Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2016 (2-4048/2015;) ~ М-3800/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-65/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волшебная страна» к Лактюшкиной Т. И. о признании недействительным дополнительного соглашения к договору,

Встречные исковые требования Лактюшкиной Т. И. к Дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Волшебная страна» о признании недействительной сделки, заключенной под влиянием заблуждения с лицом, не имеющим необходимых полномочий для ее совершения,

Установил:

Истец ДНТ «Волшебная страна» обратилось в суд с иском к ответчику Лактюшкиной Т.И. и просит признать недействительным дополнительное соглашение <номер> от <дата>. к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т.И. и ДНТСН «Волшебная страна»; признать в пользу ДНТСН «Волшебная страна» обременение по Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, запись в ЕГРП <номер> от <дата> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>; обязать Росреестр по Московской области произвести необходимые регистрационные записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <адрес> в пользу ДНТСН «Волшебная страна».

Свои требования мотивирует тем, что ответчица является учредителем и членом ДНТСН «Волшебная страна» с <дата> по настоящее время. <дата> между ДНТ «Волшебная страна», в лице председателя правления Ф. и Лактюшкиной Т.И. был заключен Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, по условиям которого Лактюшкина Т.И. предоставила ДНТ «Волшебная страна» сроком на 49 лет в безвозмездное срочное пользование, принадлежащие ей на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Назначение земельных участков –земли сельскохозяйственного назначения, которые предоставлены в пользование ДНТ «Волшебная страна» для прохода и проезда автомобильного транспорта, размещение объектов инфраструктуры. Договор прошел государственную регистрацию в УФГС Кадастра и Картографии по Московской области, о чем <дата> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <номер>. В соответствии с актом приема-передачи от <дата> указанные земельные участки были переданы ДНТСН «Волшебная страна». На момент заключения указанного Договора Лактюшкина Т.И. подтвердила свое право на вышеперечисленные земельные участки, представив Свидетельства о государственной регистрации права. Решением Серпуховского городского суда от <дата> Лактюшкиной Т.И. в удовлетворении требований о расторжении безвозмездного срочного пользования земельными участками, было отказано. В ходе рассмотрения указанного дела Лактюшкиной Т.И. было представлено Дополнительное соглашение <номер> от <дата> к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>., заключенное между Лактюшкиной Т.И. и ДНТ «Волшебная страна», в лице председателя правления Ф. По условиям указанного дополнительного соглашения стороны уточняют состав имущества, переданного ДНТ «Волшебная страна», исключая из перечня земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, так как земельный участок с кадастровым номером <номер> был разделен на участки <данные изъяты>; а земельный участок с кадастровым номером <номер>, разделен на участки: <данные изъяты>. Указанное Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в УФГС Кадастра и Картографии по Московской области, о чем <дата> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним снесена запись. О заключении данного Дополнительного соглашения к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками, истец узнал только в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела. Истец полагает, что данное дополнительное соглашение не может являться действительным в силу его ничтожности, поскольку в соответствии с Уставом ДНТ «Волшебная страна», к исключительной компетенции Общего собрания Товарищества относится избрание Председателя Товарищества, определение количественного состава Правления, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий (п. 8.3.4.), а также предусмотрено, что к компетенции Правления относится совершение от имени Товарищества сделок. Правление Товарищества возглавляет Председатель, который избирается Общим собранием членов Товарищества из числа правления сроком на 2 года. Из Дополнительного соглашения от <дата> усматривается, что оно заключено со стороны ДНТСН «Волшебная страна» председателем правления Ф., действующим на основании Устава. Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Волшебная страна» <номер> от <дата>., было принято решение о досрочном прекращении полномочий правления ДНТ «Волшебная страна», избранного <дата> следовательно, с этого момента полномочия Ф., как председателя Правления, были прекращены досрочно. После досрочного прекращения полномочий членов Правления, избранного <дата>, общее собрание <дата> избрало новый состав правления, в который также вошел Ф., но не как председатель Правления, в связи с чем, заключенное Дополнительное соглашение <номер> о <дата> к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками, не соответствует закону, поскольку Ф. не имел право на его заключение, так как у него не было на это соответствующих полномочий. Кроме этого в ДНТСН «Волшебная страна» не проводилось никакого заседания членов правления, на котором бы рассматривался вопрос о заключении Дополнительного соглашения. Из этого усматривается, что ДНТСН «Волшебная страна» не изъявляло свою волю на подписание Дополнительного соглашения к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>. Кроме этого из условий Дополнительного соглашения усматривается, что из пользования ДНТ «Волшебная страна» фактически выбыли два земельных участка, данные обстоятельства существенно нарушили права ДНТСН «Волшебная страна», что недопустимо в силу закона. Существенных нарушений условий Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками ДНТСН «Волшебная страна» не установлено, никакого ущерба Лактюшкиной Т.И. причинено не было. Свои обязательства по Договору ДНТСН «Волшебная страна» исполняет надлежащим образом, никаких существенных изменений обстоятельств не имелось, а также не имелось оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 698 ГК РФ, для досрочного расторжения договора в отношении двух участков. Таким образом, поскольку земельные участки были разделены, то вновь образованные земельные участки должны были быть включены в перечень земельных участков, переданных в безвозмездное срочное пользование ДНТСН «Волшебная страна» сроком на 49 лет, что также предусмотрено п. 7.2 Договора.

