачена обусловленная сторонами стоимость, приобретаемого жилого помещения, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Жилой дом № принят в эксплуатацию, по акту приема - передачи квартира передана истцу.

Таким образом, обоснованность передачи квартиры истцу и оформления в собственность сторонами не оспаривается, ответчик принял у истца вексель.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу статьи 218 ГК РФ.

Исковые требования о взыскании денежной суммы обоснованы, поскольку оплаченная истцом услуга в связи с юридическим оформлением прав на квартиру ответчиком не предоставлялась.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Зайцевым С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ответчик» в пользу Зайцева С.В. денежную сумму 118 738 руб., судебные расходы в сумме 12 556 руб. 22 коп., а всего общую сумму 131 294 руб. 22 коп.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 13 200 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: