Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6896/2011 ~ М-6633/2011 от 25.08.2011

            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2011 года                                                               г.Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6896/2011 по иску Мельника ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,

        установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством <адрес> по строительному адресу: жилой район «<адрес> виде в виде двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 55,14 кв.м., расположенной во второй секции, на девятом этаже, первая слева направо.

Свои исковые требования мотивирует, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого района «<адрес>

Предметом договора является совместное строительство девятиэтажного, четырех подъездного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: жилой район «<данные изъяты> (п. 2.1. договора).

В соответствии с п. 5.1.2. договора <данные изъяты> обязалось сдать законченный строительством жилой дом, указанный в п.2.1. настоящего договора в эксплуатацию в конце ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект участнику долевого строительства по передаточному акту, для оформления права собственности на квартиру в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. п.2.2. договора участник долевого строительства принял на себя обязательства произвести финансирование доли в виде двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 55,14 кв.м., расположенной во второй секции на девятом этаже многоквартирного жилого дома в жилом доме ГП - 228, указанном в п. 2.1. первая слева направо. Согласно п.4.1. договора стоимость доли составляет 1 543 920 рублей.

Им, как участником долевого участия в строительстве, обязательства по договору № об участии в долевом строительстве жилого района-«<адрес> ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме, а именно произведена оплата доли, являющейся предметом договора, указанной в п.2.2. договора в сумме 1 543 920 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными <данные изъяты>

В нарушение действующего законодательства и условий договора ответчик свои обязательства не выполнил. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. Доля ему не передана.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит, что производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ходе конкурсного производства.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом, в отношении указанного ответчика введено наблюдение.

В соответствии со ст.201.4. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п.п. 1 п.1 ст.201.8. ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения внесены Федеральным законом РФ от 12.07.2011 года №210-ФЗ, который был официально опубликован в Российской газете 15.07.2011 года № 153, закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня официального опубликования.

В соответствии со ст. 3 указанного выше закона, положения параграфа 7 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на долю в виде указанной выше квартиры подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.201.4, 201.8 ФЗ РФ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 3 ФЗ РФ от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства, ст. ст. 113, 134, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд, -

Определил:

Производство по гражданскому делу № 2-6896/2011 по иску Мельника ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения определения 10.10.2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья     В.И.Прокопьева