Ответчиком Лактюшкиной Т.И. заявлены встречные исковые требования, в которых она просит признать Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками заключенного <дата> между Лактюшкиной Т.И. и ДНТ «Волшебная страна» недействительным, как заключенный под влиянием существенного заблуждения с лицом, не имеющим на то необходимых полномочий; признать недействительными и прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> о государственной регистрации Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата> и обременений (права безвозмездного срочного пользования) по Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между истицей и ДНТ «Волшебная страна», в лице председателя правления Ф. был заключен Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, согласно условиям которого Лактюшкина Т.И. предоставляет ДНТ «Волшебная страна» в безвозмездное срочное пользование земельные участки, которые будут использоваться для прохода и проезда автомобильного транспорта, размещения объектов инфраструктуры. Пунктом 3.1. Договора срок действия договора установлен 49 лет. Согласно п. 4.3 договора каждая из сторон имеет право расторгнуть договор, письменно уведомив другую сторону, за 2 месяца до даты расторжения. Указанное условие Договора было для Лактюшкиной Т.И. при его заключение существенным. Согласно данному пункту, при подписание Договора Лактюшкина Т.И.исходила из того, что она в любой момент может расторгнуть Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, выполнив условия п. 4.3 Договора, в противном случае она не стала бы заключать указанный договор, либо заключила его на иных условиях. На основании Решения Серпуховского городского суда от о <дата>, пункт 4.3 Договора был признан недействительным, решение вступило в законную силу. Таким образом, Лактюшкина Т.И. заключила Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, находясь под влиянием заблуждения относительно природы данной сделки и ее существенных условий. В рамках рассмотрения гражданского дела о признании дополнительного соглашения <номер> от <дата>, недействительным, Лактюшкиной Т.И. стало известно, что в соответствии с п. 8.16.8 Устава ДНТ «Волшебная страна», в компетенцию Председателя правления входит заключение сделок от имени Товарищества, на основании решения Правления. Ранее Лактюшкиной Т.И. не было известно, что у Ф. отсутствовали необходимые полномочия на заключение Договора, поскольку она была уверена, что у председателя Товарищества имеются такие полномочия, так как Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками никто не оспаривал. Ф. исполнял свои обязанности Председателя до недавнего времени.

Представители истца ДНТСН «Волшебная страна» Дьякова Е.Ю., Ходырев С.В. и Воробьев А.Н. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Встречные исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности по основаниям того, что Лактюшкина Т.И., являясь одним из учредителей ДНТ «Волшебная Страна», знала и должна была знать о положениях, касающихся полномочий Правления и полномочий Председателя правления, в связи с чем указанный срок на предъявление встречных требований пропущен последней без уважительных причин.

Ответчица Лактюшкина Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Минеев А.А., первоначальные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. К материалам дела приобщены письменные возражения стороны.

Третье лицо Поляков А.Н. в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения. Встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению. Он так же пояснил, что спорные земельные участки были предоставлены для проезда членов ДНТ к своим земельным участкам, а так же для размещения объектов инфраструктуры, до настоящего времени каких-либо требований об освобождении спорных земельных участков не предъявлял. В 2012 году им, третьим лицом, был приобретен земельный участок с кадастровым номером :4073.

Представитель третьего лица Управление ФСГР Кадастра и Картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ДНТСН «Волшебная страна» и встречные исковые требования Лактюшкиной Т.И. не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, Лактюшкина Т.И. на момент заключения Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, являлась собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв. м; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.

<дата> между ответчиком Лактюшкиной Т.И. и истцом ДНТ «Волшебная страна», в лице председателя правления Ф. был заключен Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, по условиям которого Лактюшкина Т.И. предоставляет ДНТ «Волшебная страна» в безвозмездное срочное пользование земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, которые истец принял и обязался своевременно возвратить по истечении срока действия договора. Назначение земельных участков – земли сельскохозяйственного назначения. Условиями договора определено, что земельные участки будут использоваться для прохода и проезда автомобильного транспорта, размещения объектов инфраструктуры, истец имеет право и беспрепятственно осуществлять проход и проезд по земельным участкам, размещать объекты инфраструктуры, устанавливать правила пользования земельными участками (Том 1 л.д.10-12).

Договором так же предусмотрено, что участки передаются в безвозмездное пользование на срок 49 лет с момента подписания договора (п. 3.1.). Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата> под номером <номер>

Актом приема-передачи от <дата> Лактюшкиной Т.И. в безвозмездное срочное пользование ДНТ «Волшебная страна» были переданы земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (том 1 л.д. 14).

13.01.2012г. Лактюшкиной Т.И. с ДНТ «Волшебная страна», в лице председателя правления Ф. заключено дополнительное соглашение <номер> к договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>., в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <номер> разделен на участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а земельный участок с кадастровым номером <номер> разделен на участки <номер> и <номер>. Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата> (т.1, л.д. 15).

Как усматривается из выписки из протокола <номер> от <дата> внеочередного общего собрания членов ДНТ «Волшебная страна», полномочия Председателя правления Ф. продлены на 2 года (лд.16, т.1).

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, Лактюшкина Т.И. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв. м; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв. м; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м.; <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв. м. является Поляков А.Н. (том 1 л.д. 70-75)

Из уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами <номер> и <номер> отсутствуют (том 1 л.д. 105, 106).

В соответствии с выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежат на праве собственности Лактюшкиной Т.И., лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение (обременение) права – ДНТ «Волшебная страна» (том 2 л.д. 18-33).

В материалы дела представлена выписка из Протокола <номер> от <дата> внеочередного собрания членов ДНТ «Волшебная страна», из которой усматривается, что Участниками собрания принято решение, продлить полномочия Председателя Правления ДНТ «Волшебная страна» Ф. на срок 2 года (том 1 л.д. 16).

Как усматривается из Устава ДНТ «Волшебная страна», утвержденного Общим Собранием членов ДНТСН "Волшебная страна" <дата>, товарищество расположено по адресу: <адрес>. Целями деятельности товарищества являются: 1) содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства; 2) содержание имущества общего пользования в интересах членов Товарищества; 3) содействие в удовлетворении потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья (п.3.1) (том 1 л.д. 20-30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДНТСН «Волшебная страна» от <дата>, ответчица Лактюшкина Т.И. является учредителем указанного дачного некоммерческого товарищества (л.д. 52-60).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 28.01.2015 года требования Лактюшкиной Т.И. о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т. И. и ДНТ «Волшебная страна»- оставлены без удовлетворения, встречные требования ДНТСН «Волшебная страна» о признании недействительными пункт 4.3. и пункт 7.1. договора безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, заключенный между Лактюшкиной Т. И. и ДНТ «Волшебная страна»- удовлетворены. Решение вступило в законную силу (том 1 л.д. 98-45).

<дата> в адрес Лактюшкиной Т.И. было направлено требование о явке в Правление ДНТСН «Волшебная страна» для перезаключения Дополнительного соглашения <номер> от <дата> (том 1 л.д. 61-64).

В материалах дела имеется дело правоустанавливающих документов, из которого усматривается, что <дата> Лактюшкина Т.И. обратилась в Управление ФСГР кадастра и Картографии по Московской области с заявлением о регистрации Дополнительного соглашения <номер> от <дата> к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, согласно выписки из Протокола <номер>от <дата>, полномочия Председателя Правления ДНТ «Волшебная Страна» Ф. продлены на срок 2 года; (том 1 л.д. 107-137).

Согласно представленным архивным материалам МРИ ФНС России №11 по Московской области в отношении ДНТСН «Волшебная страна», сведения о прекращении полномочий Ф. и о возложении полномочий на Б. поступили и зарегистрированы <дата> (лд.138-252, т.1).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. пояснил, что является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного в ДНТСН «Волшебная страна». На общем собрании собственников, которое состоялось <дата>, было принято решение о назначении председателем ДНТ «Волшебная страна» Ф., а также большинством голосов было принято решение о заключении Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснил, что проживает в ДНТ «Волшебная страна» около трех лет, собственником земельного участка в ДНТСН «Волшебная страна», является его теща. Свидетель так же пояснил, что членом Товарищества не является, но присутствовал на собрании собственников <дата>. На данном собрании было принято решение продлить полномочия Председателя ДНТ «Волшебная страна» Ф., также положительно решили вопрос о заключении Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 20 Федерального Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст. 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы определения количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу ст. 22 Закона, к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); совершение от имени такого объединения сделок;

Статьей 23 Закона предусмотрены полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, состоящие в том числе в осуществлении представительства от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях.

Установлено, что оспариваемое стороной дополнительное соглашение заключено и подписано ДНТ «Волшебная страна» лице председателя правления Ф. в пределах полномочия последнего, право на такое заключение соглашения предусмотрено Уставом ДНТ, подтверждено выпиской из протокола внеочередного общего собрания, продлившим его полномочия, зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация стороной не оспаривается.

Кроме того, в судебном заседании так же установлено и подтверждено письменными доказательствами, что с <дата> (лд.32, т.1), собственником земельного участка с кадастровым номером :4073, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером : 787, является третье лицо Поляков А.Н., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и стороной истца не оспаривается.

Доказательств нарушения прав истца заключением оспариваемого дополнительного соглашения, равно как и доказательств возникновения для него неблагоприятных последствий с момента такого заключения судом не установлено.

Более того, как пояснил в судебном заседании третье лицо Поляков А.Н., принадлежащий ему земельный участок используется под размещение объектов инфраструктуры ДНТ, с его согласия.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным дополнительного соглашения <номер> от <дата>.

Доводы истца о том, что у председателя правления Ф. к моменту подписания дополнительного соглашения отсутствовали полномочия, были предметом проверки при регистрации дополнительного соглашения в органах государственной регистрации, а так же опровергаются архивными сведениями МРИ ФНС РФ №11 по Московской области, в связи с чем не могут являться снованием для удовлетворения первоначальных требований.

Требования истца о признании в пользу ДНТ СН «Волшебная страна» обременения по основному договору на выделенные спорные земельные участки и обязании Росреестр по Московской области произвести необходимые регистрационные записи о наличии такого обременения, так же не подлежат удовлетворению, с учетом отказа в удовлетворении требований о признании недействительным дополнительного соглашения.

Кроме того, признание такого обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственником которого является третье лицо Поляков А.Н., нарушает права последнего, поскольку при отсутствии данных об оспаривании его права, предусматривает заключение с ним отдельного договора.

Разрешая встречные требования Лактюшкиной Т.И. о признании недействительным Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т.И. и Д Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т. И. и Дачным некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Волшебная страна» НТ СН «Волшебная страна», как заключенным под влиянием существенного заблуждения с лицом, не имеющим на то необходимых полномочий, суд так же не находит оснований для их удовлетворения, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств существенного заблуждения при заключении такого договора, Лактюшкиной Т.И. не представлено, судом не установлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

При этом суд соглашается в этой части с возражениями стороны ответчика по встречным требованиям о том, что Лактюшкина Т.И., являясь не только членом ДНТ, но и одним из его учредителей, не могла заблуждаться относительно наличия либо отсутствия полномочий Ф., как председателя правления. Доказательств обратного суду не представлено.

Встречные требования Лактюшкиной Т.И. о признании недействительными и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> и государственной регистрации Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> и записи о государственной регистрации обременений (права безвозмездного срочного пользования) по Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата>, являются следствием первоначальных и так же не подлежат удовлетворению.

Суд вошел в обсуждение ходатайств истцов по первоначальным и встречным требованиям о применении последствия недействительности сделок и приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ закрепляет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ДНТСН «Волшебная страна» является юридическим лицом, Лактюшкина Т.И. является соучредителем последнего, оспариваемый договор безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенный <дата> между Лактюшкиной Т.И. и ДНТ СН «Волшебная страна» начал действовать с момента его регистрации с <дата>, дополнительное соглашение <номер> от <дата> – <дата>, и на момент обращения стороны в суд <дата> и <дата> соответственно, срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волшебная страна» о признании недействительным дополнительного соглашения <номер> от <дата> к Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т. И. и ДНТСН «Волшебная страна», признании в пользу Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волшебная страна» обременения по Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата>, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в ЕГРП <номер> от <дата> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, обязании Росреестра по Московской области произвести необходимые регистрационные записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> в пользу Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волшебная страна», оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Лактюшкиной Т. И. о признании Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> между Лактюшкиной Т. И. и Дачным некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Волшебная страна» в лице его председателя правления Ф., зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись в ЕГРП <номер> от <дата>, недействительным как заключенным под влиянием существенного заблуждения с лицом, не имеющим на то необходимых полномочий, признании недействительными и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата>, о государственной регистрации Договора безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенного <дата> и записи о государственной регистрации обременений (права безвозмездного срочного пользования) по Договору безвозмездного срочного пользования земельными участками от <дата> в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 04 апреля 2016 года